[商業地產] 亞馬遜在本拿比簽約 商業地產復蘇
（加西網綜合）在疫情期間，房地產市場最為火熱的就要數住宅板塊，加拿大人的購房、換房、投資用房需求激增，使得加拿大的住宅房地產市場迎來了空前的繁榮，房價也日漸高漲。
與此同時，由於疫情的衛生條例限制，酒店和寫字樓板塊卻迎來了前所未有的寒冬季節。
不過，伴隨著經濟的逐步復蘇、各項衛生條例政策放寬、旅游業的逐步恢復，經濟逐步適應新常態下的發展，商業地產中酒店行業的投資和建設已經悄然升溫。
2021 年的酒店交易比過去拾年中的任何壹年都多，有 39 筆交易，每筆交易價值超過 100 萬加元。
酒店房地產投資者正在推進購買和開發 BC 省房產的計劃，因為他們預計會有更多的人將在不久的將來到此進行休閒和商務旅行。
隨著 COVID-19 疫情數字的下降，各國政府正在取消旅行限制，並幫助酒店業從數拾年來最大的業務下滑中恢復過來。
Cadillac Fairview 有限公司，作為壹家酒店經營業主，最近向溫哥華市政府提交了壹份開發許可申請，在 Howe 和 West Georgia 街的拐角處建造壹家豪華酒店，此前，肆季酒店在那裡經營了 40 多年，直到 2020 年初關閉。
在疫情大流行已經肆虐兩年多，人們看到曙光的時候，投資者對在 BC 省購買酒店的興趣也明顯增加。根據商業地產代理機構高力國際的數據顯示，2021 年有 39 筆酒店房地產交易價值超過 100 萬加元。這是至少過去拾年來的最高交易水平。
總投資金額為 4.53 億加元，是過去拾年來第贰高的總交易額。
此前最高紀錄是 2015 年，當年酒店投資交易額為 7.59 億加元，其中很大壹部分原因來自於幾家大型酒店易主：包括 Westin Bayshore, the Westin Grand 和 Fairmont Hotel Vancouver 。
高力國際酒店高級主管拉塞爾·博德裡 (Russell Beaudry) 表示，盡管有壹些酒店業主希望退出該行業，因為該行業處於如此嚴重的低迷狀態，但同時有很多投資者則看到了疫情結束後復蘇反彈的潛力。
Beaudry 預計對酒店房地產的需求將繼續增加，開發商將繼續建設新的供應。
Peterson Group 和 Coromandel Properties 於 3 月 8 日宣布，他們斥資未公開的金額從 Wall Financial Corp. 購買了壹個位於 Oakridge Centre 旁邊肆分之叁英畝的混合用途項目。
交易價值約 8500 萬元，該項目的酒店部分約占開發項目的 40%，其余還包括住宅樓和零售空間。目前該項目已經提交重新分區申請。
Peterson Group 是溫哥華和多倫多香格裡拉酒店、溫哥華費爾蒙環太平洋酒店和溫哥華卡馬納廣場長住酒店的部分所有者。
此外，位於 Metrotown 的 Metropolis 的另壹個 Peterson 酒店項目正處於早期規劃階段。
開發商看好酒店土地升值潛力
除了開發公司在建造新酒店的過程中，BC 省府在疫情爆發後，購買大批酒店以改建社會保障性住房，解決流浪漢問題；此外還有很多開發商買入老舊酒店後正在考慮重新申請分區，轉換建設公寓住宅。
Capital (Canada) Trading 公司近日將其位於 2111 Main St. 的標志性的 1954 年建成的 City Center Motor Hotel 出售給了壹家投資公司 Nicola Wealth。根據規劃，這家公司將考慮重新開發這塊土地，但肯定不會再建酒店，而是考慮建設住宅類項目。
與酒店業同期復蘇的還有很多商業地產。
位於本拿比菲沙河邊的 Riverbend 工業園最後壹塊土地被電子零售業巨頭亞馬遜最近簽下租約。
本拿比新 Riverbend 工業園的第六座也是最後壹座建築，這是加拿大第壹座多層工業建築，由多倫多 Oxford 地產集團開發。
Oxford 地產公司工業房產負責人 Jeff Miller 表示，整個園區 70 萬英尺的租賃已經全部完成。亞馬遜簽約的是六棟建築中的最後壹座 - 已於 2019 年底破土動工 - 亞馬遜將於 2022 年第肆季度完工後入駐園區。
Miller 表示，溫哥華是世界上最緊張和開發限制最多的工業市場之壹，根據加拿大高力公司的數據，截至 2021 年底，大溫哥華地區的工業空置率為 0.4%，是加拿大大城市中最緊的。平均工業租賃率比去年同期上漲 18.8%，租金達到每平方英尺 18.80 加元。
Riverbend 由六座完全租賃的建築物組成，其租戶包括梅賽德斯和沃爾沃燃料電池合資企業，將開發車用電池；Article 公司；加拿大郵政；以及最新入駐的亞馬遜。
該工業園區還提供員工便利設施，包括步道、俯瞰菲沙河的步行碼頭等
ref：
https://www.westerninvestor.com/british-columbia/investor...
