[地产观点] NDP推这项重税3年 房市有改观吗?
UBC 大学商学院副教授 Tom Davidoff 认为，SVT 可能在租赁房屋方面产生了一些影响。但由于同一时期还有其他很多税项，包括温哥华的空置税、以及外国买家税等，因此很难判断出 SVT 是否真的对本地的租赁房屋供应产生了影响。
不过 Tom Davidoff 认为，在增加租赁房屋建造方面，SVT 所带来的税收的确在资金方面起到了作用。
西门菲莎大学金融学教授 Andrey Pavlov 认为，SVT 是彻头彻尾的阻碍房市正常健康发展的一项政策。
Andrey Pavlov 指出，由于 SVT 的存在，让很多新房开工受阻、大温的建筑许可发放下降，阻碍了投资新房资产的价值、减少了其市场的灵活性，此外，在 SVT 的打压下，还减少了政府在房产转让交易方面的税收。
Andrey Pavlov 专门从事房地产投资、抵押贷款和金融衍生品的风险管理，他认为提高负担能力的核心还是要增加供应。
尽管 BC 省府再三强调，99% 的BC省房主居民都无需缴纳 SVT 税项。然而，对于那些被界定为卫星家庭的人来说，很多人都觉得非常委屈，这些已经在BC生活工作了大半辈子的人，如今却被迫缴纳 SVT 一年突增一两万加元的税款，变得不可负担。
最近家住列治文的陈先生家的故事就被《温哥华太阳报》报道出来。
陈先生家住列治文一套联排屋中，这套房子是他 2000 年买入，这之后的 21 年来一直是他的主要住所，也是陈先生名下唯一的房产。
这种情况下，BC省府要收他空置税，似乎显得十分荒唐！
然而，面对陈先生所收到的 SVT 的空置税单：$14,920，陈先生反复与政府沟通多次却依然无果。
BC省府对此事的回应大致是，这是一项庞大的年度税法，政府不会为陈先生或任何其他个案单独处理。
之所以征收陈先生的投机与空置税，理由是陈先生在购买了这套联排屋后，2005 年与一名在美国生活和工作的女子结婚。
陈今年 64 岁，之前 62 年都在BC省生活，是加拿大公民和BC省居民，并且从16岁开始工作就开始纳税。
如今他已经从投资行业退休，但他的妻子还在工作，因此他的家庭收入中，在美国工作的妻子的收入要比陈先生的收入多，这种情况就让陈先生被列为“卫星家庭的成员”，即家庭主要收入来源于海外。
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不过 Tom Davidoff 认为，在增加租赁房屋建造方面，SVT 所带来的税收的确在资金方面起到了作用。
西门菲莎大学金融学教授 Andrey Pavlov 认为，SVT 是彻头彻尾的阻碍房市正常健康发展的一项政策。
Andrey Pavlov 指出，由于 SVT 的存在，让很多新房开工受阻、大温的建筑许可发放下降，阻碍了投资新房资产的价值、减少了其市场的灵活性，此外，在 SVT 的打压下，还减少了政府在房产转让交易方面的税收。
Andrey Pavlov 专门从事房地产投资、抵押贷款和金融衍生品的风险管理，他认为提高负担能力的核心还是要增加供应。
尽管 BC 省府再三强调，99% 的BC省房主居民都无需缴纳 SVT 税项。然而，对于那些被界定为卫星家庭的人来说，很多人都觉得非常委屈，这些已经在BC生活工作了大半辈子的人，如今却被迫缴纳 SVT 一年突增一两万加元的税款，变得不可负担。
最近家住列治文的陈先生家的故事就被《温哥华太阳报》报道出来。
陈先生家住列治文一套联排屋中，这套房子是他 2000 年买入，这之后的 21 年来一直是他的主要住所，也是陈先生名下唯一的房产。
这种情况下，BC省府要收他空置税，似乎显得十分荒唐！
然而，面对陈先生所收到的 SVT 的空置税单：$14,920，陈先生反复与政府沟通多次却依然无果。
BC省府对此事的回应大致是，这是一项庞大的年度税法，政府不会为陈先生或任何其他个案单独处理。
之所以征收陈先生的投机与空置税，理由是陈先生在购买了这套联排屋后，2005 年与一名在美国生活和工作的女子结婚。
陈今年 64 岁，之前 62 年都在BC省生活，是加拿大公民和BC省居民，并且从16岁开始工作就开始纳税。
如今他已经从投资行业退休，但他的妻子还在工作，因此他的家庭收入中，在美国工作的妻子的收入要比陈先生的收入多，这种情况就让陈先生被列为“卫星家庭的成员”，即家庭主要收入来源于海外。
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