[房市情报] 大温房价又涨 独立屋平均17天成交
7938套,相比去年同期的2313套也有243.2%的增长,相比3月的8287套略有4.2%的下降。也是大温地产局辖区历史最高纪录。
4月的总挂牌数量为10245套,相比去年4月的9389套增长9.1%,相比3月的9145套增长12%。
从售出与挂牌比率(sales-to-active listings ratio)来看,2021年4月的比率为47.9%,比3月已经略微下降。
其中:
所有房型都处于强烈的卖方市场。
分析认为,当该比率低于12%时,市场处于买方市场,房屋的价格将有下降的趋势;当该比率高于20%时,属于卖方市场,房价有上涨的压力;当介于12%-20%期间为平衡市场,房价相对平稳。
Keith Stewart指出,在大流行期间,创纪录的低贷款利率,家庭储蓄的增加,强劲的经济以及对生活空间的持续关注,不断提高市场的购房需求;与此同时,房价稳定增长,也促使更多的卖家将自己的房屋挂牌上市。
大温地产局辖区包括:本那比,高贵林,枫树岭,新威斯敏斯特,北温哥华,皮特草原,高贵林港,穆迪港,里士满,南三角洲,斯阔米师,阳光海岸,温哥华,西温哥华和惠斯勒。
ref:https://www.rebgv.org/market-watch/monthly-market-report/...
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本月新增房源4月的总挂牌数量为10245套,相比去年4月的9389套增长9.1%,相比3月的9145套增长12%。
从售出与挂牌比率(sales-to-active listings ratio)来看,2021年4月的比率为47.9%,比3月已经略微下降。
其中:
所有房型都处于强烈的卖方市场。
分析认为,当该比率低于12%时,市场处于买方市场,房屋的价格将有下降的趋势;当该比率高于20%时,属于卖方市场,房价有上涨的压力;当介于12%-20%期间为平衡市场,房价相对平稳。
Keith Stewart指出,在大流行期间,创纪录的低贷款利率,家庭储蓄的增加,强劲的经济以及对生活空间的持续关注,不断提高市场的购房需求;与此同时,房价稳定增长,也促使更多的卖家将自己的房屋挂牌上市。
大温地产局辖区包括:本那比,高贵林,枫树岭,新威斯敏斯特,北温哥华,皮特草原,高贵林港,穆迪港,里士满,南三角洲,斯阔米师,阳光海岸,温哥华,西温哥华和惠斯勒。
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