均价43万/平方米 危房起拍价1.2亿
蔡元培女儿蔡威廉在杭州西湖边的故居，以1.2亿元起拍价挂上阿里拍卖，将于11月10日开拍。
9月22日，从拍卖页面可以看到，该房产已吸引2000余人围观，但无人报名。规则显示，参与竞拍者需缴纳1000万元保证金，每次加价幅度50万元。
拍卖信息显示，这处房产为蔡元培之女蔡威廉及女婿林文铮旧居，位于杭州市西湖区玉泉路1号，在西湖风景名胜区植物园内，建筑面积276.08平方米，均价约43.48万元，土地使用面积是269平方米，土地使用权类型为划拨，房屋用途是住宅。别墅的名称叫做“马岭山房”，是当年蔡元培先生所取之名。
图片来源：阿里拍卖
相关公开资料显示，蔡元培的女儿蔡威廉是当时的“国立艺专”西画教授，女婿林文铮则是该校教务长，两人都是骨干教师。在建造马岭山房之前，两人租住在一间很破旧的老房子里。等到20世纪30年代初，该校的办学条件渐渐好起来，教师的待遇也好起来了，蔡威廉夫妇便开始筹钱造了一栋自己的房子。2010年2月，杭州市人民政府将此处列为杭州市历史建筑。
图片来源：阿里拍卖
据红星资本局报道，早在2008年，这处故居即已被鉴定为C级危房，2016年的鉴定报告被评为D级危房。这意味着在当时，这处故居就已出现部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。
2019年，该房产曾以1.5亿元挂牌出售未果。当时，易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，像这样的名人故居出售的例子很多，也能够引起很大的关注，而且很多因为地段优势和名人文物效应，出售的价格都很高。
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