[买房卖房] 温村一纸规划 这条街独立屋忙着卖
温哥华市政府十年住房计划中的核心发展区域,甘比走廊(Cambie Corridor Plan)一直是重点关注项目。在这里增加住房密度,是大势所趋。
在 2018 年甘比走廊发展规划第三阶段中,市政府明确提出将在独立屋土地上,增加基于地面的低密度多家庭房屋,包括联排屋和低层公寓等,该区域便利的公共交通也将得到更好的利用。
近日,4 套位于该发展规划上的独立屋房屋被以土地打包集中方式售出,售价高达近 1600 万加元。
紧邻天车线“加拿大线”让这些区域未来的发展潜力巨大。
据介绍,这四套独立屋紧邻 BC 省儿童医院,每套房屋都有可供出租的套房、可以成为“还贷款助手”,然而这些在这次交易中都不是卖点。
最重要的是,近年来,只要挂上“土地集中销售”、或是“重新分区”等字眼,房子似乎都能卖出相当不错的价格。
这四套就是这样。他们分别是 Willow 街上的 4375 号, 以及西 28 街上的 817 号, 827 号, 和 837 号。
这套相对较新的独立屋建成于 2007 年,其最新估值为 354.4 万,最终的售价为 421 万。
这套建于 1945 年的独立屋最新估值为 304.1 万加元,其售价为 386.5 万
这套 827 号最新估值为 286.9 万加元,售价为 386.4 万。
这套 837 号独立屋最新估值为 265.4 万加元,其售价为 386.4 万。
虽然四套房子的售价都相比估值高出不少,但如果对比温哥华东区,那些将要进行高密度住宅开发的打包出售的独立屋来说,这些西区的房子似乎还是卖便宜了。
2021 年末,温哥华 Joyce-Collingwood 天车站附近的 4 套独立屋被打包集体出售,最终售价超过 1300 万加元,相比这些房产的估值来看,售价几乎是估值的近 3 倍。
2016年,温哥华市批准了一项区域规划,计划以在该天车站交通枢纽的两个街区内增加中密度和高密度住宅。根据温哥华市政府的该规划,以Joyce-Collingwood天车站为中心,一分为二南北两个街区都被覆盖。最高可盖 14 层高的公寓房屋。
特别是知名开发商 Westbank 计划在该区域新建公寓楼的计划,更是让这个区域的独立屋业主信心倍增。
看来想要房子卖出好价,政策赶得好,还是很重要!
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https://www.straight.com/news/photos-4-vancouver-homes-li...
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(加西网综合)作为在 2018 年甘比走廊发展规划第三阶段中,市政府明确提出将在独立屋土地上,增加基于地面的低密度多家庭房屋,包括联排屋和低层公寓等,该区域便利的公共交通也将得到更好的利用。
近日,4 套位于该发展规划上的独立屋房屋被以土地打包集中方式售出,售价高达近 1600 万加元。
紧邻天车线“加拿大线”让这些区域未来的发展潜力巨大。
据介绍,这四套独立屋紧邻 BC 省儿童医院,每套房屋都有可供出租的套房、可以成为“还贷款助手”,然而这些在这次交易中都不是卖点。
最重要的是,近年来,只要挂上“土地集中销售”、或是“重新分区”等字眼,房子似乎都能卖出相当不错的价格。
这四套就是这样。他们分别是 Willow 街上的 4375 号, 以及西 28 街上的 817 号, 827 号, 和 837 号。
这套相对较新的独立屋建成于 2007 年,其最新估值为 354.4 万,最终的售价为 421 万。
这套建于 1945 年的独立屋最新估值为 304.1 万加元,其售价为 386.5 万
这套 827 号最新估值为 286.9 万加元,售价为 386.4 万。
这套 837 号独立屋最新估值为 265.4 万加元,其售价为 386.4 万。
虽然四套房子的售价都相比估值高出不少,但如果对比温哥华东区,那些将要进行高密度住宅开发的打包出售的独立屋来说,这些西区的房子似乎还是卖便宜了。
2021 年末,温哥华 Joyce-Collingwood 天车站附近的 4 套独立屋被打包集体出售,最终售价超过 1300 万加元,相比这些房产的估值来看,售价几乎是估值的近 3 倍。
2016年,温哥华市批准了一项区域规划,计划以在该天车站交通枢纽的两个街区内增加中密度和高密度住宅。根据温哥华市政府的该规划,以Joyce-Collingwood天车站为中心,一分为二南北两个街区都被覆盖。最高可盖 14 层高的公寓房屋。
特别是知名开发商 Westbank 计划在该区域新建公寓楼的计划,更是让这个区域的独立屋业主信心倍增。
看来想要房子卖出好价,政策赶得好,还是很重要!
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