[房市情報] 大溫豪宅市場逆襲 全靠這些有錢人
（加西網綜合）房地產市場如同曾經的淘金熱潮壹樣，伍年前風壹樣湧入北岸西溫和北溫的地產市場，如今，新壹批富人又殺回這個市場。讓很多房產經紀都看傻眼。
據很多北岸房產經紀描述，經歷過5年前的豪宅熱潮之後，西溫和北溫的豪宅市場壹直遇冷，而當初支撐市場的主要購買力——外國買家，在政府各項打壓調控房市政策後也已經幾乎減少至零。
經歷了幾年的冷清、特別是壹年前疫情大流行開始後，讓北岸的很多房產業內工作人員都感到擔憂，對未來的市場更加沒有信心。
據西溫房產經紀卡爾文·林德伯格（Calvin Lindberg）介紹，從去年6月開始，市場似乎開始逆轉。
進入2021年以來，西溫和北溫的豪宅市場迎來了有史以來“最瘋狂的3個月”
很多房產經紀都進入了前所未有、難以置信的繁忙時期。
統計顯示，4月，北溫的獨立屋基准價為188萬，相比壹年前上漲了25.7%；西溫的獨立屋基准價為302萬，相比壹年前上漲了17.7%。
與伍年前外國買家熱潮不同，這次的購買主力全都在大溫本地，以及加拿大其他地區的居民。
統計顯示，今年以來，西溫售出的房屋中，超過500萬的就有60多套，而超過1000萬的已有6套。
都不是過去傳統意義上的海外富豪、或是離岸資本。
3681 SUNSET LANE，今年1月25日掛牌、1月26日成交，售價1050萬，相比開價分文沒減。
2021年2月，兩套千萬級豪宅售出
3906 MARINE DRIVE，售價1240萬元
3056 PROCTER AVENUE，售價1290萬元
今年3月，西溫再有2套千萬級豪宅售出
4351 ERWIN DRIVE，售價1800萬；
3190 TRAVERS AVENUE，售價1920萬
當地業內人士分析指出，極低的貸款利率、抑制的購房需求、以及宅家壹年多的生活方式，都在為房地產市場加溫。
而有限的市場供應量，也讓這些傳統的高價位房產市場出現多重報價的競價現象。
公寓市場也隨之升溫，北溫的公寓基准價達到62.6萬，相比壹年前增值8.9%；西溫公寓基准價達到116萬，相比壹年前增幅16.5%。
REMAX房產經紀 Aaron Rossetti 稱，壹座北溫的房屋最近售出，加價幅度也達到30萬元，很多房子都在被加價出售。
盡管最近壹個月以來，市場供應有所增加，使得競價行為開始減少，但供不應求仍然使得市場處於賣方市場。
很多房屋掛牌壹周就售出，讓業界感覺仿佛又回到5年前。
不過畢竟曾經被推至高位，目前從房價漲幅來看，西溫相比5年前的基准價只有3%的漲幅，倒是相對便宜的北溫相比5年前已經有31.5%的漲幅。
但如果比對10年前的房價，兩個地區都接近翻倍，北溫房價增幅89.9%，西溫房價增幅74.5%
ref：
https://www.westerninvestor.com/news/british-columbia/nor...
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據很多北岸房產經紀描述，經歷過5年前的豪宅熱潮之後，西溫和北溫的豪宅市場壹直遇冷，而當初支撐市場的主要購買力——外國買家，在政府各項打壓調控房市政策後也已經幾乎減少至零。
經歷了幾年的冷清、特別是壹年前疫情大流行開始後，讓北岸的很多房產業內工作人員都感到擔憂，對未來的市場更加沒有信心。
據西溫房產經紀卡爾文·林德伯格（Calvin Lindberg）介紹，從去年6月開始，市場似乎開始逆轉。
進入2021年以來，西溫和北溫的豪宅市場迎來了有史以來“最瘋狂的3個月”
很多房產經紀都進入了前所未有、難以置信的繁忙時期。
統計顯示，4月，北溫的獨立屋基准價為188萬，相比壹年前上漲了25.7%；西溫的獨立屋基准價為302萬，相比壹年前上漲了17.7%。
與伍年前外國買家熱潮不同，這次的購買主力全都在大溫本地，以及加拿大其他地區的居民。
統計顯示，今年以來，西溫售出的房屋中，超過500萬的就有60多套，而超過1000萬的已有6套。
都不是過去傳統意義上的海外富豪、或是離岸資本。
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2021年2月，兩套千萬級豪宅售出
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當地業內人士分析指出，極低的貸款利率、抑制的購房需求、以及宅家壹年多的生活方式，都在為房地產市場加溫。
而有限的市場供應量，也讓這些傳統的高價位房產市場出現多重報價的競價現象。
公寓市場也隨之升溫，北溫的公寓基准價達到62.6萬，相比壹年前增值8.9%；西溫公寓基准價達到116萬，相比壹年前增幅16.5%。
REMAX房產經紀 Aaron Rossetti 稱，壹座北溫的房屋最近售出，加價幅度也達到30萬元，很多房子都在被加價出售。
盡管最近壹個月以來，市場供應有所增加，使得競價行為開始減少，但供不應求仍然使得市場處於賣方市場。
很多房屋掛牌壹周就售出，讓業界感覺仿佛又回到5年前。
不過畢竟曾經被推至高位，目前從房價漲幅來看，西溫相比5年前的基准價只有3%的漲幅，倒是相對便宜的北溫相比5年前已經有31.5%的漲幅。
但如果比對10年前的房價，兩個地區都接近翻倍，北溫房價增幅89.9%，西溫房價增幅74.5%
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