[买房卖房] 月入三万的中产,败给了卖房(图)
北京的卖房者向“蓝洞商业”透露,她和经纪人私下约定,如果能在三月底之前以高于 350 万的价格卖出,就支付对方 2 万块。
“带看量一下子就上来了,这个周末就有两个”,她说,“之前中介很不积极,上来就让我降价,如果不同意,就没有什么带看”。
中介“消极怠工”的背后,是伴随成交量下滑带来的收入骤降,据“上观”的文章,2020 年,深圳一位刚毕业的房产中介可以拿到 25 万元的年薪;而到了 2021 年,伴随市场行情的遇冷,他的收入直接缩水一半。
“新能源汽车、医美、保险……”曾经是地产营销一线工作人员的羊迪,细数着前同事们的流向,“聪明人总是顺应趋势的”。
对于卖房者而言,无论买中介服务还是和暗箱交易,都是花钱买流量,那为什么不去流量更为庞大的社交平台试试?很多卖房者干脆砍掉中间商赚的差价,自己上。
二、险些遭遇杀猪盘
就像文章开头提到的朱萸,越来越多人在社交平台挂出了自家的房源,以小红书为例,售房笔记会有一个整齐划一的标题,如:听说小红书可以卖房。
但公域流量的魔法并没有在房产交易上发挥足够的效果。“蓝洞商业”随机询问了多位在小红书卖房的网友,无一例外,都没有成交,大多数都停在了询价环节。
在一个留言量颇多的帖子下面,买卖双方的对立极为明显,卖房者吐槽买房的人只想捡漏,而买房的人则指责卖房人来小红书就想着卖高价、割韭菜。
这样的对立永恒存在,而公域带来庞大流量的同时,也稀释了目标客群的精准度,加大了碰到“有缘人”的难度。更有甚者,增加了见证“人性参差”的可能性。
家住合肥的徐艺去年在二手平台上成功卖出了自家的二手车,这让她对二手交易平台充满信心。今年 6 月,她准备卖掉名下的一居室,除了中介,她再次想到了二手平台,却险些遭遇传说中的“杀猪盘”。
在徐艺的讲述中,对方极为爽快,自称是 IT 公司高管,不仅提出全款购房,言谈中还展现出了自己靠谱好爸爸的形象。
但让人不舒服的是,对方要求徐艺下架房源、截图给他以便申请公司的“住房补贴”,并下载指定的软件进行后续交流,“后来我才发现,这个聊天软件无论多久的对话内容都能撤回”,徐艺说。
而后几天,对方东拉西扯、嘘寒问暖,徐艺只当是中年男人的絮叨,但一个酷似“杀猪盘”的套路出现了,对方忽然提起自己在数据总库加班时,发现了一个细微的波动,可能是国际原油的涨幅期,并让徐艺用他的账号密码登陆一个所谓的交易所网站,察觉到不对的徐艺拒绝了他,房产买卖也不了了之。
徐艺在网上发出了这段经历,立刻有很多人表示遇到了一模一样的套路,人设、故事、甚至细微的波动都如出一辙,单身的姑娘还会遭到表白。
根据官方的相关通报,这样的“杀猪盘”在租房市场屡见不鲜,如果剧情继续,那就是一个“老大哥带着你投资发财,但最后血本无归”的故事。
徐艺觉得自己还是高估了人性,她告诉我们,卖车也是线下交易,对方直接现场全款、把车开走了。她心里很清楚,“线上只能引流,具体还是要线下谈”。
即便现在的房产经纪人人手一个抖音、快手账号,将带看视频做成了工作日常,但卖房人想撇开中介,绕道社交平台完成交易闭环,还是一件难事儿。即便是信奉大力出奇迹的抖音,也一样冲塔失败了。
据界面新闻报道,抖音房产进行了组织架构调整,全面转型线上业务,盈利模式回归老本行,CPS (cost per sale,是一种线上房产交易分佣模式)及广告。事实上,这次撤退始于去年 5 月,抖音将线下房产业务幸福里转为线上,福州“小麦房产”转让给麦田。
“让引流获客的平台去做房产交易的事情,要求太高了”,羊迪说,“如果是全款购房,买卖双方手拉着手去交易大厅办好手续,钱货两讫这当然是理想情况,但一旦涉及到贷款,接踵而来的定金、首付款、资质审核、是否能够放款,都会成为堵点”。
他补充说,“目前我国的银行第三方资金监管只服务于企业之间,而没有个人与个人之间的。”
三、条条大路通罗马
[物价飞涨的时候 这样省钱购物很爽]
好新闻没人评论怎么行,我来说几句
