[房市情报] 这些区房市惊现拐点 房价增长放缓
地产局4月的统计数据中显示,房屋销量相比3月已经有所放缓,4月该辖区报告售出房屋数量3,016,相比3月下降9%,但相比去年4月疫情刚刚开始的恐慌期,销量增长了338%。
不过尽管如此,4月菲沙地产局辖区的房屋销售量仍然是该辖区4月有记录以来的最高值,相比此前最高峰的2016年的2969套还要略高。
4月新增挂牌数量也大幅增长,该辖区共收到新增挂牌5018套。
这一数字比3月环比下降1%,比去年4月增长254%。总待售房源达到6030套,成为近6周来的最高值。
尽管上市供应量大增,但需求仍然居高不下,各类型房屋的售价仍然处于上涨势头中。
其中最受欢迎的房型仍然是独立屋,售出数量最多、价格涨幅最大。
从各房型综合来看,
独立屋
联排屋
公寓
该辖区地产局主席Larry Anderson表示,尽管对于买家来说,市场竞争依然比较激烈,但4月对于整个市场来说算是一个转折点。
Larry Anderson说,尤其是最近2周,该辖区房屋销售的价格增长明显放缓,竞价抢房的现象大幅减少、无条件协议买房的数量也越来越少,那些叫价过高的房屋待售时间明显增长。
这些都是市场在放缓、趋于平衡的信号。
从售出与挂牌比率(sales-to-active listings ratio)来看,2021年4月的比率为50%,比3月已经略微下降。
分析认为,当该比率低于12%时,市场处于买方市场,房屋的价格将有下降的趋势;当该比率高于20%时,属于卖方市场,房价有上涨的压力;当介于12%-20%期间为平衡市场,房价相对平稳。
该地产局辖区首席执行官Baldev Gill指出,不论是买家还是卖家都已经意识到,上市供应量正在迎头赶上,房价上涨的趋势也将放缓。
因此他提醒卖家在挂售房屋时,应当考虑当前的市场行情提出一个现实的、具有竞争力的价格,而不是以之前的市场行情做参考。
菲沙地产局辖区包括:阿伯斯福特、兰里、密逊、北三角洲、素里和白石。
ref:https://www.fvreb.bc.ca/statistics/monthly-sales-and-new-...
[物价飞涨的时候 这样省钱购物很爽]
还没人说话啊,我想来说几句
(加西网综合)在连续暴涨数月之后,菲沙不过尽管如此,4月菲沙地产局辖区的房屋销售量仍然是该辖区4月有记录以来的最高值,相比此前最高峰的2016年的2969套还要略高。
4月新增挂牌数量也大幅增长,该辖区共收到新增挂牌5018套。
这一数字比3月环比下降1%,比去年4月增长254%。总待售房源达到6030套,成为近6周来的最高值。
尽管上市供应量大增,但需求仍然居高不下,各类型房屋的售价仍然处于上涨势头中。
其中最受欢迎的房型仍然是独立屋,售出数量最多、价格涨幅最大。
从各房型综合来看,
独立屋
- 售出:1264套
- 基准价:$1,293,300(比3月上涨4.5%,比去年同期增长30.3%)
- 待售时间:13天
联排屋
- 售出:753套
- 基准价:$652,400(比3月上涨4.5%,比去年同期增长18%)
- 待售时间:10天
公寓
- 售出:694套
- 基准价:$478,700(比3月上涨2.9%,比去年同期增长9.3%)
- 待售时间:22天
该辖区地产局主席Larry Anderson表示,尽管对于买家来说,市场竞争依然比较激烈,但4月对于整个市场来说算是一个转折点。
Larry Anderson说,尤其是最近2周,该辖区房屋销售的价格增长明显放缓,竞价抢房的现象大幅减少、无条件协议买房的数量也越来越少,那些叫价过高的房屋待售时间明显增长。
这些都是市场在放缓、趋于平衡的信号。
从售出与挂牌比率(sales-to-active listings ratio)来看,2021年4月的比率为50%,比3月已经略微下降。
分析认为,当该比率低于12%时,市场处于买方市场,房屋的价格将有下降的趋势;当该比率高于20%时,属于卖方市场,房价有上涨的压力;当介于12%-20%期间为平衡市场,房价相对平稳。
该地产局辖区首席执行官Baldev Gill指出,不论是买家还是卖家都已经意识到,上市供应量正在迎头赶上,房价上涨的趋势也将放缓。
因此他提醒卖家在挂售房屋时,应当考虑当前的市场行情提出一个现实的、具有竞争力的价格,而不是以之前的市场行情做参考。
菲沙地产局辖区包括:阿伯斯福特、兰里、密逊、北三角洲、素里和白石。
ref:https://www.fvreb.bc.ca/statistics/monthly-sales-and-new-...
[物价飞涨的时候 这样省钱购物很爽]
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