溫村的閨蜜炒房團 官司橫跨太平洋
最後的判決是：
梅園屬於辛太太，胡家夫婦只是代持，辛太太有權把自己的名字注冊在產權證上作為真正持有人，全部利益屬於辛太太；
櫻園也屬於辛太太，她的名字本來就在櫻園產權證上，不必改變；
榆園是胡、辛兩家共有，各有50%的產權，鑒於兩家不能繼續共處，這棟房子賣掉，由兩家結賬分錢。
法官如釋重負，最後寫道：“我要感謝雙方律師進行的艱苦卓越的會計工作。”
耗時4年，辛太太這場官司可謂贏得漂亮：3棟房子有2棟半屬於她，還有權追回自己的訴訟費和律師費。
但這份判決也捅翻了媒體的馬蜂窩，西媒各種罵聲不絕於耳：
“加拿大稅務局被他們踩在地上揍啊！他們搬來熱錢，用空房子弄到加拿大身份，這才是真正的稅務專家！”
“中國富人報稅少，我們都知道，但這也太過分了啊！”
“稅務局是死人嗎？這都不用啟動稅務調查？應該由檢察官提起公訴，這就是逃稅！中國富人該交200%的逃稅罰款，外加5年以下的監禁！”
“法院花納稅人的錢來幫中國富人算賬？這樣的訴訟就該直接駁回，喊他們自己回家算去！”（注：加拿大的法院並不按照訴訟金額收費，只收少量的申請費，加拿大人打官司，花的更多是律師費。）
最後，卑詩省司法部長被媒體抨擊得不行，只能出來表態說：“我們曾經調查過溫哥華最貴的100處房產，這些頂級豪宅，有壹多半不知道房主是誰。它們或者屬於海外的信托，或者屬於某個公司，還有留學生、家庭主婦也擁有豪宅。溫哥華是壹個熱錢的目的地。”
如今，壹部“透明法”已經在加拿大卑詩省出台：從2021年11月30日開始，政府要求每壹片土地、每壹間房屋的真正業主，都必須披露自己名字與身份。無論是通過海外公司、信托基金還是找親友代持，土地和房產背後的每壹個受益人都必須主動披露，否則，高額罰金等著你。
壹個送外賣的加拿大人，不可能去種族歧視壹個買豪宅的中國富人。但當他們有足夠的選票，就會推動法律出台，用外國買家稅、空置稅、透明法，給熱錢設下重重關口，雁過拔毛，最後住房不炒。
在寫完本文之前，我查到壹份最近的股東身份披露文件，胡家夫婦宣稱自己是中國居民，無外籍身份——不難想象他們承受過的鋪天蓋地輿論壓力，因為信用破產，後面在加拿大續楓葉卡或再申請入籍，顯然困難重重。
尾聲
暮春叁月，西溫街區籠罩在粉色的櫻花雲中，當年辛太太買下的、小胡假裝租下的“櫻園”，就位於這裡著名的櫻花景點。這個落英繽紛的街區，是中國富人的最愛，也是被空置稅打擊得最為慘烈的地區。
這棟2011年價值285萬加元的房子，到了2019年脫手價僅為199萬，若辛太太壹直持有，也將蝕本小100萬——好在318萬加元的“榆園”在2018年賣出時升值到390萬，而最初的“梅園”也小有漲幅。辛太太這位“投資專家”在溫哥華選中的3棟房子，年化收益率還不到5%。減去持有的成本，還不如在中國國內的銀行存個定期。
而在太平洋西岸的杭州，2015年辛太太讓女兒匆匆以每平3萬元人民幣出手的“東方潤園”，如今已經沖上每平9.6萬的高價，再次領漲“錢江新城”；而那套“閨蜜炒房團”在蕭山的雲深別墅，後來被法院拍賣，作價1300萬人民幣。
不是所有的房子，都能回報資本的瘋狂。
（文中人物均為化名）
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已經有 8 人參與評論了, 我也來說幾句吧
