[房市情报] 大温房市没拖后腿 但很快就要凉了
地产协会BCREA今天发布了4月的销售统计数字,相比去年疫情刚刚开始大流行、经济骤停、房市暴跌的景象,今年的4月销售数字同比暴涨了312%。创造了有史以来销售量最高的4月记录。
统计显示,全省4月共售出房屋13683套,相比去年同期增长幅度为312.3%。
这使得4月的销售仍然十分强劲,但BCREA分析认为,种种迹象表明,接下来的几个月市场将会出现明显的降温。
其中,售出房屋数量最多、涨幅最大的是大温地产局辖区,4月售出房屋5010套,相比去年同期增长了347.7%。
而涨幅紧随其后的是菲沙地产局辖区,4月售出房屋2878套,相比去年同期增长了338.7%。
两个辖区作为全省最大的房地产市场,形成了强劲的动力拉动房地产销售数据。
不过从房价的涨幅来看,大温地区这两个地产局辖区的涨幅则相对温和。
房价涨幅最为夸张的要属Powell River地区,房价相比去年同期已经上涨了62%,从去年的$328,150,提高到531,664。
作为疫情期间,很多人选择更为偏远、面积更大、与大自然更为亲近的一个目的地,Powell River成为BC省很多民众的首选目的地,而这里有限的挂售房源无法满足市场强劲的需求,致使房价被不断推高。
除了本地居民的购房需求之外,更多来自大温地区、以及外省的居民选择在这里购房,也让这里曾经便宜的房价被不断刷新纪录。
此外,同在低陆平原、房价更便宜的Chilliwack也是房价疯涨的另一热门区域,对比去年同期的房价已经上涨了43.4%,达到$749,158
全省的平均房价相比去年同期平均涨幅为29.1%,从去年此时的$733,330升至$946,606。
不过分析认为,虽然4月的销售仍然十分强劲,但市场已经出现了降温的信号,预计接下来的几个月里,房地产市场的销售将会放缓,房价的增长幅度也会放缓。
BCREA首席经济学家Brendon Ogmundson指出,尽管房屋销售继续以创纪录的速度增长,但与最近几个月的疯狂活动相比,市场确实看到相对缓和的环境。
挂牌数量来看,虽然总体活跃挂牌数量仍然比去年同期低14.5%,但如果考虑季节性调整、新上市的房屋数量已经是连续第二个月的上涨。
新增上市房源的强劲力量,将会对市场起到缓和作用,尽管这需要时间。
Ogmundson称,新上市房源还需要花较长一段时间才能达到市场供需平衡的水平,最终来抑制房价的上涨。
但总之是看到了一些积极的信号,想买房的不妨再等等……
ref:
https://www.bcrea.bc.ca/economics/bc-markets-calming-but-...
[物价飞涨的时候 这样省钱购物很爽]
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(加西网综合)BC省房统计显示,全省4月共售出房屋13683套,相比去年同期增长幅度为312.3%。
这使得4月的销售仍然十分强劲,但BCREA分析认为,种种迹象表明,接下来的几个月市场将会出现明显的降温。
其中,售出房屋数量最多、涨幅最大的是大温地产局辖区,4月售出房屋5010套,相比去年同期增长了347.7%。
而涨幅紧随其后的是菲沙地产局辖区,4月售出房屋2878套,相比去年同期增长了338.7%。
两个辖区作为全省最大的房地产市场,形成了强劲的动力拉动房地产销售数据。
不过从房价的涨幅来看,大温地区这两个地产局辖区的涨幅则相对温和。
房价涨幅最为夸张的要属Powell River地区,房价相比去年同期已经上涨了62%,从去年的$328,150,提高到531,664。
作为疫情期间,很多人选择更为偏远、面积更大、与大自然更为亲近的一个目的地,Powell River成为BC省很多民众的首选目的地,而这里有限的挂售房源无法满足市场强劲的需求,致使房价被不断推高。
除了本地居民的购房需求之外,更多来自大温地区、以及外省的居民选择在这里购房,也让这里曾经便宜的房价被不断刷新纪录。
此外,同在低陆平原、房价更便宜的Chilliwack也是房价疯涨的另一热门区域,对比去年同期的房价已经上涨了43.4%,达到$749,158
全省的平均房价相比去年同期平均涨幅为29.1%,从去年此时的$733,330升至$946,606。
不过分析认为,虽然4月的销售仍然十分强劲,但市场已经出现了降温的信号,预计接下来的几个月里,房地产市场的销售将会放缓,房价的增长幅度也会放缓。
BCREA首席经济学家Brendon Ogmundson指出,尽管房屋销售继续以创纪录的速度增长,但与最近几个月的疯狂活动相比,市场确实看到相对缓和的环境。
挂牌数量来看,虽然总体活跃挂牌数量仍然比去年同期低14.5%,但如果考虑季节性调整、新上市的房屋数量已经是连续第二个月的上涨。
新增上市房源的强劲力量,将会对市场起到缓和作用,尽管这需要时间。
Ogmundson称,新上市房源还需要花较长一段时间才能达到市场供需平衡的水平,最终来抑制房价的上涨。
但总之是看到了一些积极的信号,想买房的不妨再等等……
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https://www.bcrea.bc.ca/economics/bc-markets-calming-but-...
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