[买房卖房] 重磅！美国房产交易6％佣金取消
全美房地产经纪人协会 NAR 周五（3月15日）宣布，与反垄断诉讼的房屋销售商团体达成和解，同意支付 4.18 亿美元的损害赔偿并取消佣金规则。
美国房屋买卖方式可能会发生巨变，此举预计将大幅降低房屋买卖成本！
美国房地产佣金巨大变化
对于平均售价为 417,000 美元的美国待售房屋，卖家需要支付超过 25,000 美元的经纪费。这些成本转嫁给了买家，推高了美国的房价。根据 TD Cowen Insights 的分析，该费用可能会下降 6,000 美元至 12,000 美元。
NAR 总裁凯文·西尔斯 (Kevin Sears) 在一份声明中表示：
“虽然和解协议代价高昂，但我们相信它为我们行业带来的好处是值得的。”
NAR 长期以来一直要求房屋卖家需支付 6% 的佣金，这是对经纪人的补偿。尽管 NAR 表示佣金是可以协商的，并且有助于让购房者更容易负担得起住房，但批评者一直认为，这些费用的实际上导致了住房价格的上涨。
提起诉讼的房屋卖家称，在竞争市场中，买方代理的佣金费用应由接受服务的买方支付，而不是由卖方支付。对 NAR 和经纪公司提起诉讼的卖家表示，买家应该能够与他们的经纪人协商费用，卖家不应该承担支付费用的责任。
该和解协议为竞争更加激烈的房地产市场打开了大门。房地产经纪人现在可以在佣金方面互相竞争，让潜在买家卖家在决定房产交易之前货比三家。新规则将于今年 7 月生效。
尽管大多数房地产经纪人都参与了和解，但隶属于美国经纪公司 HomeServices of America 的代理人仍继续在法庭上抗辩，并将维持 6% 的佣金。
对美国房产市场的影响
根据 TD Cowen Insights 的预测，房地产佣金预计将下降 25% 至 50%。这将为已经存在但没有太多市场份额的房地产销售替代模式带来机会，包括固定费用和折扣经纪业务。
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好新闻没人评论怎么行，我来说几句
美国房屋买卖方式可能会发生巨变，此举预计将大幅降低房屋买卖成本！
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NAR 总裁凯文·西尔斯 (Kevin Sears) 在一份声明中表示：
“虽然和解协议代价高昂，但我们相信它为我们行业带来的好处是值得的。”
NAR 长期以来一直要求房屋卖家需支付 6% 的佣金，这是对经纪人的补偿。尽管 NAR 表示佣金是可以协商的，并且有助于让购房者更容易负担得起住房，但批评者一直认为，这些费用的实际上导致了住房价格的上涨。
提起诉讼的房屋卖家称，在竞争市场中，买方代理的佣金费用应由接受服务的买方支付，而不是由卖方支付。对 NAR 和经纪公司提起诉讼的卖家表示，买家应该能够与他们的经纪人协商费用，卖家不应该承担支付费用的责任。
该和解协议为竞争更加激烈的房地产市场打开了大门。房地产经纪人现在可以在佣金方面互相竞争，让潜在买家卖家在决定房产交易之前货比三家。新规则将于今年 7 月生效。
尽管大多数房地产经纪人都参与了和解，但隶属于美国经纪公司 HomeServices of America 的代理人仍继续在法庭上抗辩，并将维持 6% 的佣金。
对美国房产市场的影响
根据 TD Cowen Insights 的预测，房地产佣金预计将下降 25% 至 50%。这将为已经存在但没有太多市场份额的房地产销售替代模式带来机会，包括固定费用和折扣经纪业务。
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