[学区房] 房价一夜跌50%!学区房时代结束了?
作者：今纶，财经专栏作家
今年2月，我曾写过一篇《再放大招！上海发出预警！学区房正在加速崩塌》，内文说到一些地方搞小升初摇号，导致一些靠“掐尖”的初中名校风光不再，从而影响了学区房的房价。
很多人不以为然，虽然我一直强调要注意高层所说的”教育公平“，他们却扬言：“小升初摇号没关系呀，我主要买小学名校附近的学区房”。
现在，买北京西城区的小学名校附近的学区房也没意义了。
北京西城区给出了新方案，炒房客以及希望借助学区房赚一把的家长瞬间心跳加速：近日，北京市西城区明确，2020年7月31日后购房家庭，不再对应登记入学划片学校，全部以多校划片方式在学区或相邻学区内入学。
什么意思呢？就是说，你花高价买的学区房，以为孩子一定或者大概率可以入读好学校，现在不一定了。
更绝的是，“731”之后的买房者，或者户籍是“731”之后的，基本只有渣校可选。
德胜、月坛这两个最均衡的学区，家长本以为无论分到哪个学校都可以，现在本区内学校全部不能选，直接派到相邻学区。
你以为你买的是学区房，没想到买的是一个炸雷，瞬间炸掉30%-50%的价值，比买到垃圾股可怕多了。
这可是北京的房子，还敢说“没有任何投资比房子更靠谱”吗？
1
教育将追求更多公平
为什么会有这种变化呢？其实草蛇灰线，伏行千里，一切早就埋下了伏笔。
这里有三条线并进，要求学区房必须回到正常状态，变成非学区房：分别是教育本身的要求、人口的趋势以及房地产对实体经济的影响。
何为教育本身的要求？中国作为一个社会主义国家，高层多次强调了“教育公平”。
比较近的一次是2020年4月，特别提到了“要推进城乡义务教育一体化发展，缩小城乡教育资源差距，促进教育公平，切断贫困代际传递”。
最近一次是今年3月，高层特别提到“在机会公平中，教育公平是最大的公平”。
当时我就曾预言教育领域会有大动作，四个月过后，我们就看到了西城区的实际行动。
此前有些房产大V还在说：“通过买学区房获得优质教育资源是最大的公平”，这当然是最大的胡说八道，现在被国家狠狠打了耳光。
优质的公立教育资源是属于全体纳税人供养的，怎么能说谁买得起上千万的房子，谁的孩子就可以读？那么，穷人的孩子怎么办？这可是公立教育资源。
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还没人说话啊，我想来说几句
今年2月，我曾写过一篇《再放大招！上海发出预警！学区房正在加速崩塌》，内文说到一些地方搞小升初摇号，导致一些靠“掐尖”的初中名校风光不再，从而影响了学区房的房价。
很多人不以为然，虽然我一直强调要注意高层所说的”教育公平“，他们却扬言：“小升初摇号没关系呀，我主要买小学名校附近的学区房”。
现在，买北京西城区的小学名校附近的学区房也没意义了。
北京西城区给出了新方案，炒房客以及希望借助学区房赚一把的家长瞬间心跳加速：近日，北京市西城区明确，2020年7月31日后购房家庭，不再对应登记入学划片学校，全部以多校划片方式在学区或相邻学区内入学。
什么意思呢？就是说，你花高价买的学区房，以为孩子一定或者大概率可以入读好学校，现在不一定了。
更绝的是，“731”之后的买房者，或者户籍是“731”之后的，基本只有渣校可选。
德胜、月坛这两个最均衡的学区，家长本以为无论分到哪个学校都可以，现在本区内学校全部不能选，直接派到相邻学区。
你以为你买的是学区房，没想到买的是一个炸雷，瞬间炸掉30%-50%的价值，比买到垃圾股可怕多了。
这可是北京的房子，还敢说“没有任何投资比房子更靠谱”吗？
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教育将追求更多公平
为什么会有这种变化呢？其实草蛇灰线，伏行千里，一切早就埋下了伏笔。
这里有三条线并进，要求学区房必须回到正常状态，变成非学区房：分别是教育本身的要求、人口的趋势以及房地产对实体经济的影响。
何为教育本身的要求？中国作为一个社会主义国家，高层多次强调了“教育公平”。
比较近的一次是2020年4月，特别提到了“要推进城乡义务教育一体化发展，缩小城乡教育资源差距，促进教育公平，切断贫困代际传递”。
最近一次是今年3月，高层特别提到“在机会公平中，教育公平是最大的公平”。
当时我就曾预言教育领域会有大动作，四个月过后，我们就看到了西城区的实际行动。
此前有些房产大V还在说：“通过买学区房获得优质教育资源是最大的公平”，这当然是最大的胡说八道，现在被国家狠狠打了耳光。
优质的公立教育资源是属于全体纳税人供养的，怎么能说谁买得起上千万的房子，谁的孩子就可以读？那么，穷人的孩子怎么办？这可是公立教育资源。
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