[买房卖房] 中国买房血泪史:困在积分系统里
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我从广东嫁到上海来后,一直住在公租房里。公租房是这样的,当你住满 5 年后,每一年租金都会往上涨。当时也考虑到孩子的居住环境,综合考虑觉得买房势在必行了。
一开始很天真,手上一分钱都没有,就敢去看新房了。跑了一圈才发现,现在的规矩是,当天下定金,一个礼拜交首付,3 个月批贷款。原来要先考虑好钱,才能去看房子。
在积分政策之前,我们尝试了第一次摇号,当时材料审核很松。一共 256 个房源,认筹的有 1465 个人,接近 700% 的认筹比例。
我当时在上海公证处见证了整个摇号过程。号码出得不快,我能看清每一个跳出来的号码,我看到了前面一个号,也看到了后面一个号,唯独没有自己的号,那种感觉像在行刑。最后我摇到 600 多号,根本没戏。
后面才知道这个没摇到,真的是菩萨保佑。
楼盘公布的一房一价表
过年回来,又有一个新盘要开了,要求提供一大推材料。交资料的当天,他们一看我老公的征信,逾期的月份太多了,所有银行都不通过贷款。这意味着,我们只能全款买房,当时我们坐在售楼处,面面相觑,很长时间脑子是空的,心脏跳得很快。
我急得在售楼处走来走去,刚好走到一房一价表的张贴处,我一下就冷静了,开始算钱。如果我们从预期的 98 平米,降到 88 平米,那么卖房的钱,再加上公婆的养老本,距离全款还有 60 万。
我公公很挣扎,因为当时合同里有一句话,如果一个月内剩余的房款交不齐,首付是不退的。但都走到这一步了,硬着头皮也得上。
我后来抽到了 80 号,88 平米的房子一共才 42 套,我觉得没希望了。我们是线上选房,我很早就做足了功课,把每幢楼几号几零几,多少钱,都打印出来。
每选掉一个,我就划掉一个,越划越开心,因为最贵的全卖掉了,几乎人人都想买 98。我们最终选到了 88 平米的次顶楼,真的高兴到跳起来。
我们现在还面临一个问题,明年交房后,还有一笔很大的支出,车位、税、装修,还要差不多 20 万。所以我们在这一年半之内,要解决这 20 万。两年之后,才能开始还朋友的钱,他们也都能理解。
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