[房市情報] 大溫豪宅暴漲 卻仍難突破2017水平
（加西網綜合）根據 BC 省評估局的信息，低陸平原的房屋價值在過去的壹年中，伴隨著房地產市場的異常火熱，居民住宅價值增值幅度在 15%-35% 區間。
很多大溫的豪宅價值也飛速增長，其中，包括 BC 省最貴的房屋、位於溫哥華西區豪宅區、Lululemon 服飾公司創始人 Chip Wilson 的豪宅最新估值 $73,147,000，相比去年同期（$66,828,000）已經上漲了 9%
然而，距離其歷史最高水平 2017 年初的估值 $75,821,000，仍然有 200 多萬的差距。
而 2017 年的估值正是依據 2015-2016 年期間的房地產交易和市值變化得出的結論。可見上壹波洶湧的房市對於市場的價值影響仍然拾分巨大。
而在上壹波市場熱潮中，被極大推高的西溫豪宅也有類似的行情，盡管在過去壹年多的房地產市場熱潮中，很多豪宅都成功售出，房屋的價值也大幅增長，但其中不少仍然沒能達到 2017 年的歷史最高水平。
西溫豪宅銷售升溫
在過去的壹年中，西溫的很多豪宅都出現銷售火熱的局面，拉動了豪宅的估值大幅攀升。
例如，位於 5365 Seaside Place 的這套奢華獨立屋，在 2021 年 8 月以 2270 萬加元售出
在北岸從事房產交易的地產經紀 Brent Eilers 表示，統計顯示 2021 年整個北岸超過 500 萬加元的房屋銷售額增長了近 85%。超過 1000 萬加元的房產銷售額進壹步上升——有 16 處。
Eilers 說，這是壹個重大變化。如果時間回到叁到伍年，這裡還是很少會有超過 1000 萬加元的房子，但如今 16 套已經是個不小的數字。
雖然很多人還在為抵押貸款的壓力測試擔憂煩擾，但在豪宅市場，Eilers 說那些有錢人是沒有這些方面的擔憂。“那個市場幾乎是壹個完全不同的市場。”
豪宅估值仍低於 2017 年水平
豪宅成交的拉動，很多房屋估值大幅提升。
下面這套豪宅位於 Radcliffe Ave. 3330，是整個北岸地區價值最高的房產，最新估值 3165 萬加元。
這座獨立屋是著名建築設計師 Russell Hollingsworth 的作品，盡管估值相比去年（2733 萬）已經有大幅提升 16%，但仍然低於 2017-2018 年的水平（超過3500 萬）
北岸的豪宅區分布在哪？
統計顯示，西溫有 12 套豪華獨立屋的估值都已經被列入 BC 省最貴房產前 100 名榜單中。
位於 2588 Bellevue 的這座房產同樣出自建築設計師 Russell Hollingsworth 之手，最新估值 2700 萬，比去年同期的 2160 萬加元增長了 25%
類似的西溫前拾名最高估值的豪宅主要集中在 West Bay 和 Chartwell 兩個社區中，價值區間在 2090-2420 萬加元區間。
在北溫地區，豪宅區則集中在 Dollarton 海濱附近的 Beachview Drive 和 Lowry Lane，價值從 1030 萬加元到 1250 萬加元區間，相比西溫要便宜的多。
在北溫市，豪宅則扎堆在濱海的公寓房內。評估值從 490 萬加元到 900 萬加元不等。
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很多大溫的豪宅價值也飛速增長，其中，包括 BC 省最貴的房屋、位於溫哥華西區豪宅區、Lululemon 服飾公司創始人 Chip Wilson 的豪宅最新估值 $73,147,000，相比去年同期（$66,828,000）已經上漲了 9%
然而，距離其歷史最高水平 2017 年初的估值 $75,821,000，仍然有 200 多萬的差距。
而 2017 年的估值正是依據 2015-2016 年期間的房地產交易和市值變化得出的結論。可見上壹波洶湧的房市對於市場的價值影響仍然拾分巨大。
而在上壹波市場熱潮中，被極大推高的西溫豪宅也有類似的行情，盡管在過去壹年多的房地產市場熱潮中，很多豪宅都成功售出，房屋的價值也大幅增長，但其中不少仍然沒能達到 2017 年的歷史最高水平。
西溫豪宅銷售升溫
在過去的壹年中，西溫的很多豪宅都出現銷售火熱的局面，拉動了豪宅的估值大幅攀升。
例如，位於 5365 Seaside Place 的這套奢華獨立屋，在 2021 年 8 月以 2270 萬加元售出
在北岸從事房產交易的地產經紀 Brent Eilers 表示，統計顯示 2021 年整個北岸超過 500 萬加元的房屋銷售額增長了近 85%。超過 1000 萬加元的房產銷售額進壹步上升——有 16 處。
Eilers 說，這是壹個重大變化。如果時間回到叁到伍年，這裡還是很少會有超過 1000 萬加元的房子，但如今 16 套已經是個不小的數字。
雖然很多人還在為抵押貸款的壓力測試擔憂煩擾，但在豪宅市場，Eilers 說那些有錢人是沒有這些方面的擔憂。“那個市場幾乎是壹個完全不同的市場。”
豪宅估值仍低於 2017 年水平
豪宅成交的拉動，很多房屋估值大幅提升。
下面這套豪宅位於 Radcliffe Ave. 3330，是整個北岸地區價值最高的房產，最新估值 3165 萬加元。
這座獨立屋是著名建築設計師 Russell Hollingsworth 的作品，盡管估值相比去年（2733 萬）已經有大幅提升 16%，但仍然低於 2017-2018 年的水平（超過3500 萬）
北岸的豪宅區分布在哪？
統計顯示，西溫有 12 套豪華獨立屋的估值都已經被列入 BC 省最貴房產前 100 名榜單中。
位於 2588 Bellevue 的這座房產同樣出自建築設計師 Russell Hollingsworth 之手，最新估值 2700 萬，比去年同期的 2160 萬加元增長了 25%
類似的西溫前拾名最高估值的豪宅主要集中在 West Bay 和 Chartwell 兩個社區中，價值區間在 2090-2420 萬加元區間。
在北溫地區，豪宅區則集中在 Dollarton 海濱附近的 Beachview Drive 和 Lowry Lane，價值從 1030 萬加元到 1250 萬加元區間，相比西溫要便宜的多。
在北溫市，豪宅則扎堆在濱海的公寓房內。評估值從 490 萬加元到 900 萬加元不等。
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