加拿大公寓物業費飆漲翻倍 為啥
（加西網綜合）公寓物業費是讓不少業主頭疼的事情，位於安省北約克區壹座公寓樓 Emerald Park 公寓是很多華人在此安家落戶的地方，但最近這裡的物業費卻飆漲了 113%，讓業主們震驚和不解。
根據安省高等法院的壹項裁決表明， Emerald Park 公寓大樓物業費飆漲超過壹倍多，引發了很多糾紛，包括法律訴訟、郵件謾罵和威脅等。
公寓業委會成員華人劉先生表示，物業費的飆漲讓他寢食難安。
劉先生稱過去5年來物業管理費出現過增長，但如此激增的情況還是頭壹次遇到，他和其他業主壹樣都感到很驚訝。
劉先生說，以他家的情況，過去每個月 500 左右的物管費，現在需要 1000 加元每個月。
很多房主出於憤怒和不滿，將矛盾對准了物業管理委員會，並通過威脅和法律訴訟指責物業委員會貪污和資金管理不當。安省最高法院裁決要求該公寓樓的業主們停止這種謾罵和指責、威脅的言論和行為。
為什麼公寓物業費會如此突然飆漲？
據介紹，公寓管理費的上漲問題在當地已經拾分突出。
安省近半數的公寓業委會稱，公寓管理費會上漲 10%-30%，還有約40%的業委會表示物業費將會增長 30%。
根據 2020 年安省審計報告，許多開發商在出售公寓的時候，會將物業費少報，規避了未來業主可能會承擔、而且必須支付的壹些其他費用，以便於公寓出售。
NDP 議員 Jessica Bell 指出，審計報告中已經發現了這些問題，很多時候是開發商在“系統性”將公寓管理費低報，但壹旦業主入住壹段時間後，很多相應的費用都會出現，使得物業費飆漲。
此外，Emerald Park 公寓的業主在社交媒體上表示，物業費的這次激增是“暫時性的”相關說明已經伴隨著漲價通知壹起發放，只是最近幾個月，並非長期永久性。
然而，物業費飆漲，在加拿大已經是壹個普遍問題，Jessica Bell 希望省府能夠采取措施，找第叁方的機構來介入調查分析這些物業費激增的問題，讓居民可以獲取更多從開發商以外的信息。
其實這座樓在北約克的華人圈還是相當有名，不僅是很多留學生和華人聚居生活的地方，而且前不久這裡發生的漏水事件也引發不少關注。
今年春季這座公寓樓發生漏水，公共走廊裡的積水多達4-5厘米
有網友形容電梯間如同“水簾洞”
很多高層居住的華人業主都郁悶不已，廁所天花板都漏水……
類似的情況在BC也偶有發生。
BC省公寓業主則面臨更糟心的是來自於公寓保險費用的激增問題，很多公寓保險飆漲讓不少業主感慨“買得起、住不起”
BC省府金融管理機構已經介入調查，並對保險機構和保險代理銷售提出新的要求，讓業主有更多的知情權
但整體的上漲趨勢仍然在所難免。
ref：
https://toronto.ctvnews.ca/sudden-113-per-cent-spike-in-t...
[物價飛漲的時候 這樣省錢購物很爽]
已經有 5 人參與評論了, 我也來說幾句吧
根據安省高等法院的壹項裁決表明， Emerald Park 公寓大樓物業費飆漲超過壹倍多，引發了很多糾紛，包括法律訴訟、郵件謾罵和威脅等。
公寓業委會成員華人劉先生表示，物業費的飆漲讓他寢食難安。
劉先生稱過去5年來物業管理費出現過增長，但如此激增的情況還是頭壹次遇到，他和其他業主壹樣都感到很驚訝。
劉先生說，以他家的情況，過去每個月 500 左右的物管費，現在需要 1000 加元每個月。
很多房主出於憤怒和不滿，將矛盾對准了物業管理委員會，並通過威脅和法律訴訟指責物業委員會貪污和資金管理不當。安省最高法院裁決要求該公寓樓的業主們停止這種謾罵和指責、威脅的言論和行為。
為什麼公寓物業費會如此突然飆漲？
據介紹，公寓管理費的上漲問題在當地已經拾分突出。
安省近半數的公寓業委會稱，公寓管理費會上漲 10%-30%，還有約40%的業委會表示物業費將會增長 30%。
根據 2020 年安省審計報告，許多開發商在出售公寓的時候，會將物業費少報，規避了未來業主可能會承擔、而且必須支付的壹些其他費用，以便於公寓出售。
NDP 議員 Jessica Bell 指出，審計報告中已經發現了這些問題，很多時候是開發商在“系統性”將公寓管理費低報，但壹旦業主入住壹段時間後，很多相應的費用都會出現，使得物業費飆漲。
此外，Emerald Park 公寓的業主在社交媒體上表示，物業費的這次激增是“暫時性的”相關說明已經伴隨著漲價通知壹起發放，只是最近幾個月，並非長期永久性。
然而，物業費飆漲，在加拿大已經是壹個普遍問題，Jessica Bell 希望省府能夠采取措施，找第叁方的機構來介入調查分析這些物業費激增的問題，讓居民可以獲取更多從開發商以外的信息。
其實這座樓在北約克的華人圈還是相當有名，不僅是很多留學生和華人聚居生活的地方，而且前不久這裡發生的漏水事件也引發不少關注。
今年春季這座公寓樓發生漏水，公共走廊裡的積水多達4-5厘米
有網友形容電梯間如同“水簾洞”
很多高層居住的華人業主都郁悶不已，廁所天花板都漏水……
類似的情況在BC也偶有發生。
BC省公寓業主則面臨更糟心的是來自於公寓保險費用的激增問題，很多公寓保險飆漲讓不少業主感慨“買得起、住不起”
BC省府金融管理機構已經介入調查，並對保險機構和保險代理銷售提出新的要求，讓業主有更多的知情權
但整體的上漲趨勢仍然在所難免。
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