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還沒人說話啊，我想來說幾句
與此同時，由於疫情的衛生條例限制，酒店和寫字樓板塊卻迎來了前所未有的寒冬季節。
不過，伴隨著經濟的逐步復蘇、各項衛生條例政策放寬、旅游業的逐步恢復，經濟逐步適應新常態下的發展，商業地產中酒店行業的投資和建設已經悄然升溫。
2021 年的酒店交易比過去拾年中的任何壹年都多，有 39 筆交易，每筆交易價值超過 100 萬加元。
酒店房地產投資者正在推進購買和開發 BC 省房產的計劃，因為他們預計會有更多的人將在不久的將來到此進行休閒和商務旅行。
隨著 COVID-19 疫情數字的下降，各國政府正在取消旅行限制，並幫助酒店業從數拾年來最大的業務下滑中恢復過來。
Cadillac Fairview 有限公司，作為壹家酒店經營業主，最近向溫哥華市政府提交了壹份開發許可申請，在 Howe 和 West Georgia 街的拐角處建造壹家豪華酒店，此前，肆季酒店在那裡經營了 40 多年，直到 2020 年初關閉。
在疫情大流行已經肆虐兩年多，人們看到曙光的時候，投資者對在 BC 省購買酒店的興趣也明顯增加。根據商業地產代理機構高力國際的數據顯示，2021 年有 39 筆酒店房地產交易價值超過 100 萬加元。這是至少過去拾年來的最高交易水平。
總投資金額為 4.53 億加元，是過去拾年來第贰高的總交易額。
此前最高紀錄是 2015 年，當年酒店投資交易額為 7.59 億加元，其中很大壹部分原因來自於幾家大型酒店易主：包括 Westin Bayshore, the Westin Grand 和 Fairmont Hotel Vancouver 。
高力國際酒店高級主管拉塞爾·博德裡 (Russell Beaudry) 表示，盡管有壹些酒店業主希望退出該行業，因為該行業處於如此嚴重的低迷狀態，但同時有很多投資者則看到了疫情結束後復蘇反彈的潛力。
Beaudry 預計對酒店房地產的需求將繼續增加，開發商將繼續建設新的供應。
Peterson Group 和 Coromandel Properties 於 3 月 8 日宣布，他們斥資未公開的金額從 Wall Financial Corp. 購買了壹個位於 Oakridge Centre 旁邊肆分之叁英畝的混合用途項目。
交易價值約 8500 萬元，該項目的酒店部分約占開發項目的 40%，其余還包括住宅樓和零售空間。目前該項目已經提交重新分區申請。
Peterson Group 是溫哥華和多倫多香格裡拉酒店、溫哥華費爾蒙環太平洋酒店和溫哥華卡馬納廣場長住酒店的部分所有者。
此外，位於 Metrotown 的 Metropolis 的另壹個 Peterson 酒店項目正處於早期規劃階段。
開發商看好酒店土地升值潛力
除了開發公司在建造新酒店的過程中，BC 省府在疫情爆發後，購買大批酒店以改建社會保障性住房，解決流浪漢問題；此外還有很多開發商買入老舊酒店後正在考慮重新申請分區，轉換建設公寓住宅。
Capital (Canada) Trading 公司近日將其位於 2111 Main St. 的標志性的 1954 年建成的 City Center Motor Hotel 出售給了壹家投資公司 Nicola Wealth。根據規劃，這家公司將考慮重新開發這塊土地，但肯定不會再建酒店，而是考慮建設住宅類項目。
與酒店業同期復蘇的還有很多商業地產。
位於本拿比菲沙河邊的 Riverbend 工業園最後壹塊土地被電子零售業巨頭亞馬遜最近簽下租約。
本拿比新 Riverbend 工業園的第六座也是最後壹座建築，這是加拿大第壹座多層工業建築，由多倫多 Oxford 地產集團開發。
Oxford 地產公司工業房產負責人 Jeff Miller 表示，整個園區 70 萬英尺的租賃已經全部完成。亞馬遜簽約的是六棟建築中的最後壹座 - 已於 2019 年底破土動工 - 亞馬遜將於 2022 年第肆季度完工後入駐園區。
Miller 表示，溫哥華是世界上最緊張和開發限制最多的工業市場之壹，根據加拿大高力公司的數據，截至 2021 年底，大溫哥華地區的工業空置率為 0.4%，是加拿大大城市中最緊的。平均工業租賃率比去年同期上漲 18.8%，租金達到每平方英尺 18.80 加元。
Riverbend 由六座完全租賃的建築物組成，其租戶包括梅賽德斯和沃爾沃燃料電池合資企業，將開發車用電池；Article 公司；加拿大郵政；以及最新入駐的亞馬遜。
該工業園區還提供員工便利設施，包括步道、俯瞰菲沙河的步行碼頭等
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