在供大于求的情况下,如何让房子脱颖而出,有人想到了“暗箱操作”,一位“带看量一下子就上来了,这个周末就有两个”,她说,“之前中介很不积极,上来就让我降价,如果不同意,就没有什么带看”。
中介“消极怠工”的背后,是伴随成交量下滑带来的收入骤降,据“上观”的文章,2020 年,深圳一位刚毕业的房产中介可以拿到 25 万元的年薪;而到了 2021 年,伴随市场行情的遇冷,他的收入直接缩水一半。
“新能源汽车、医美、保险……”曾经是地产营销一线工作人员的羊迪,细数着前同事们的流向,“聪明人总是顺应趋势的”。
对于卖房者而言,无论买中介服务还是和暗箱交易,都是花钱买流量,那为什么不去流量更为庞大的社交平台试试?很多卖房者干脆砍掉中间商赚的差价,自己上。
二、险些遭遇杀猪盘
就像文章开头提到的朱萸,越来越多人在社交平台挂出了自家的房源,以小红书为例,售房笔记会有一个整齐划一的标题,如:听说小红书可以卖房。
但公域流量的魔法并没有在房产交易上发挥足够的效果。“蓝洞商业”随机询问了多位在小红书卖房的网友,无一例外,都没有成交,大多数都停在了询价环节。
在一个留言量颇多的帖子下面,买卖双方的对立极为明显,卖房者吐槽买房的人只想捡漏,而买房的人则指责卖房人来小红书就想着卖高价、割韭菜。
这样的对立永恒存在,而公域带来庞大流量的同时,也稀释了目标客群的精准度,加大了碰到“有缘人”的难度。更有甚者,增加了见证“人性参差”的可能性。
家住合肥的徐艺去年在二手平台上成功卖出了自家的二手车,这让她对二手交易平台充满信心。今年 6 月,她准备卖掉名下的一居室,除了中介,她再次想到了二手平台,却险些遭遇传说中的“杀猪盘”。
在徐艺的讲述中,对方极为爽快,自称是 IT 公司高管,不仅提出全款购房,言谈中还展现出了自己靠谱好爸爸的形象。
但让人不舒服的是,对方要求徐艺下架房源、截图给他以便申请公司的“住房补贴”,并下载指定的软件进行后续交流,“后来我才发现,这个聊天软件无论多久的对话内容都能撤回”,徐艺说。
而后几天,对方东拉西扯、嘘寒问暖,徐艺只当是中年男人的絮叨,但一个酷似“杀猪盘”的套路出现了,对方忽然提起自己在数据总库加班时,发现了一个细微的波动,可能是国际原油的涨幅期,并让徐艺用他的账号密码登陆一个所谓的交易所网站,察觉到不对的徐艺拒绝了他,房产买卖也不了了之。
徐艺在网上发出了这段经历,立刻有很多人表示遇到了一模一样的套路,人设、故事、甚至细微的波动都如出一辙,单身的姑娘还会遭到表白。
根据官方的相关通报,这样的“杀猪盘”在租房市场屡见不鲜,如果剧情继续,那就是一个“老大哥带着你投资发财,但最后血本无归”的故事。
徐艺觉得自己还是高估了人性,她告诉我们,卖车也是线下交易,对方直接现场全款、把车开走了。她心里很清楚,“线上只能引流,具体还是要线下谈”。
即便现在的房产经纪人人手一个抖音、快手账号,将带看视频做成了工作日常,但卖房人想撇开中介,绕道社交平台完成交易闭环,还是一件难事儿。即便是信奉大力出奇迹的抖音,也一样冲塔失败了。
据界面新闻报道,抖音房产进行了组织架构调整,全面转型线上业务,盈利模式回归老本行,CPS (cost per sale,是一种线上房产交易分佣模式)及广告。事实上,这次撤退始于去年 5 月,抖音将线下房产业务幸福里转为线上,福州“小麦房产”转让给麦田。
“让引流获客的平台去做房产交易的事情,要求太高了”,羊迪说,“如果是全款购房,买卖双方手拉着手去交易大厅办好手续,钱货两讫这当然是理想情况,但一旦涉及到贷款,接踵而来的定金、首付款、资质审核、是否能够放款,都会成为堵点”。
他补充说,“目前我国的银行第三方资金监管只服务于企业之间,而没有个人与个人之间的。”
三、条条大路通罗马
[物价飞涨的时候 这样省钱购物很爽]
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