[地產觀點] IMF警告房市恐暴跌 東京模式學起
地產市場在全球表現出過熱狀態,根據其數據模型顯示,房市的風險正在加劇,已經達到疫情爆發前2倍的水平,未來恐面臨大幅回調市場暴跌。
IMF 發現,包括加拿大在內的諸多發達國家和壹些新興經濟體國家的房價在疫情期間飆升,銷售額和房價都創造了歷史新高。
而與此同時,全球經濟衰退的形勢和快速上漲的房價使得房市的風險急劇增加。
IMF 警告稱,房屋淨值的提升為很多人提供了低於風險的緩沖能力,但同時也增加借貸方面的危機、以及違約方面的風險,而這種風險可能會使更多人面臨破產,經濟滑坡恐怕會失控。
按照其數據模型,發達國家的的房屋平均價格可能會下降 14%(抵消掉之前 17% 的漲幅)這比大流行爆發之前的最壞情況下降 6% 還要高壹倍多。
作為發達國家集團的 G7 國家當中,加拿大的房市泡沫也被美聯儲多次特別警告,指出加拿大的房市泡沫已經延續超過6年(24個季度),成為 G7 中排名第贰長的泡沫期。
面臨急劇惡化的房地產市場,以及未來可能存在的暴跌風險,經濟學家建議,不妨效仿日本東京的做法,緩解房市危機。
盡管全球主要城市房價飛漲,讓住房變得越來越難以負擔,但在日本東京是壹個例外,作為國際化大都市之壹,東京1995年以來房價幾乎沒有上漲過。
[物價飛漲的時候 這樣省錢購物很爽]
已經有 52 人參與評論了, 我也來說幾句吧
(加西網綜合)國際貨幣基金組織 IMF (International Monetary Fund)近日在例行報告中指出,疫情爆發之後,房IMF 發現,包括加拿大在內的諸多發達國家和壹些新興經濟體國家的房價在疫情期間飆升,銷售額和房價都創造了歷史新高。
而與此同時,全球經濟衰退的形勢和快速上漲的房價使得房市的風險急劇增加。
IMF 警告稱,房屋淨值的提升為很多人提供了低於風險的緩沖能力,但同時也增加借貸方面的危機、以及違約方面的風險,而這種風險可能會使更多人面臨破產,經濟滑坡恐怕會失控。
按照其數據模型,發達國家的的房屋平均價格可能會下降 14%(抵消掉之前 17% 的漲幅)這比大流行爆發之前的最壞情況下降 6% 還要高壹倍多。
作為發達國家集團的 G7 國家當中,加拿大的房市泡沫也被美聯儲多次特別警告,指出加拿大的房市泡沫已經延續超過6年(24個季度),成為 G7 中排名第贰長的泡沫期。
面臨急劇惡化的房地產市場,以及未來可能存在的暴跌風險,經濟學家建議,不妨效仿日本東京的做法,緩解房市危機。
盡管全球主要城市房價飛漲,讓住房變得越來越難以負擔,但在日本東京是壹個例外,作為國際化大都市之壹,東京1995年以來房價幾乎沒有上漲過。
[物價飛漲的時候 這樣省錢購物很爽]
分享: |
注: | 在此頁閱讀全文 |
延伸閱讀 | 更多... |
壹周地產點評:特魯多2個彌天大謊 | 壹周地產點評:夢想天上的餡餅 |
RBC呼吁加國給這類移民綠燈救房市 (2條評論) | 加國春季房市復蘇沒戲 買家壓力大 (2條評論) |
預測房價明年飆漲 2026年再創新高 (2條評論) | 點評:移民設限和房貸調控的影響 |
地產點評:降息無望貧富懸殊加劇 (2條評論) | 壹周地產點評:出來混遲早要還 |
預測:炒房稅將使BC房屋成交下降2% | 地產點評:政府或引入更多辣招 (3條評論) |
推薦: