[房市情报] 大温这类房屋交易反弹 年涨幅171%
（加西网综合）2021年是房地产市场最神奇的一年，疫情肆虐此起彼伏，经济复苏充满挑战，唯一保持强烈旺盛态势的就要数房地产市场，一路高歌，创下了前所未有的记录。
而伴随着房市交易量和价格的飞涨， 温哥华作为加拿大豪宅扎堆的城市再次展现出自己的独特魅力，豪宅交易量出现强势反弹，暴涨 171%。
根据豪宅交易代理机构苏富比国际的数据，温哥华市的豪宅中，成交价格超过 400 万加元的房屋交易量在 2021 年共有 410 套，相比 2020 年增长了 171%。
其中，1000 万加元以上的豪华独立屋市场更是刷新历史记录，全年共有 24 套超过 1000 万加元的独立屋成交，比上一年度增幅达到 240%。
1000 万加元以上的公寓和联排屋仍然保持零记录。
不过如果按照 400 万加元作为豪宅门槛，独立屋和共管物业都有不同程度的增幅。
苏富比的报告分析指出，由于大温地区的住房供应短缺，使得房屋的火热市场也延伸到了豪宅市场，过去一年中狂热疯涨的豪宅交易情况与之前两年的豪宅市场的低迷状态反差巨大。
如果参考近日联邦智库机构建议的对 100 万以上房产征收资本利得税的标准来看，温哥华市 2021 年售出价格在 100 万加元以上的房屋数量达到 5,794 套，比 2020 年增长 145%。
其中，温哥华售出价格超过 100 万以上的独立屋 2,909 套，同比增长 129%。
超过 100 万的公寓和联排屋公寓交易量分别为 1,600 套和 1,285 套，涨幅分别为 171% 和 158%。
事实上，在大温地产局的12月数据报告中，大温的独立屋基准价已经在向 200 万关口靠近、联排屋也已经超过 100 万大关，只有公寓还有低于百万的空间。
不过如果参考 400 万的标准，在 2021 年下半年，温哥华市价格超过 400 万加元的房屋交易量更是迅速增长，反映出温哥华的豪宅对买家的吸引力。
2021 年年度最大亮点豪宅成交还要数这套：4200 万加元！
位于温哥华西区俯瞰西班牙海滩的豪华独立屋贝尔蒙特大道 4743 号，成为温哥华最贵的成交豪宅。虽然相比 5800 万的开价来说是降了不少，但对比当时的 3383.9 万的评估值来说已经相当不错。
这一成交也让这套豪宅的估值在一年内大涨了700 多万加元，达到 4091.3 万。
由于市场供应的短缺，使得卖家惜售心理更为严重，温哥华市场的流动性也正在变差。
ref：
https://dailyhive.com/vancouver/vancouver-luxury-home-sal...
[物价飞涨的时候 这样省钱购物很爽]
好新闻没人评论怎么行，我来说几句
而伴随着房市交易量和价格的飞涨， 温哥华作为加拿大豪宅扎堆的城市再次展现出自己的独特魅力，豪宅交易量出现强势反弹，暴涨 171%。
根据豪宅交易代理机构苏富比国际的数据，温哥华市的豪宅中，成交价格超过 400 万加元的房屋交易量在 2021 年共有 410 套，相比 2020 年增长了 171%。
其中，1000 万加元以上的豪华独立屋市场更是刷新历史记录，全年共有 24 套超过 1000 万加元的独立屋成交，比上一年度增幅达到 240%。
1000 万加元以上的公寓和联排屋仍然保持零记录。
不过如果按照 400 万加元作为豪宅门槛，独立屋和共管物业都有不同程度的增幅。
- 400 万以上独立屋 2021 年成交 362 套，
- 400 万以上公寓 2021 年成交 137 套，
- 400 万以上联排屋 2021 年成交 11 套。
苏富比的报告分析指出，由于大温地区的住房供应短缺，使得房屋的火热市场也延伸到了豪宅市场，过去一年中狂热疯涨的豪宅交易情况与之前两年的豪宅市场的低迷状态反差巨大。
如果参考近日联邦智库机构建议的对 100 万以上房产征收资本利得税的标准来看，温哥华市 2021 年售出价格在 100 万加元以上的房屋数量达到 5,794 套，比 2020 年增长 145%。
其中，温哥华售出价格超过 100 万以上的独立屋 2,909 套，同比增长 129%。
超过 100 万的公寓和联排屋公寓交易量分别为 1,600 套和 1,285 套，涨幅分别为 171% 和 158%。
事实上，在大温地产局的12月数据报告中，大温的独立屋基准价已经在向 200 万关口靠近、联排屋也已经超过 100 万大关，只有公寓还有低于百万的空间。
不过如果参考 400 万的标准，在 2021 年下半年，温哥华市价格超过 400 万加元的房屋交易量更是迅速增长，反映出温哥华的豪宅对买家的吸引力。
2021 年年度最大亮点豪宅成交还要数这套：4200 万加元！
位于温哥华西区俯瞰西班牙海滩的豪华独立屋贝尔蒙特大道 4743 号，成为温哥华最贵的成交豪宅。虽然相比 5800 万的开价来说是降了不少，但对比当时的 3383.9 万的评估值来说已经相当不错。
这一成交也让这套豪宅的估值在一年内大涨了700 多万加元，达到 4091.3 万。
由于市场供应的短缺，使得卖家惜售心理更为严重，温哥华市场的流动性也正在变差。
ref：
https://dailyhive.com/vancouver/vancouver-luxury-home-sal...
[物价飞涨的时候 这样省钱购物很爽]
| 分享: |
| 注： |
| 延伸阅读 | 更多... |
 建商糟心 购房者避开温哥华新公寓 (2条评论) |
BCREA:央行6月降息BC房市强劲结束 (3条评论) |
| BC房市销量降9.5% 但房价上涨6.5% (2条评论) |
加国房价预计全年涨9% 秋季异常忙 (2条评论) |
| 大温郊区这脱颖而出 独立屋最好卖 |
加拿大房市这些地竞价战卷土重来 (1条评论) |
| 很残酷! 大温7成房屋售价低于要价 (2条评论) |
加国度假物业的价格预计今年上涨 |
| 2月房屋销售放缓 暴风雨前的平静 (1条评论) |
一家三口逆势买房 18㎡改出两室一厅 |
推荐: