[房屋贷款] 加国房市+按揭利率 权威预测汇总
（加西网综合）面对持续的大流行，连续第二年！加拿大房地产市场继续无视压力释放上涨。
根据加拿大房地产协会CREA的数据， 2021 年数据显示，年底的房屋销售量将比 2020 年高出 21%（交易总量为 668,000 笔），而年底房价上涨了 21.2%，达到年均 687,500 元。
房源供应吃紧一直是加国房市反复出现的主题，CREA 指出，CREA 指出，历史上仅四次出现库存量的月份数低于两个月的供应量：2021 年 2 月和 3 月，10 月和 11 月再次出现。
CREA 在其住房预测中指出：“虽然预计 2022 年的房价增长不会那么极端，但房价上涨肯定会维持到 2021 年底。”
加拿大各大银行对加国房市的预测，总体都预计 2022 年房价增长将放缓，但预计房源供应不足仍会在一年中的大部分时间影响房价。
另外，六大银行的分析师也对 2022 年最新利率预测，都认为虽然加拿大央行加息的确切时间和步伐仍悬而未决，但加息肯定即将到来。
根据加拿大房地产协会CREA的数据， 2021 年数据显示，年底的房屋销售量将比 2020 年高出 21%（交易总量为 668,000 笔），而年底房价上涨了 21.2%，达到年均 687,500 元。
房源供应吃紧一直是加国房市反复出现的主题，CREA 指出，CREA 指出，历史上仅四次出现库存量的月份数低于两个月的供应量：2021 年 2 月和 3 月，10 月和 11 月再次出现。
CREA 在其住房预测中指出：“虽然预计 2022 年的房价增长不会那么极端，但房价上涨肯定会维持到 2021 年底。”
加拿大各大银行对加国房市的预测，总体都预计 2022 年房价增长将放缓，但预计房源供应不足仍会在一年中的大部分时间影响房价。
另外，六大银行的分析师也对 2022 年最新利率预测，都认为虽然加拿大央行加息的确切时间和步伐仍悬而未决，但加息肯定即将到来。
房地产市场
CREA
2022 年房屋销售预测：-8.6%（继 2021 年预计增长 21% 之后）
2022 年房价预测：+7.6%（继 2021 年预计上涨 21.2% 之后）
评论：“除了前所未有的房源供应紧缩外，还有很多其他因素将在 2022 年的加拿大房地产市场中发挥重要作用。来自无法观察但毫无疑问的大量等待新房源出现的家庭会持续推动强劲需求，”CREA 表示 “也会有不利因素，其中主要是利率上升。虽然加拿大央行已经为最早在明年 4 月开始的规模仍然不确定的紧缩周期做好了准备，但抵押贷款利率已经开始走高，首先是今年春天，然后是最近几个月。”
Royal LePage
2021 年房价预测：+10.5%
评论：“在全加国创纪录的房价升值一年多之后，加拿大房价预计将在 2022 年再次强劲上涨，但和 2021 年相比增速放缓。2021 年无法交易的买家被压抑的需求再加上对新家庭形成和加拿大新移民的庇护需求不断增加，将继续给长期供应短缺的市场带来价格上涨压力。”
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CREA
2022 年房屋销售预测：-8.6%（继 2021 年预计增长 21% 之后）
2022 年房价预测：+7.6%（继 2021 年预计上涨 21.2% 之后）
评论：“除了前所未有的房源供应紧缩外，还有很多其他因素将在 2022 年的加拿大房地产市场中发挥重要作用。来自无法观察但毫无疑问的大量等待新房源出现的家庭会持续推动强劲需求，”CREA 表示 “也会有不利因素，其中主要是利率上升。虽然加拿大央行已经为最早在明年 4 月开始的规模仍然不确定的紧缩周期做好了准备，但抵押贷款利率已经开始走高，首先是今年春天，然后是最近几个月。”
Royal LePage
2021 年房价预测：+10.5%
评论：“在全加国创纪录的房价升值一年多之后，加拿大房价预计将在 2022 年再次强劲上涨，但和 2021 年相比增速放缓。2021 年无法交易的买家被压抑的需求再加上对新家庭形成和加拿大新移民的庇护需求不断增加，将继续给长期供应短缺的市场带来价格上涨压力。”
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