[谢娜] 张杰谢娜的跳单事件只是开端 背后
有业内人士称，这套思南公馆东苑7号101室已于2019年12月14日网签，网签价格5920万元。
图源公众号“上海房地产研究”
据上海市政策，企业在本市购买商品住房必须同时满足设立年限已满5年、累计缴纳税款金额已达100万元、职工人数10名及以上且按照规定在该企业缴纳社保和公积金满5年。而企业近年缴纳税款金额满500万元以上的，购房时不受上述企业设立年限和员工人数等条件的限制。
因此，重庆眉开眼笑文化传媒有限公司自2019年10月公司成立之后至2019年12月房屋网签之前的2个月时间内，在沪缴纳税款金额满500万元以上。
税款高达500万，营业收入更不用明说，这样的高收入人群真的会因为一百万的中介费而“跳单”吗？
明星也是人，他们也会因为昂贵的中介费去想方设法的减少支出，但在张杰谢娜本人进行回应前，我们并不能凭H 的一面之词，因为背后的背后还有更大的谜团：
有业内人士表示，这套房源的确是通过中介成交的，中介公司为上海永业房屋销售，该中介公司与房东上海思和资产经营管理中心同属于上海永业企业（集团）有限公司名下，并非中介H。
据北京观邦律师事务所郎克宇律师表示，有些业主不诚信，虽然委托了中介看房，但采用假姓名及假联系方式，最后成交以家庭内另外成员的名义来和卖房者进行交易，这类情况只要是中介公司提供了服务，出现跳单是可以起诉的。
判断是否存在“跳单”取决于他们联系的房东还是中介B，以及是否与H在看房前就签订合同。结果有待取证调查。
H 身为前中介其实并没有直接证据证明张杰谢娜“跳单”，对于H来说这些都不重要，在他看来经他手的房子卖出去他就应得这份报酬，我们到底如何界定是否“跳单”呢？H应该拿这份中介费吗？
首先一般业主卖房，都不会和某个中介公司签独家协议，也就是说多个中介机构手里都拥有这套房源，而每个中介机构给出的价格都不一样。
客户不从A中介这里购房可能是因为服务不到位或中介费太贵等种种原因，若在A的带领下看房后在B中介购买了该房，客户本质上并没有任何法律责任，并且没有任何法律规定说客户在A中介这里看房，就必须在A中介这里购买。如果有性价比更高或更让客户满意的B中介，我们会选择B。
好比我在商场看中一个包，销售A给我讲解了2小时，但当时并没有折扣，而从别家商场的销售B那里购买可以打8折，我肯定会从B那里购买。即使是一样的东西，但是我花了更少的钱来获取，虽然心理上可能会对销售A有所愧疚，但选择购买途径是我们身为顾客的权利，而服务客户是他们应尽的义务。
和商场销售略微不同的是：支付中介费用是有条件的，如果合同的达成并不是中介完全促成的，客户需要补偿中介机构提供服务的必要费用。
判断是否存在“跳单”取决于他们联系的房东还是中介B，以及是否与H在看房前就签订合同。结果有待取证调查。
H经纪人在爆料中表示已经准备起诉房东和买家谢娜、张杰及谢娜母亲。如果他能够拿出足够的证据证明张杰谢娜与房东直接交接，那么胜诉的几率还是很大的，如果不能，则是搬起石头砸自己的脚。
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图源公众号“上海房地产研究”
据上海市政策，企业在本市购买商品住房必须同时满足设立年限已满5年、累计缴纳税款金额已达100万元、职工人数10名及以上且按照规定在该企业缴纳社保和公积金满5年。而企业近年缴纳税款金额满500万元以上的，购房时不受上述企业设立年限和员工人数等条件的限制。
因此，重庆眉开眼笑文化传媒有限公司自2019年10月公司成立之后至2019年12月房屋网签之前的2个月时间内，在沪缴纳税款金额满500万元以上。
税款高达500万，营业收入更不用明说，这样的高收入人群真的会因为一百万的中介费而“跳单”吗？
明星也是人，他们也会因为昂贵的中介费去想方设法的减少支出，但在张杰谢娜本人进行回应前，我们并不能凭H 的一面之词，因为背后的背后还有更大的谜团：
有业内人士表示，这套房源的确是通过中介成交的，中介公司为上海永业房屋销售，该中介公司与房东上海思和资产经营管理中心同属于上海永业企业（集团）有限公司名下，并非中介H。
据北京观邦律师事务所郎克宇律师表示，有些业主不诚信，虽然委托了中介看房，但采用假姓名及假联系方式，最后成交以家庭内另外成员的名义来和卖房者进行交易，这类情况只要是中介公司提供了服务，出现跳单是可以起诉的。
判断是否存在“跳单”取决于他们联系的房东还是中介B，以及是否与H在看房前就签订合同。结果有待取证调查。
H 身为前中介其实并没有直接证据证明张杰谢娜“跳单”，对于H来说这些都不重要，在他看来经他手的房子卖出去他就应得这份报酬，我们到底如何界定是否“跳单”呢？H应该拿这份中介费吗？
首先一般业主卖房，都不会和某个中介公司签独家协议，也就是说多个中介机构手里都拥有这套房源，而每个中介机构给出的价格都不一样。
客户不从A中介这里购房可能是因为服务不到位或中介费太贵等种种原因，若在A的带领下看房后在B中介购买了该房，客户本质上并没有任何法律责任，并且没有任何法律规定说客户在A中介这里看房，就必须在A中介这里购买。如果有性价比更高或更让客户满意的B中介，我们会选择B。
好比我在商场看中一个包，销售A给我讲解了2小时，但当时并没有折扣，而从别家商场的销售B那里购买可以打8折，我肯定会从B那里购买。即使是一样的东西，但是我花了更少的钱来获取，虽然心理上可能会对销售A有所愧疚，但选择购买途径是我们身为顾客的权利，而服务客户是他们应尽的义务。
和商场销售略微不同的是：支付中介费用是有条件的，如果合同的达成并不是中介完全促成的，客户需要补偿中介机构提供服务的必要费用。
判断是否存在“跳单”取决于他们联系的房东还是中介B，以及是否与H在看房前就签订合同。结果有待取证调查。
H经纪人在爆料中表示已经准备起诉房东和买家谢娜、张杰及谢娜母亲。如果他能够拿出足够的证据证明张杰谢娜与房东直接交接，那么胜诉的几率还是很大的，如果不能，则是搬起石头砸自己的脚。
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