[房市情报] 大温独立屋不愁卖 平衡市场还要等
（加西网综合）尽管市场上关于房市降温的声音一波接一波，但在大温最昂贵的房地产市场，温哥华的独立屋市场，仍然还表现强劲。最近成交的一些独立屋房产，虽然多重报价、加价抢房的现象有所减少，但几百万的独立屋依然能够在一周的时间里迅速找到买家。
比如位于温哥华最贵社区 Point Grey 的这套独立屋，1720 Sasamat Street
上市当天就售出，而且售价与开价一致：$8,680,000
这套独立屋土地面积 6,149 平方尺，室内包括 5 卧 6 卫，面积 4,064 尺，房龄 3 年
再比如这套独立屋：3289 West 36 th Street
尽管售价比开价（$4,800,000）下降了不少，但上市第二天就迅速成交，最终售价 $4,380,000。
大温房地产营销公司 rennie 的最新市场分析报告指出，大温的房市的确开始降温，但想要从卖方市场走出、进入买卖双方的平衡市场，最快也要到今年夏季，而且这也仅仅是一种可能。
rennie 的报告中解释称，房地产市场的平衡市场意味着买卖双方是均衡平等的，如果按照房地产市场业内的数据来看，就是售出与挂牌比率（sales-to-listings ratio）在 12%-20% 的时候，这种市场就是平衡市场。
报告称，尽管在过去四个月里大温的房地产市场上市房屋数量持续增长，但 4 月售出与挂牌比率仍然保持在 30%，处于卖方市场中。而根据该公司获取的 5 月前 10 天的数据来看，这一比率与 4 月基本一致，因此，可以判断出 5 月大温的房市仍然处于卖方市场。
对于 4 月包括大温地产局和菲沙河谷地产局辖区所有低陆平原的销售量大幅下跌（比 2021 年同比销售量下降 38%、比 2022 年 3 月下降 30%），rennie 报告指出，销售量数据的确是在大幅下降，但需要注意的是，2021 年的春季，是整个大温房地产市场历史上的最高峰。
rennie 的报告指出，大温的房地产市场的确在降温，但想要达到平衡市场恐怕还为时尚早，最早可能（也仅仅是可能）会出现在今年夏季。
唯一的好消息是，对于买家来说，如今的市场已经可以有更多的选择余地
ref：
https://www.straight.com/news/new-rennie-report-suggests-...
[加西网正招聘多名全职sales 待遇优]
好新闻没人评论怎么行，我来说几句
比如位于温哥华最贵社区 Point Grey 的这套独立屋，1720 Sasamat Street
上市当天就售出，而且售价与开价一致：$8,680,000
这套独立屋土地面积 6,149 平方尺，室内包括 5 卧 6 卫，面积 4,064 尺，房龄 3 年
再比如这套独立屋：3289 West 36 th Street
尽管售价比开价（$4,800,000）下降了不少，但上市第二天就迅速成交，最终售价 $4,380,000。
大温房地产营销公司 rennie 的最新市场分析报告指出，大温的房市的确开始降温，但想要从卖方市场走出、进入买卖双方的平衡市场，最快也要到今年夏季，而且这也仅仅是一种可能。
rennie 的报告中解释称，房地产市场的平衡市场意味着买卖双方是均衡平等的，如果按照房地产市场业内的数据来看，就是售出与挂牌比率（sales-to-listings ratio）在 12%-20% 的时候，这种市场就是平衡市场。
报告称，尽管在过去四个月里大温的房地产市场上市房屋数量持续增长，但 4 月售出与挂牌比率仍然保持在 30%，处于卖方市场中。而根据该公司获取的 5 月前 10 天的数据来看，这一比率与 4 月基本一致，因此，可以判断出 5 月大温的房市仍然处于卖方市场。
对于 4 月包括大温地产局和菲沙河谷地产局辖区所有低陆平原的销售量大幅下跌（比 2021 年同比销售量下降 38%、比 2022 年 3 月下降 30%），rennie 报告指出，销售量数据的确是在大幅下降，但需要注意的是，2021 年的春季，是整个大温房地产市场历史上的最高峰。
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