[房市情报] BC降温拐点出现 房市或将大跌20%?
大温地产局和菲沙地产局的消息,4月低陆平原仍然保持强劲的销售量和价格上涨的势头,但房屋销量相比2021年3月已经都有不同程度的下降。
菲沙地产局主席Larry Anderson更是直言,4月对于整个市场来说算是一个转折点。
近日,BC省房地产协会BCREA发布最新的二季度预测报告,指出BC省的房屋销售出现了降温的信号,不过尽管如此,2021年的整体销售量仍然有望超过2016年,成为史上最高售出纪录的一年。
根据BCREA的预测,今年BC全省房屋销售量预计将达到125,600套,超过2016年的112,209套,刷新BC省房屋销售的历史最高纪录。
此前,2016年一直被记录为房地产历史上最疯狂的一年。
BCREA的预测报告指出,在持续数月疯狂的市场销售之后,房屋销量增加、没有新增购买力,房地产市场的强劲势头开始减弱。
BCREA首席经济学家Brendon Ogmundson表示,今年下半年开始房屋销售将放缓,市场将从狂热中平静下来,进入相对平衡的状态。
即便如此,全年的销售记录仍将保持历史高位。
不过,2022年,或将是BC省房屋销售中明显冷却降温的一年,预计销售量将比2021年大幅下降20%,预计将到达100,150套。
但从房价的角度来看,尤其是大温等热门购房目的地,市场供应仍然无法满足需求,预计房屋价格仍然将持续走高,也就是说,虽然销量会降,但房价不会降。
根据BCREA的预测,2021年BC省MLA平均房价将上涨14.3%,2022年涨幅将更加温和,预计房价将再上涨3.1%。
ref:
https://www.bcrea.bc.ca/economics/bcrea-2021-second-quart...
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(加西网综合)根据菲沙地产局主席Larry Anderson更是直言,4月对于整个市场来说算是一个转折点。
近日,BC省房地产协会BCREA发布最新的二季度预测报告,指出BC省的房屋销售出现了降温的信号,不过尽管如此,2021年的整体销售量仍然有望超过2016年,成为史上最高售出纪录的一年。
根据BCREA的预测,今年BC全省房屋销售量预计将达到125,600套,超过2016年的112,209套,刷新BC省房屋销售的历史最高纪录。
此前,2016年一直被记录为房地产历史上最疯狂的一年。
BCREA的预测报告指出,在持续数月疯狂的市场销售之后,房屋销量增加、没有新增购买力,房地产市场的强劲势头开始减弱。
BCREA首席经济学家Brendon Ogmundson表示,今年下半年开始房屋销售将放缓,市场将从狂热中平静下来,进入相对平衡的状态。
即便如此,全年的销售记录仍将保持历史高位。
不过,2022年,或将是BC省房屋销售中明显冷却降温的一年,预计销售量将比2021年大幅下降20%,预计将到达100,150套。
但从房价的角度来看,尤其是大温等热门购房目的地,市场供应仍然无法满足需求,预计房屋价格仍然将持续走高,也就是说,虽然销量会降,但房价不会降。
根据BCREA的预测,2021年BC省MLA平均房价将上涨14.3%,2022年涨幅将更加温和,预计房价将再上涨3.1%。
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