[地产投资] 温村土地9年升值$120万素里也不差
（加西网综合）在可用住宅土地稀缺的低陆平原，可谓“寸土寸金”，最近两套独立屋的交易记录中可以看出，过去 9 年的时间里，大温地区的房屋和土地都在迅速升值。
其中，温哥华一座房产的土地价值相比 9 年前就已经增值超过 120 万加元。
温哥华 7361 Fraser Street 的独立屋于本周售出以 $1,999,000 的价格售出。这个售价与开价一致，但仍然低于其最近评估的房屋价值 $2,222,200 元。
这套房产位于温哥华南部，和很多老式独立屋一样，建于 1951 年，其主要的卖点是重新开发的潜力，挂牌称其为“投资者和开发商的难得机会”
不过挂牌 8 天就成交，想必买家也看到了房屋的重新开发潜力。
虽然房屋破旧，但土地方正规整，面积为 6,162 平方英尺。被形容为：这个超深且完美的矩形地段为创建超大并排或前后复式住宅奠定了基础。
目前的房屋面积为 1,068 平方英尺，最新的政府估值只有 2.9 万元，根据 Zealty 网站的说法，这还是过去十年来最高的价值水平。
房屋内部已经十分破败和陈旧
从其过去十年的估值来看，2015 年，房屋的土地价值为 $985,000, 与房屋建筑总体价值为 $1,001,200.
按照最新的房产价值来看，相比 9年前，土地价值已经增值了 120 万还多。
这种土地迅速升值的趋势在整个大温都有类似轨迹，最近成交一套素里的 77 年老房子，也同样获得了类似的升值幅度。
位于素里 12666 114th Avenue 的一套 77 年房龄的独立屋最近以 $1,070,000 的价格售出。
从现场照片可以看出房屋外观比较陈旧和破败，该建筑的价值只有 1.6 万元，但其土地的价值有 111 万元。
这套现已出售的素里住宅仅有 810 平方英尺，土地的重新开发潜力是其售价如此之高的主要原因。
虽然这套房子的售价可能低于评估价值，但它的售价却超过了 999,000 元的挂牌要价。同样目标客户是“投资者和开发商请注意！物业位置优越！”
虽然房屋面积不足一千尺，但土地面积有 8671 平方尺
据称 2015 年的时候，这里的土地价值只有 28.7 万元，但如今，这里的土地价值已经高达 111 万元，这还是相比去年最高峰土地价值 116.6 万元下降之后的数据。
足以看出土地的价值在过去九年的时间里发生了多少变化。
ref：
https://dailyhive.com/vancouver/vancouver-home-sold-land-...
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其中，温哥华一座房产的土地价值相比 9 年前就已经增值超过 120 万加元。
温哥华 7361 Fraser Street 的独立屋于本周售出以 $1,999,000 的价格售出。这个售价与开价一致，但仍然低于其最近评估的房屋价值 $2,222,200 元。
这套房产位于温哥华南部，和很多老式独立屋一样，建于 1951 年，其主要的卖点是重新开发的潜力，挂牌称其为“投资者和开发商的难得机会”
不过挂牌 8 天就成交，想必买家也看到了房屋的重新开发潜力。
虽然房屋破旧，但土地方正规整，面积为 6,162 平方英尺。被形容为：这个超深且完美的矩形地段为创建超大并排或前后复式住宅奠定了基础。
目前的房屋面积为 1,068 平方英尺，最新的政府估值只有 2.9 万元，根据 Zealty 网站的说法，这还是过去十年来最高的价值水平。
房屋内部已经十分破败和陈旧
从其过去十年的估值来看，2015 年，房屋的土地价值为 $985,000, 与房屋建筑总体价值为 $1,001,200.
- 2016 年，地价迅速增值到 $1,376,000
- 2017 年，地价再次跳升至 $1,778,600
- 2020 年，地价大幅下跌至 $1,412,300
- 2021 年，地价再次升至 $1,604,800
- 2024 年，地价已经飙升至 $2,193,000
按照最新的房产价值来看，相比 9年前，土地价值已经增值了 120 万还多。
这种土地迅速升值的趋势在整个大温都有类似轨迹，最近成交一套素里的 77 年老房子，也同样获得了类似的升值幅度。
位于素里 12666 114th Avenue 的一套 77 年房龄的独立屋最近以 $1,070,000 的价格售出。
从现场照片可以看出房屋外观比较陈旧和破败，该建筑的价值只有 1.6 万元，但其土地的价值有 111 万元。
这套现已出售的素里住宅仅有 810 平方英尺，土地的重新开发潜力是其售价如此之高的主要原因。
虽然这套房子的售价可能低于评估价值，但它的售价却超过了 999,000 元的挂牌要价。同样目标客户是“投资者和开发商请注意！物业位置优越！”
虽然房屋面积不足一千尺，但土地面积有 8671 平方尺
据称 2015 年的时候，这里的土地价值只有 28.7 万元，但如今，这里的土地价值已经高达 111 万元，这还是相比去年最高峰土地价值 116.6 万元下降之后的数据。
足以看出土地的价值在过去九年的时间里发生了多少变化。
ref：
https://dailyhive.com/vancouver/vancouver-home-sold-land-...
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