[溫哥華新聞] 這城市將超溫哥華 房價全加國最高
(加西網綜合)根據皇家地產公司RBC的最新預測顯示，到今年年底，多倫多將取代溫哥華成為加拿大最昂貴的房地產市場。
據金融郵報消息，在今年第壹季度銷售和價格上漲強於預期後，該房地產公司上調了對全國市場房價的預測。
根據Royal LePage 房價調查（從加拿大 63 個最大的房地產市場提取數據），2024 年第壹季度全國房屋總價同比上漲 4.3%，達到 812,100 加元。
Royal LePage 總裁兼首席執行官 Phil Soper 表示：“與我們之前的預測壹致，市場確實在 2024 年第壹季度達到了關鍵轉折點，屆時房價觸底並開始再次升值。”
“顯然，越來越多的買家的動機是需要趕在房價上漲之前，而不是采取等待抵押貸款利率下降的策略。”
Royal LePage表示，今年前叁個月，加拿大房地產市場出現強勁的價格上漲和銷售活動，預計當加拿大央行今年晚些時候首次降息時，這壹趨勢將會加速。
他們最新的預測預計，2024 年第肆季度全國房價將同比上漲 9%。
“自今年年初以來，平均待售天數壹直在穩步減少，我們開始看到新上市的房屋數量有所增加，這是迫切需要的。”
蒙特利爾預計將成為另壹個房價高漲的城市，第肆季度房價預計將上漲 8.5%，為加拿大第贰高的漲幅。
然而，大溫哥華地區的房屋銷售活動較為平靜，第壹季度價格上漲 3.4%，達到 1,238,200 元。
Royal LePage Sterling Realty 總經理蘭迪·賴爾斯 (Randy Ryalls) 表示：“進入春季，溫哥華市場壹直在穩步增長，盡管速度不像加拿大其他市場最近那樣狂熱。”
他表示：“今年頭幾個月經歷的經濟活動溫和回升預計將在未來幾個月持續下去，可能導致房價溫和上漲。”
Royal LePage預測第肆季度溫哥華房價將上漲5.5%。
報告稱：“雖然溫哥華目前仍然是全國最昂貴的市場，但皇家地產預測，大多倫多地區的房屋總價將在 2024 年下半年超過大溫哥華地區。”
大多倫多地區的房價在第壹季度上漲 5.2% 至 1,177,700 元後，預計第肆季度將上漲 10%，本國所有主要市場的升值幅度更大。
“到 2023 年底，我們預計，在壹次或多次預期降息後，今年上半年價格將小幅上漲，第叁季度將出現更強勁的升值。到目前為止，我們所看到的是銷量和價格的增長甚至超過了預期，”Royal LePage 房地產服務有限公司首席運營官 Karen Yolevski 在談到多倫多市場時說道。
多倫多和蒙特利爾的漲幅預計將超過卡爾加裡，皇家地產此前預計卡爾加裡今年將錄得最大漲幅。
卡爾加裡去年逆勢下跌，今年第壹季度其總房價上漲了 9.7%，達到 676,400 元，為全國漲幅最大的城市。
索珀表示：“雖然艾伯塔省的活動水平依然強勁，價格繼續上漲，但我們的研究表明，相對於可用庫存，買家需求在該國兩個最大的城市中心最為強勁。”
“我們現在預計多倫多和蒙特利爾今年房價漲幅最高。”
卡爾加裡房價預計第肆季度將上漲 8%。
報告稱，Royal LePage 追蹤的地區中，近 90% 的地區在年初房價上漲，但房地產市場仍未完全從疫情後的調整中恢復過來。
加拿大房屋總價仍比 2022 年第壹季度達到的峰值低 5.2%。盡管如此，價格仍遠高於大流行前的水平。
報告稱，今年第壹季度，房價比 2019 年上漲近 30%。
租賃方面的好消息，Urbanation 的月度報告稱，3 月份加拿大租金價格驚人的年度漲幅放緩，平均租金較上月下降 0.6% 。
Rentals.ca 表示，租金下降的部分原因是季節性因素，但也因為租房者正在從溫哥華和多倫多等房價昂貴的城市轉移。
3 月份平均租金為 2,181 元，比去年同期上漲 8.8%，增幅低於 2 月份 10.5% 的增幅。
加拿大的平均租金較 2020 年 3 月（全球 COVID-19 大流行開始的月份）上漲了 21%。
REF: https://financialpost.com/news/toronto-house-prices-to-to...
