[房市情报] 大温新房供应有盼头 买家机会来了
CMHC (加拿大抵押贷款和住房公司)发布了 2021 年 12 月的新房屋开工量的报告,其中,全国主要城市的新屋开工量都出现下降趋势,唯独温哥华大区一枝独秀保持上涨态势。
CMHC 的报告显示,12 月的新屋开工数量为 236,106 套住宅,相比 11 月的 303,813 套下降了 22%。
其中,12 月城市新房开工年量下降 24% 至 212,918 套。
城市新房建设中,公寓、共管物业和其他类型的多单元住房项目的城市开工率下降 29% 达到 157,687 套;城市独立屋的开工量降幅较小,下降了 4% 达到 55,231 套。
CMHC 估算郊区农村的住宅开工量经过季节性调整之后约为 23,188 套。
12 月经季节性调整的新屋开工率的 6 个月移动平均值为 260,567,低于 11 月的 267,606。
在包括温哥华、多伦多、蒙特利尔三大加拿大主要房地产市场中,温哥华大区是 12 月唯一一个经过季节性调整之后,新房开工数量没有下降的都市,这其中主要的拉动力量是大温地区的独立屋和多单已住房项目开工数量上涨。
不过从全年来看,2021年的新房屋开工数量相比 2020 年增量巨大,涨幅高达 21%。
彭博社的分析指出,新房建设在 2021 年十分强劲,建商的努力让住房严重短缺的加拿大将得到喘息的机会。
建商们在过去一年中,是上世纪 70 年代以来表现最为忙碌的一年,新房建设快马加鞭。
根据长期数据的统计显示,建筑商去年开始建造 271,198 套房屋,这是自 1976 年以来的最高水平,也是自 1955 年以来的第二高记录,
截止到年底,完成了 222,670 套住宅的建设工作,这是自 1979 年以来的最高水平。
分析指出,建商的动力中很大一部分来自于房价的上涨。
统计显示过去一年中,房屋价格上涨了近 30%,房地产市场的住房供应量已经达到 25 年来的历史最低水平,这让很多建商看到了商机和利润。
加拿大帝国商业银行 CIBC 在发送给投资者的报告中指出,新屋动工数量的增加对于房地产市场来说是一个好消息,这意味着极端不平衡的供求关系将得到缓解,预计几个季度之后,将会有大量的房屋供应投放市场。
CMHC 的统计发现,独立屋和多单元住宅的新屋开工数量在过去一年中都有所增加。
建筑商于 2021 年初开始建造 82,116 套独立屋,高于 2020 年的 59,954 套,是 2012 年以来的最高水平。 2021 年,多单元住宅的开工量达到 189,082 套,创历史新高。
尽管 12 月以下降的趋势结束,但全年整体水平仍然高涨,这对于市场中的买家来说或许是个好消息。
ref;
https://www.ctvnews.ca/business/cmhc-says-annual-pace-of-...
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(加西网综合)联邦政府住房机构 CMHC 的报告显示,12 月的新屋开工数量为 236,106 套住宅,相比 11 月的 303,813 套下降了 22%。
其中,12 月城市新房开工年量下降 24% 至 212,918 套。
城市新房建设中,公寓、共管物业和其他类型的多单元住房项目的城市开工率下降 29% 达到 157,687 套;城市独立屋的开工量降幅较小,下降了 4% 达到 55,231 套。
CMHC 估算郊区农村的住宅开工量经过季节性调整之后约为 23,188 套。
12 月经季节性调整的新屋开工率的 6 个月移动平均值为 260,567,低于 11 月的 267,606。
在包括温哥华、多伦多、蒙特利尔三大加拿大主要房地产市场中,温哥华大区是 12 月唯一一个经过季节性调整之后,新房开工数量没有下降的都市,这其中主要的拉动力量是大温地区的独立屋和多单已住房项目开工数量上涨。
不过从全年来看,2021年的新房屋开工数量相比 2020 年增量巨大,涨幅高达 21%。
彭博社的分析指出,新房建设在 2021 年十分强劲,建商的努力让住房严重短缺的加拿大将得到喘息的机会。
建商们在过去一年中,是上世纪 70 年代以来表现最为忙碌的一年,新房建设快马加鞭。
根据长期数据的统计显示,建筑商去年开始建造 271,198 套房屋,这是自 1976 年以来的最高水平,也是自 1955 年以来的第二高记录,
截止到年底,完成了 222,670 套住宅的建设工作,这是自 1979 年以来的最高水平。
分析指出,建商的动力中很大一部分来自于房价的上涨。
统计显示过去一年中,房屋价格上涨了近 30%,房地产市场的住房供应量已经达到 25 年来的历史最低水平,这让很多建商看到了商机和利润。
加拿大帝国商业银行 CIBC 在发送给投资者的报告中指出,新屋动工数量的增加对于房地产市场来说是一个好消息,这意味着极端不平衡的供求关系将得到缓解,预计几个季度之后,将会有大量的房屋供应投放市场。
CMHC 的统计发现,独立屋和多单元住宅的新屋开工数量在过去一年中都有所增加。
建筑商于 2021 年初开始建造 82,116 套独立屋,高于 2020 年的 59,954 套,是 2012 年以来的最高水平。 2021 年,多单元住宅的开工量达到 189,082 套,创历史新高。
尽管 12 月以下降的趋势结束,但全年整体水平仍然高涨,这对于市场中的买家来说或许是个好消息。
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