大溫房市繼續降溫只有公寓降價

[房市情報] 大溫房市繼續降溫只有公寓降價

2021-09-02 | 來源: 加西網 | 有5人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）8月大溫的房地產市場繼續降溫，相比之前7月的水平再次放緩，大溫地產局轄區8月售出房屋3152套，相比7月的3326套下降了5.2%。但對比去年同期的水平，3047套仍有3.4%的漲幅。

8月銷量仍高於歷史同期水平

從統計數據來看，今年夏季的大溫房市仍然高於往年的市場水平，8月的銷售量3152套，相比過去10年的平均銷量仍然高出20.4%。

大溫地產局經濟師 Keith Stewart 表示，8 月的大溫房市比之前所預期的要更繁忙，市場的掛牌活動跟不上購買需求的步伐，這導致市場供應仍然嚴重不足。

上市房源嚴重短缺

統計顯示，8月大溫地區新增MLS系統的掛牌房屋數量為4032套，包括獨立屋、聯排屋和公寓所有房型。

這相比去年8月同期（5813套）下降了30.6%；相比2021年7月（4377套）下降了7.9%。

目前大溫市場MLS系統內的活躍掛售房源為9005套，相比2020年同期（12803套）下降29.7%，相比2021年7月的（9850套）下降8.6%。

售出比率SALR再次上升

由於上市房源的供應短缺，使得大溫地產局轄區的售出與掛牌比率（sales-to-active listings ratio）繼續攀升，達到35%，比7月的33.8%又有所提升。

其中，聯排屋仍然是最緊俏的，SALR高達51.8%，其次是公寓房型39.2%，比7月同期水平（37.3%）再次攀升；獨立屋SALR為25.3%，略低於7月（25.5%）的比率。