梅園屬於辛太太，胡家夫婦只是代持，辛太太有權把自己的名字注冊在產權證上作為真正持有人，全部利益屬於辛太太；
櫻園也屬於辛太太，她的名字本來就在櫻園產權證上，不必改變；
榆園是胡、辛兩家共有，各有50%的產權，鑒於兩家不能繼續共處，這棟房子賣掉，由兩家結賬分錢。
法官如釋重負，最後寫道：“我要感謝雙方律師進行的艱苦卓越的會計工作。”
耗時4年，辛太太這場官司可謂贏得漂亮：3棟房子有2棟半屬於她，還有權追回自己的訴訟費和律師費。
但這份判決也捅翻了媒體的馬蜂窩，西媒各種罵聲不絕於耳：
“加拿大稅務局被他們踩在地上揍啊！他們搬來熱錢，用空房子弄到加拿大身份，這才是真正的稅務專家！”
“中國富人報稅少，我們都知道，但這也太過分了啊！”
“稅務局是死人嗎？這都不用啟動稅務調查？應該由檢察官提起公訴，這就是逃稅！中國富人該交200%的逃稅罰款，外加5年以下的監禁！”
“法院花納稅人的錢來幫中國富人算賬？這樣的訴訟就該直接駁回，喊他們自己回家算去！”（注：加拿大的法院並不按照訴訟金額收費，只收少量的申請費，加拿大人打官司，花的更多是律師費。）
最後，卑詩省司法部長被媒體抨擊得不行，只能出來表態說：“我們曾經調查過溫哥華最貴的100處房產，這些頂級豪宅，有壹多半不知道房主是誰。它們或者屬於海外的信托，或者屬於某個公司，還有留學生、家庭主婦也擁有豪宅。溫哥華是壹個熱錢的目的地。”
如今，壹部“透明法”已經在加拿大卑詩省出台：從2021年11月30日開始，政府要求每壹片土地、每壹間房屋的真正業主，都必須披露自己名字與身份。無論是通過海外公司、信托基金還是找親友代持，土地和房產背後的每壹個受益人都必須主動披露，否則，高額罰金等著你。
壹個送外賣的加拿大人，不可能去種族歧視壹個買豪宅的中國富人。但當他們有足夠的選票，就會推動法律出台，用外國買家稅、空置稅、透明法，給熱錢設下重重關口，雁過拔毛，最後住房不炒。
在寫完本文之前，我查到壹份最近的股東身份披露文件，胡家夫婦宣稱自己是中國居民，無外籍身份——不難想象他們承受過的鋪天蓋地輿論壓力，因為信用破產，後面在加拿大續楓葉卡或再申請入籍，顯然困難重重。
尾聲
暮春叁月，西溫街區籠罩在粉色的櫻花雲中，當年辛太太買下的、小胡假裝租下的“櫻園”，就位於這裡著名的櫻花景點。這個落英繽紛的街區，是中國富人的最愛，也是被空置稅打擊得最為慘烈的地區。
這棟2011年價值285萬加元的房子，到了2019年脫手價僅為199萬，若辛太太壹直持有，也將蝕本小100萬——好在318萬加元的“榆園”在2018年賣出時升值到390萬，而最初的“梅園”也小有漲幅。辛太太這位“投資專家”在溫哥華選中的3棟房子，年化收益率還不到5%。減去持有的成本，還不如在中國國內的銀行存個定期。
而在太平洋西岸的杭州，2015年辛太太讓女兒匆匆以每平3萬元人民幣出手的“東方潤園”，如今已經沖上每平9.6萬的高價，再次領漲“錢江新城”；而那套“閨蜜炒房團”在蕭山的雲深別墅，後來被法院拍賣，作價1300萬人民幣。
不是所有的房子，都能回報資本的瘋狂。
（文中人物均為化名）
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