[置业须知] 南素里邻里纠纷被逼卖房另1家获赔
（加西网综合）居住在共管物业中，难免遇到邻里矛盾，这种情况下，一个具有执行力的物业公司就显得尤为重要。
最近发生在南素里的一起邻里纠纷案件中，一个房主被逼卖房、另一家房屋获赔$4000，而物业公司则夹在中间两头落埋怨，还要支付这笔赔偿款。
据介绍这座位于南素里的三层木结构公寓楼建于上世纪90年代，起诉方C夫妇居住在这里的201房，楼下101房曾经是P女士的房产。
C夫妇是从2018年开始发现楼下不断传来烟味和大麻的味道。
C夫妇家的太太是残障人士，具有哮喘、过敏、眼部疾病需要手术、以及呼吸系统等方面的健康问题。而烟味和大麻等燃烧后的气味，会让她的病情加重。
于是C夫妇向物业反映楼下P女士家频繁传上来的气味影响到了自己的健康状况，这些气味通过烟道、换气系统、下水道等进入201房内。
而这个公寓楼原本并没有明确的禁烟规定，2018年12月，物业明确规定该物业开始禁烟。
但C夫妇仍然能够通过壁炉、窗户、取暖设备、厨房下水道等方式继续闻到烟味。
到2020年初，P女士家的“香甜味道”“异香”继续发威。
这一次不仅C夫妇向物业投诉，P女士家隔壁的房主GW也向物业投诉、连续发去6封投诉信函，指出P女士家的异香让房主眼睛不适、并呕吐。
而负责给P女士家维修下水的管道工也在维修的发票中备注“管道中有强烈的香水味”。
该物业公司分别在2018年8月和2020年7月，两次致信P女士，称如果房主不停止这些异味的传播，将被处以罚款。
2020年8月，物业公司以“违反物业章程”为由向P女士开出 $50元的罚单。但一个月后，物业公司又撤销了罚款，理由是“没有确凿的证据表明违反章程。”
P女士表示，由于C夫妇的投诉使她的生活很难堪，无奈之下她在2020年卖掉了自己的公寓，并在2020年底彻底搬离这里。
经过BC省民事法庭的调查发现，在处理邻里关系案件中，物业公司所扮演的角色十分重要，但是这座公寓楼的物业管理人员却没能恰当的处理这起矛盾。
法庭文件指出，物业在调查此案时，针对气味采取的一次嗅探测试，对于二手烟的调查是不够的。物业公司应当对C女士的情况进行更深入的调查。
法院裁决中指出，物业管理人员LS在处理此案时，非但没有恰当的展开具有实质意义的调查，还将提出烟味投诉的C夫妇称作“制造麻烦的人”，甚至LS还建议P女士最终离开这里时“向C夫妇竖中指”。
C夫妇最终通过民事法庭向物业和P女士起诉，称物业和P女士勾结，严重伤害了C夫妇的健康，并对其造成经济损失——用于购买净化器、健康受损等。
BC省民事法庭最终裁决认为，物业在这起纠纷中负主要责任，驳回了C夫妇对P女士的起诉，要求物业公司承担对C夫妇的所有赔偿，其中包括：
一场邻里纠纷耗时3年多，最终以这样的结局收场。
ref：
https://vancouversun.com/news/condo-strata-ordered-to-pay...
[加西网正招聘多名全职sales 待遇优]
无评论不新闻，发表一下您的意见吧
最近发生在南素里的一起邻里纠纷案件中，一个房主被逼卖房、另一家房屋获赔$4000，而物业公司则夹在中间两头落埋怨，还要支付这笔赔偿款。
据介绍这座位于南素里的三层木结构公寓楼建于上世纪90年代，起诉方C夫妇居住在这里的201房，楼下101房曾经是P女士的房产。
C夫妇是从2018年开始发现楼下不断传来烟味和大麻的味道。
C夫妇家的太太是残障人士，具有哮喘、过敏、眼部疾病需要手术、以及呼吸系统等方面的健康问题。而烟味和大麻等燃烧后的气味，会让她的病情加重。
于是C夫妇向物业反映楼下P女士家频繁传上来的气味影响到了自己的健康状况，这些气味通过烟道、换气系统、下水道等进入201房内。
而这个公寓楼原本并没有明确的禁烟规定，2018年12月，物业明确规定该物业开始禁烟。
但C夫妇仍然能够通过壁炉、窗户、取暖设备、厨房下水道等方式继续闻到烟味。
到2020年初，P女士家的“香甜味道”“异香”继续发威。
这一次不仅C夫妇向物业投诉，P女士家隔壁的房主GW也向物业投诉、连续发去6封投诉信函，指出P女士家的异香让房主眼睛不适、并呕吐。
而负责给P女士家维修下水的管道工也在维修的发票中备注“管道中有强烈的香水味”。
该物业公司分别在2018年8月和2020年7月，两次致信P女士，称如果房主不停止这些异味的传播，将被处以罚款。
2020年8月，物业公司以“违反物业章程”为由向P女士开出 $50元的罚单。但一个月后，物业公司又撤销了罚款，理由是“没有确凿的证据表明违反章程。”
P女士表示，由于C夫妇的投诉使她的生活很难堪，无奈之下她在2020年卖掉了自己的公寓，并在2020年底彻底搬离这里。
经过BC省民事法庭的调查发现，在处理邻里关系案件中，物业公司所扮演的角色十分重要，但是这座公寓楼的物业管理人员却没能恰当的处理这起矛盾。
法庭文件指出，物业在调查此案时，针对气味采取的一次嗅探测试，对于二手烟的调查是不够的。物业公司应当对C女士的情况进行更深入的调查。
法院裁决中指出，物业管理人员LS在处理此案时，非但没有恰当的展开具有实质意义的调查，还将提出烟味投诉的C夫妇称作“制造麻烦的人”，甚至LS还建议P女士最终离开这里时“向C夫妇竖中指”。
C夫妇最终通过民事法庭向物业和P女士起诉，称物业和P女士勾结，严重伤害了C夫妇的健康，并对其造成经济损失——用于购买净化器、健康受损等。
BC省民事法庭最终裁决认为，物业在这起纠纷中负主要责任，驳回了C夫妇对P女士的起诉，要求物业公司承担对C夫妇的所有赔偿，其中包括：
- 报销C夫妇2020年8月购买电风扇的$79.59（驳回了C夫妇要求报销2018年购买净化器的$650费用）
- 报销C夫妇眼疾手术后酒店居住的费用$156.59；
- 赔偿C夫妇在异味中承受的疼痛、焦虑、丧失尊严等共计$4,000元（取代了C夫妇索赔的$5,000元）
一场邻里纠纷耗时3年多，最终以这样的结局收场。
ref：
https://vancouversun.com/news/condo-strata-ordered-to-pay...
[加西网正招聘多名全职sales 待遇优]
| 分享: |
| 注： |
| 延伸阅读 | 更多... |
 素里房主悲催地税又涨7%平均每家多 |
还剩3周 加国这项住房补贴就停止 |
| 高致癌率 加国这些房氡气风险更高 |
地产专家推荐 加拿大最宜居9城市 |
| 大温房价咋能不贵?各税费贵得离谱 (5条评论) |
2024加国生活质量最好6城BC这上榜 (1条评论) |
| 大温这全面禁豪宅 地税水费还大涨 |
列治文明年地税涨5.6%每家涨多少 |
| 本拿比地税涨这数 但这些人缴更多 |
温村地税又要大涨这数 每家涨多少 (10条评论) |
推荐: