[房市情报] BC房价连降3个月房市降温 能买吗
（加西网综合）7月12日，BC省房地产协会（BCREA）发布了6月的房地产销售数据，经历了地产市场异常狂热的一年之后，BC省的房市正在逐步重回正常轨道。而房价也相比峰值时期的2021年3月，连续第三个月下降。
统计显示，通过MLS系统挂售的房屋6月供售出 11,070套，相比去年6月同期增长幅度为34.7%。
当比对今年3月最高峰时期，售出房屋 15,073 套，如今已经大幅回落。但相比长期数值来看，6月的销售量仍然远高于历史平均水平。
与销售量回落同时出现的还有房屋售价的回落，6月全省平均房价为$910,445，相比去年同期仍有22.2%的增幅，去年此时BC省的房价仍然低于75万（$745,194），如今已经又高涨了16万多。
但如果相比之前春季房市最疯狂的几个月来看，房价还是下降了不少，自从3月BC省房屋平均价达到$947,707之后，4月（均价$946,606）、5月（均价$916,340），房价确实已经下降了不少。
6月的总成交量为$100.1亿加元，相比去年6月同期水平增幅高达64.6%。
BCREA首席经济师Brendon Ogmundson表示，正如所预期的那样，BC省的房地产市场从下半年开始降温，不过尽管销售量相比历史最高纪录今年3月已经下降了不少，但全省的房地产销售仍然远高于历史长期水平。
与此同时，市场待售房屋数量相比去年同期减少了23.4%，市场的供求关系仍然不平衡。
从全省各房地产辖区来看，
此外，菲沙地产局辖区，（包括素里、兰里、白石、北三角洲、密逊、阿伯斯福特在内的区域），房屋均价位列全省第二贵大区，仅次于大温，均价继续上涨至$979,521，涨幅25.7%。
温哥华岛、奇利瓦克这些房市热门区域，房价涨幅都在25%区域徘徊，表现仍然十分强劲。
全省仅有South Peace River地区的房价出现了3.3%的降幅，仅有三个辖区的房价少于20%，BC北部（涨幅13.8%）、大温（涨幅14.3%）、维多利亚（涨幅13.7%），其余辖区的房价涨幅都超过或达到20%。
然而，从市场待售房源量来看，目前的平均挂售数量比去年同期减少了23.4%，其中降幅最为凸显的区域包括：
这些市场的买家仍然将面临极端的不平衡，竞争恐仍将十分激烈。
ref：
https://www.bcrea.bc.ca/economics/housing-market-activity...
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统计显示，通过MLS系统挂售的房屋6月供售出 11,070套，相比去年6月同期增长幅度为34.7%。
当比对今年3月最高峰时期，售出房屋 15,073 套，如今已经大幅回落。但相比长期数值来看，6月的销售量仍然远高于历史平均水平。
与销售量回落同时出现的还有房屋售价的回落，6月全省平均房价为$910,445，相比去年同期仍有22.2%的增幅，去年此时BC省的房价仍然低于75万（$745,194），如今已经又高涨了16万多。
但如果相比之前春季房市最疯狂的几个月来看，房价还是下降了不少，自从3月BC省房屋平均价达到$947,707之后，4月（均价$946,606）、5月（均价$916,340），房价确实已经下降了不少。
6月的总成交量为$100.1亿加元，相比去年6月同期水平增幅高达64.6%。
BCREA首席经济师Brendon Ogmundson表示，正如所预期的那样，BC省的房地产市场从下半年开始降温，不过尽管销售量相比历史最高纪录今年3月已经下降了不少，但全省的房地产销售仍然远高于历史长期水平。
与此同时，市场待售房屋数量相比去年同期减少了23.4%，市场的供求关系仍然不平衡。
从全省各房地产辖区来看，
- 房价涨幅最大的Powell River小镇，房价年涨幅35.7%，达到$567,231；
- 其次为Kamloops，房价年涨幅为28.8%，均价达到$574,828；
- 排名第三的为内陆地产局辖区，房价涨幅28.5%，均价为$708,408
此外，菲沙地产局辖区，（包括素里、兰里、白石、北三角洲、密逊、阿伯斯福特在内的区域），房屋均价位列全省第二贵大区，仅次于大温，均价继续上涨至$979,521，涨幅25.7%。
温哥华岛、奇利瓦克这些房市热门区域，房价涨幅都在25%区域徘徊，表现仍然十分强劲。
全省仅有South Peace River地区的房价出现了3.3%的降幅，仅有三个辖区的房价少于20%，BC北部（涨幅13.8%）、大温（涨幅14.3%）、维多利亚（涨幅13.7%），其余辖区的房价涨幅都超过或达到20%。
然而，从市场待售房源量来看，目前的平均挂售数量比去年同期减少了23.4%，其中降幅最为凸显的区域包括：
- 维多利亚（待售房源减少49.8%）
- 内陆辖区（待售房源减少47.7%）
- 奇利瓦克（待售房源减少39.5%）
- 温哥华岛（待售房源减少37.2%）
- Kootenay（待售房源减少36.3%）
这些市场的买家仍然将面临极端的不平衡，竞争恐仍将十分激烈。
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