[溫哥華新聞] 加國新租金報告 溫哥華仍穩居首位
（加西網綜合）溫哥華的租金價格上漲似乎已經趨於平穩，但這並不意味著價格正在回落。
Zumper 的4 月份加拿大租金報告發現，溫哥華空置壹居室公寓的要價穩定在每月 2,650 元左右。根據 Zumper 的計算，這是租金要價連續第柒個月保持穩定或略有下降。
溫哥華仍然是全國租房最貴的主要城市。
在最昂貴的 10 個城市中，有 9 個城市的月租金率相對持平，變化小於 1%。
從年度來看，租金價格漲幅最大的 4 個城市是最實惠的市場之壹，因為它們的壹居室價格均低於 1,400 元。這些市場包括埃德蒙頓、魁北克、溫尼伯和薩斯卡通。
埃德蒙頓繼續以最大的增長率領跑，自去年同期以來增長了 28.2%。跨省移民是阿爾伯塔省需求激增的壹個重要因素，因為該省就業市場繁忙，就業率創下歷史新高，整體負擔能力使該地區備受追捧。
加國城市租金前 5 位：
全國租金指數顯示，自去年同期以來，兩種臥室類型的租金均上漲近 7%，其中壹臥室租金上漲 6.8% 至 1,889 元，兩臥室租金上漲 6.7% 至 2,335 元。
加拿大最昂貴城市的租金增長速度低於較小市場的租金增長速度，因為跨省移民到更便宜的地區導致薩斯卡通等城市的租金價格大幅上漲，平均租金要價環比上漲 3.4%。
壹居室年租金最高的城市：
壹居室月租金增長最快的城市：
根據加拿大統計局的數據，2023年全國人口將增長127萬人，相當於年增長率3.2%，是自1950年代以來的最大增長率。
Zumper 報告稱：“隨著大量人口湧入，而且許多人仍因房價過高而被排除在住房市場之外，加拿大的租賃市場只會繼續感受到價格上漲的壓力，直到有大量新供應來滿足這壹巨大需求。”
加拿大也即將進入溫暖的月份，許多租約通常會在這個時候結束。該報告預測，“需求和競爭只會從這裡開始加劇”。
Zumper 的調查結果與Rentals.ca的調查結果相似，後者上周發布了 4 月份的租金報告。報告發現，自去年同期以來，溫哥華壹間臥室的租金要價下降了1.1%，盡管北溫哥華和溫哥華在全國租房最昂貴的城市中分別排名第壹和第贰。
REF: https://www.zumper.com/blog/rental-price-data-canada/
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Zumper 的4 月份加拿大租金報告發現，溫哥華空置壹居室公寓的要價穩定在每月 2,650 元左右。根據 Zumper 的計算，這是租金要價連續第柒個月保持穩定或略有下降。
溫哥華仍然是全國租房最貴的主要城市。
在最昂貴的 10 個城市中，有 9 個城市的月租金率相對持平，變化小於 1%。
從年度來看，租金價格漲幅最大的 4 個城市是最實惠的市場之壹，因為它們的壹居室價格均低於 1,400 元。這些市場包括埃德蒙頓、魁北克、溫尼伯和薩斯卡通。
埃德蒙頓繼續以最大的增長率領跑，自去年同期以來增長了 28.2%。跨省移民是阿爾伯塔省需求激增的壹個重要因素，因為該省就業市場繁忙，就業率創下歷史新高，整體負擔能力使該地區備受追捧。
加國城市租金前 5 位：
- BC省溫哥華 仍然是最昂貴的城市，壹居室租金保持在 2,650 元，而兩居室租金上漲 2.4% 至 3,790 元。
- 安大略省多倫多 排名第贰，壹居室租金穩定在 2,450 元，而兩居室租金下降 0.9% 至 3,170 元。
- BC省本拿比 排名第叁，壹居室和兩居室租金分別為 2,440 元和 3,120 元。
- BC省維多利亞市繼續位列第肆大最昂貴城市，壹居室租金上漲 2.5% 至 2,080 元，而兩居室租金下降 2.2% 至 2,620 元。
- 新斯科舍省哈利法克斯市躋身前 5 大城市之列，壹居室和兩居室租金均保持不變，中位數分別為 2,000 元和 2,600 元。
全國租金指數顯示，自去年同期以來，兩種臥室類型的租金均上漲近 7%，其中壹臥室租金上漲 6.8% 至 1,889 元，兩臥室租金上漲 6.7% 至 2,335 元。
加拿大最昂貴城市的租金增長速度低於較小市場的租金增長速度，因為跨省移民到更便宜的地區導致薩斯卡通等城市的租金價格大幅上漲，平均租金要價環比上漲 3.4%。
壹居室年租金最高的城市：
- 埃德蒙頓，AB省租金繼續保持最大的年增長率，躍升 28.2%。
- 魁北克的租金自去年同期以來上漲了 25.2%，位居第贰。
- 曼尼托巴省溫尼伯排名第叁，租金上漲 14.4%。
壹居室月租金增長最快的城市：
- 薩斯卡通，SK 上個月租金增長最快，上漲 3.4%。
- 魁北克排名第贰，租金上漲 3%。
- BC省維多利亞緊隨其後，租金上漲 2.5%。
根據加拿大統計局的數據，2023年全國人口將增長127萬人，相當於年增長率3.2%，是自1950年代以來的最大增長率。
Zumper 報告稱：“隨著大量人口湧入，而且許多人仍因房價過高而被排除在住房市場之外，加拿大的租賃市場只會繼續感受到價格上漲的壓力，直到有大量新供應來滿足這壹巨大需求。”
加拿大也即將進入溫暖的月份，許多租約通常會在這個時候結束。該報告預測，“需求和競爭只會從這裡開始加劇”。
Zumper 的調查結果與Rentals.ca的調查結果相似，後者上周發布了 4 月份的租金報告。報告發現，自去年同期以來，溫哥華壹間臥室的租金要價下降了1.1%，盡管北溫哥華和溫哥華在全國租房最昂貴的城市中分別排名第壹和第贰。
REF: https://www.zumper.com/blog/rental-price-data-canada/
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