大温这些房子挂牌几年没卖竟涨价

[买房卖房] 大温这些房子挂牌几年没卖竟涨价

2021-06-14 | 来源: 加西网 | 有4人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

（加西网综合）大温地产公司Zealty公司统计发现，尽管房地产市场最近几个月异常火热，但还是有很多房子挂牌很久却迟迟没能售出。

Zealty公司首席执行官Adam Major盘点了3套这样的房子，其中有一套已经挂牌近5年，最近价格竟然还上涨了不少，不过依然处于挂售状态。

上图中这套位于素里市，早在2016年8月就开始挂牌待售，当时的挂牌价格为135万。

在挂售描述中，据称这套独立屋位于素里市中心的核心地段，具有极好的重新开发潜力，靠近King George天车站，附近都是正在建设、或是计划开发的高层公寓，具有极大的开发潜力价值。

据Major介绍，这套房屋2016年上市之后，一直没能出售，到了2018年将挂牌价升至145万，之后到2018年10月再次提升55万，变身为200万，直到如今。

不过据称这套房屋的估值只有90万，目前的挂牌价格约是估值的2倍还多。

Major形容，位于素里Whalley社区的房子很多都是这样，如果一套挂牌卖不掉的房子，卖家通常的做法都是提高价格、让人们觉得这里非常值得购买，然后买家就应声而来。

Whalley区域是目前大温最热门的混凝土公寓扎堆建设区域，按照目前的趋势，开发商还将继续向东开发，因此这套房子所在的位置最终可能都会有重新开发建混凝土公寓可能。

此外，根据Zealty的统计，温东和温西也分别各有一套独立屋，也属于挂牌多年没能售出的。

温东这套自2017年4月开始挂牌，挂牌价格从没变过，一直开价300万，据称具有重新开发的潜力，相比其估值128.9万，挂牌价格高出133%。

这套房屋已经有90年房龄，根据挂牌信息，所有的尺寸和面积都是粗略计算，还需买家自行聘请独立机构进行精确测量。

但最大的潜力就是可能卖给开发商。

另一套温西的独立屋，最近则主动降价近70万。

这套独立屋建于1941年，2017年初开始挂牌待售，开价369.8万，如今降价至299.9万，比上面那套温东的房子还要便宜一些。

而这套房屋位于土地面积56 × 120平方尺，也属于比较宽大的面积。

最新的估值226.9万，已经与挂牌价格相当接近。