东北一城市二手房价跌回14年前
一名千亿房企工作人员告诉《每日经济新闻》记者，房企很现实，布局还是要看区域的人口经济发展能力：“很多长三角、珠三角的三四线城市甚至好于很多东北的中心城市。”
从土地供应角度看的确是这样。据Wind，牡丹江住宅土地供应从2011年成交面积达到顶峰后，除2018年小有回升外，一直都呈现出下降趋势。
据牡丹江市自然资源局数据显示，2020年全市共出让商服、住宅用地仅7宗，2019年仅3宗。如此少量的地块供应一定程度上代表了房企对该市的市场判断。
另外值得注意的是，2020年在牡丹江拍得商服、住宅用地的企业多为黑龙江荣飞房地产开发有限公司、牡丹江市江盛房地产开发有限公司等本地区域房企，几乎难觅头部房企的身影。
最近一则关于头部房企在牡丹江的消息，还是黑龙江省建设厅发布的违法通报——牡丹江市世茂假日山水3-1地块项目“施工单位为吉林省一建工程股份有限公司，现场主要管理人员劳动关系均在吉林建工集团，项目经理未在岗履职”。
从牡丹江官方数据看，该市房地产行业可谓萧条。2020年房地产开发完成投资58.5亿元，同比下降6.5%；新开工面积90.9万平方米，同比下降38.9%，其中住宅75.8万平方米，同比下降39.2%；商品房销售面积140.1万平方米，同比下降16.9%；商品房销售额68.4亿元，同比下降17.3%。
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