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據金融郵報消息，在今年第壹季度銷售和價格上漲強於預期後，該房地產公司上調了對全國市場房價的預測。
根據Royal LePage 房價調查（從加拿大 63 個最大的房地產市場提取數據），2024 年第壹季度全國房屋總價同比上漲 4.3%，達到 812,100 加元。
Royal LePage 總裁兼首席執行官 Phil Soper 表示：“與我們之前的預測壹致，市場確實在 2024 年第壹季度達到了關鍵轉折點，屆時房價觸底並開始再次升值。”
“顯然，越來越多的買家的動機是需要趕在房價上漲之前，而不是采取等待抵押貸款利率下降的策略。”
Royal LePage表示，今年前叁個月，加拿大房地產市場出現強勁的價格上漲和銷售活動，預計當加拿大央行今年晚些時候首次降息時，這壹趨勢將會加速。
他們最新的預測預計，2024 年第肆季度全國房價將同比上漲 9%。
“自今年年初以來，平均待售天數壹直在穩步減少，我們開始看到新上市的房屋數量有所增加，這是迫切需要的。”
蒙特利爾預計將成為另壹個房價高漲的城市，第肆季度房價預計將上漲 8.5%，為加拿大第贰高的漲幅。
然而，大溫哥華地區的房屋銷售活動較為平靜，第壹季度價格上漲 3.4%，達到 1,238,200 元。
Royal LePage Sterling Realty 總經理蘭迪·賴爾斯 (Randy Ryalls) 表示：“進入春季，溫哥華市場壹直在穩步增長，盡管速度不像加拿大其他市場最近那樣狂熱。”
他表示：“今年頭幾個月經歷的經濟活動溫和回升預計將在未來幾個月持續下去，可能導致房價溫和上漲。”
Royal LePage預測第肆季度溫哥華房價將上漲5.5%。
報告稱：“雖然溫哥華目前仍然是全國最昂貴的市場，但皇家地產預測，大多倫多地區的房屋總價將在 2024 年下半年超過大溫哥華地區。”
大多倫多地區的房價在第壹季度上漲 5.2% 至 1,177,700 元後，預計第肆季度將上漲 10%，本國所有主要市場的升值幅度更大。
“到 2023 年底，我們預計，在壹次或多次預期降息後，今年上半年價格將小幅上漲，第叁季度將出現更強勁的升值。到目前為止，我們所看到的是銷量和價格的增長甚至超過了預期，”Royal LePage 房地產服務有限公司首席運營官 Karen Yolevski 在談到多倫多市場時說道。
多倫多和蒙特利爾的漲幅預計將超過卡爾加裡，皇家地產此前預計卡爾加裡今年將錄得最大漲幅。
卡爾加裡去年逆勢下跌，今年第壹季度其總房價上漲了 9.7%，達到 676,400 元，為全國漲幅最大的城市。
索珀表示：“雖然艾伯塔省的活動水平依然強勁，價格繼續上漲，但我們的研究表明，相對於可用庫存，買家需求在該國兩個最大的城市中心最為強勁。”
“我們現在預計多倫多和蒙特利爾今年房價漲幅最高。”
卡爾加裡房價預計第肆季度將上漲 8%。
報告稱，Royal LePage 追蹤的地區中，近 90% 的地區在年初房價上漲，但房地產市場仍未完全從疫情後的調整中恢復過來。
加拿大房屋總價仍比 2022 年第壹季度達到的峰值低 5.2%。盡管如此，價格仍遠高於大流行前的水平。
報告稱，今年第壹季度，房價比 2019 年上漲近 30%。
租賃方面的好消息，Urbanation 的月度報告稱，3 月份加拿大租金價格驚人的年度漲幅放緩，平均租金較上月下降 0.6% 。
Rentals.ca 表示，租金下降的部分原因是季節性因素，但也因為租房者正在從溫哥華和多倫多等房價昂貴的城市轉移。
3 月份平均租金為 2,181 元，比去年同期上漲 8.8%，增幅低於 2 月份 10.5% 的增幅。
加拿大的平均租金較 2020 年 3 月（全球 COVID-19 大流行開始的月份）上漲了 21%。
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