[买房卖房] 中国买房血泪史：困在积分系统里
图片来源网络，与内文无关
每到工作日的早上 9 点，Amber 加入的 16 个购房群便活跃起来了。
1 个小时不看，就有 500 条信息堆积。" 晚间时间宝贵，周末要跑盘和送娃上兴趣班，留给购房族的交流时间，只剩工作日的白天。"
群友间的关系，亦敌亦友。处在同一个楼盘群意味着，家庭收入大抵相同，目标一致，享有着同样的焦虑与忧愁，可谓相见恨晚。
但也经常爆发争吵，上海人与新上海人的战争一触即发，每一个群友似乎都是潜在的竞争对手。
Amber 加入的部分购房群
有用的讯息隐秘在 999+ 条信息中，作为购房新手的 Amber 一条都不敢落下。
从对 " 认筹 "、" 摇号 "、" 倒挂 "、" 五大新城 "、" 尾盘 " 这些房市黑话一无所知，到学会每天维护楼盘销售，打入销售 vip 摇号群。Amber 翻过的群聊天记录以 10 万条计。
由于新房被严格限价，上海诸多地区出现了新房比周边二手房还便宜的奇观。倒挂的房价下，热门的新盘常常当日就售罄，这在黑话里叫 " 日光盘 "，经常 1 套房子有 5 个人抢。怎么抢？凭 " 摇号 " 时的运气。
作为上海人，由于早年购房策略失败，35 岁的 Amber 婚后一直居住在 45 平米的老破小里。2020 年的 12 月，她决定破釜沉舟。
父母、公婆主动拿出存款，3 个家庭卖了 2 套房子，" 现在大家都把买新房比作打新股，好像买到就是赚到。但我是为了住的，哪怕经历‘万人摇’的较量，也在所不辞了。"
上海买房积分表
1 月 21 日深夜，正在 Amber 卖房的当口，号称 " 史上最严 " 的楼市调控政策出台，简称 " 沪十条 "。假离婚被打击，没满 5 年的房子需全额征收增值税，严查首付来源 …… 紧接着，法拍房限购、贷款政策收紧，摇号新规上线 ……
其中，" 积分摇号新规 " 彻底改变了游戏规则：
从前，纯拼运气。如今，是否为上海户口、婚否、缴社保年限、有无房产、5 年内有无购房记录，决定了每个人的积分。
新盘开启认筹，所有认购者提交资料，由市房管局、民政局、社保中心等核算积分。最后按照积分排序，如有 100 套房源，则前 130 名拥有摇号的资格，入围数是新房数量的 130%。
" 两周时间，风云变幻。简直回到了计划经济的年代，买新房不仅要有钱，更要有分数。真的是误打误撞，我们成了高分高首付的无房户。"
[物价飞涨的时候 这样省钱购物很爽]
好新闻没人评论怎么行，我来说几句
每到工作日的早上 9 点，Amber 加入的 16 个购房群便活跃起来了。
1 个小时不看，就有 500 条信息堆积。" 晚间时间宝贵，周末要跑盘和送娃上兴趣班，留给购房族的交流时间，只剩工作日的白天。"
群友间的关系，亦敌亦友。处在同一个楼盘群意味着，家庭收入大抵相同，目标一致，享有着同样的焦虑与忧愁，可谓相见恨晚。
但也经常爆发争吵，上海人与新上海人的战争一触即发，每一个群友似乎都是潜在的竞争对手。
Amber 加入的部分购房群
有用的讯息隐秘在 999+ 条信息中，作为购房新手的 Amber 一条都不敢落下。
从对 " 认筹 "、" 摇号 "、" 倒挂 "、" 五大新城 "、" 尾盘 " 这些房市黑话一无所知，到学会每天维护楼盘销售，打入销售 vip 摇号群。Amber 翻过的群聊天记录以 10 万条计。
由于新房被严格限价，上海诸多地区出现了新房比周边二手房还便宜的奇观。倒挂的房价下，热门的新盘常常当日就售罄，这在黑话里叫 " 日光盘 "，经常 1 套房子有 5 个人抢。怎么抢？凭 " 摇号 " 时的运气。
作为上海人，由于早年购房策略失败，35 岁的 Amber 婚后一直居住在 45 平米的老破小里。2020 年的 12 月，她决定破釜沉舟。
父母、公婆主动拿出存款，3 个家庭卖了 2 套房子，" 现在大家都把买新房比作打新股，好像买到就是赚到。但我是为了住的，哪怕经历‘万人摇’的较量，也在所不辞了。"
上海买房积分表
1 月 21 日深夜，正在 Amber 卖房的当口，号称 " 史上最严 " 的楼市调控政策出台，简称 " 沪十条 "。假离婚被打击，没满 5 年的房子需全额征收增值税，严查首付来源 …… 紧接着，法拍房限购、贷款政策收紧，摇号新规上线 ……
其中，" 积分摇号新规 " 彻底改变了游戏规则：
从前，纯拼运气。如今，是否为上海户口、婚否、缴社保年限、有无房产、5 年内有无购房记录，决定了每个人的积分。
新盘开启认筹，所有认购者提交资料，由市房管局、民政局、社保中心等核算积分。最后按照积分排序，如有 100 套房源，则前 130 名拥有摇号的资格，入围数是新房数量的 130%。
" 两周时间，风云变幻。简直回到了计划经济的年代，买新房不仅要有钱，更要有分数。真的是误打误撞，我们成了高分高首付的无房户。"
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