[地产观点] 预测房价明年飙涨 2026年再创新高
（加西网综合）根据加拿大联邦政府住房机构 CMHC 的最新预测，加拿大的房价将会在来年大幅攀升，重新回到 2022 年初的最高位水平，并继续上涨到 2026 年达到历史新高。
CMHC 加拿大抵押贷款和住房公司刚发布的最新住房市场展望报告中预测，房价明年可能会达到 2022 年初的峰值水平，并在 2026 年创下新高。该机构还表示，加拿大住房开工量预计今年将下降，然后在 2025 年和 2026 年复苏，这反映了上调利率对新房建设的滞后效应。
该机构上周发布的报告显示，去年加拿大六大城市开工建设新公寓 137,915 套，由于新建公寓数量激增，开工数量与过去三年持平。
但报告表示，尽管 2023 年市场上的出租房屋数量将增加，但预计供应量将无法满足需求，从而导致未来几年租金上涨、空置率下降。
CMHC 表示，未来三年房屋所有权市场的负担能力也将成为人们关注的问题，因为抵押贷款利率下降和自 1950 年代以来最强劲的人口增长可能会刺激房屋销售和价格的反弹。
该机构预测，2025 年至 2026 年的销售水平将略高于过去 10 年的平均水平，但由于房价仍然昂贵，因此房屋交易量仍将低于 2020 年至 2021 年创下的历史最高水平。
ref：
https://www.thestar.com/business/home-prices-could-hit-pe...
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CMHC 加拿大抵押贷款和住房公司刚发布的最新住房市场展望报告中预测，房价明年可能会达到 2022 年初的峰值水平，并在 2026 年创下新高。该机构还表示，加拿大住房开工量预计今年将下降，然后在 2025 年和 2026 年复苏，这反映了上调利率对新房建设的滞后效应。
该机构上周发布的报告显示，去年加拿大六大城市开工建设新公寓 137,915 套，由于新建公寓数量激增，开工数量与过去三年持平。
但报告表示，尽管 2023 年市场上的出租房屋数量将增加，但预计供应量将无法满足需求，从而导致未来几年租金上涨、空置率下降。
CMHC 表示，未来三年房屋所有权市场的负担能力也将成为人们关注的问题，因为抵押贷款利率下降和自 1950 年代以来最强劲的人口增长可能会刺激房屋销售和价格的反弹。
该机构预测，2025 年至 2026 年的销售水平将略高于过去 10 年的平均水平，但由于房价仍然昂贵，因此房屋交易量仍将低于 2020 年至 2021 年创下的历史最高水平。
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