[商业地产] BC这些房主郁闷哭 地税涨$1.5万
（加西网综合）对于房主们来说，地税上涨几乎是难以避免的话题，然而，地税的上涨幅度却各不相同。
例如温哥华市政府决定明年的地税上涨 6.35%，对于独立屋和共管物业的业主来说，平均到每个月的涨幅也只有 $6 和 $14 加元。似乎也不算太多。
但对于一些小企业主来说，地税的涨幅则让他们直接面临更多的压力，存在生存困境。
滑雪装备小店的店主 Murray Fraser 原本经营着自己最心爱的事业，然而面对明年将要暴涨超过 1.5 万加元的地税，让他对于自己的事业也开始犹豫不决。
Fraser 早在 1987 年就开始在温哥华经营滑雪装备零售店，并逐渐做得小有名气和规模，如今在温哥华第四大街已经有 4000 多平方尺的一个店铺。
然而，在未经协商的情况下，Fraser 的店铺莫名丧失了房屋上空（air space）空置税的豁免权，这就使得他将缴纳的地税从 2021 年的 $45,745，变成 2022 年的 $61,634，增幅高达 $15,889 加元。
Fraser 的案例并非个案，而是维多利亚、温哥华和其他BC各市很多企业中常见的困境，由于商业房产失去了申请上空空置税的豁免权，而造成地税的大涨。
Fraser 表示，虽然自己的店铺不会因为多出来的 1.5 万加元而倒闭或者关门，但是这些多出来的费用如果平摊到每个月，就需要在现有经营额的基础上增长 5%，这就意味着他全年的营业额需要增长 30 万加元。
对于企业来说是个不小的负担。
尽管BC省府对于这些受影响的企业采取暂时豁免一年部分学校税作为补偿，但对于大多数企业来说，这种补偿显得杯水车薪。
事实上，BC省针对这种对于房屋建筑上空的潜在空间发展能力征收空置税一直是存在很多争议的，由于商业类房产大多为一层、两层，而上方的空气面临缴纳地税，让很多企业主感到郁闷。
而这些无形中家中的企业主的负担，最终又会转嫁给消费者或者让企业退出市场。
ref：
https://vancouversun.com/business/small-business-owners-b...
[物价飞涨的时候 这样省钱购物很爽]
已经有 44 人参与评论了, 我也来说几句吧
例如温哥华市政府决定明年的地税上涨 6.35%，对于独立屋和共管物业的业主来说，平均到每个月的涨幅也只有 $6 和 $14 加元。似乎也不算太多。
但对于一些小企业主来说，地税的涨幅则让他们直接面临更多的压力，存在生存困境。
滑雪装备小店的店主 Murray Fraser 原本经营着自己最心爱的事业，然而面对明年将要暴涨超过 1.5 万加元的地税，让他对于自己的事业也开始犹豫不决。
Fraser 早在 1987 年就开始在温哥华经营滑雪装备零售店，并逐渐做得小有名气和规模，如今在温哥华第四大街已经有 4000 多平方尺的一个店铺。
然而，在未经协商的情况下，Fraser 的店铺莫名丧失了房屋上空（air space）空置税的豁免权，这就使得他将缴纳的地税从 2021 年的 $45,745，变成 2022 年的 $61,634，增幅高达 $15,889 加元。
Fraser 的案例并非个案，而是维多利亚、温哥华和其他BC各市很多企业中常见的困境，由于商业房产失去了申请上空空置税的豁免权，而造成地税的大涨。
Fraser 表示，虽然自己的店铺不会因为多出来的 1.5 万加元而倒闭或者关门，但是这些多出来的费用如果平摊到每个月，就需要在现有经营额的基础上增长 5%，这就意味着他全年的营业额需要增长 30 万加元。
对于企业来说是个不小的负担。
尽管BC省府对于这些受影响的企业采取暂时豁免一年部分学校税作为补偿，但对于大多数企业来说，这种补偿显得杯水车薪。
事实上，BC省针对这种对于房屋建筑上空的潜在空间发展能力征收空置税一直是存在很多争议的，由于商业类房产大多为一层、两层，而上方的空气面临缴纳地税，让很多企业主感到郁闷。
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