[夏国地产研究中心] 2月温哥华房价涨幅趋缓 公寓继续热销
独立屋：均价再创历史，涨幅趋缓
- 销量：1694
- 新上市数量：3487
- 在售数量：4378
- 售挂比：48.58%
- 独立屋均价：$2,130,849
- 均价月涨幅：2.36%
- 均价年涨幅：30.99%
注：以上统计综合了大温局和菲沙局的数据
2022年2月，大温哥华独立屋均价为$2,130,849，这个价格与今年1月的$2,081,721相比上涨2.36%，与去年同期的$1,626,680相比上涨幅度为30.99%，这样的年度涨幅（同比涨幅）在过去的10年中居于第2位。
在库存量方面，大温哥华存量房源总数为4378，这个数字已经和去年10月份时候的库存水平相当。
在售挂比上，本月大温独立屋售挂比为48.58%，与上月售挂比52.99%相比，出现了一定幅度的下降，与去年同期73.59%的售挂比相比，降幅明显。这说明在连续大涨之后，大温哥华独立屋的买家热情正在减退。
图1：温哥华 2022年2月独立屋价格走势
注：上图数据综合自大温哥华房地产管理局和菲沙河谷房地产管理局公寓数据。夏夏看市场使用的主要数据为均价（average price），而非基准价（benchmark price）。
联排房：价格再创历史，库存回升明显
- 销量：1008
- 新上市数量：1758
- 在售数量：1516
- 售挂比：57.34%
- 联排房均价：$1,158,312
- 均价月涨幅：4.81%
- 均价年涨幅：37.70%
注：以上统计综合了大温局和菲沙局的数据
2022年2月，大温哥华联排房均价为$1,158,312，这个价格与今年1月的$1,105,178相比上涨4.81%，与去年同期的$841,156相比上涨幅度为37.70%，这样的年度涨幅（同比涨幅）在过去的10年当中居于首位。
在库存量上，大温联排房由于本月新上市房源较多，而出现较大幅度的回升，存量房源总数为1516，这个数字与去年9月的库存水平相当。
在售挂比上，本月大温联排房售挂比为57.34%，与上月售挂比几乎相当，与去年同期94.96%的售挂比相比，降幅明显。可以看出，大温买家对于联排房的热情也在减退。
图2：温哥华 2022年2月联排房价格走势
注：上图数据综合自大温哥华房地产管理局和菲沙河谷房地产管理局联排房数据。夏夏看市场使用的主要数据为均价（average price），而非基准价（benchmark price）。
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注：上图数据综合自大温哥华房地产管理局和菲沙河谷房地产管理局联排房数据。夏夏看市场使用的主要数据为均价（average price），而非基准价（benchmark price）。
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