[房屋估价] 加拿大房屋估价水太深2次差35万
（加西网综合）在加拿大，每年都有一百多万套房屋要进行估价，最终的结果将直接影响到房主的房屋贷款、或是依靠房屋价值抵押申请新的贷款进行资产重新规划，如偿还债务或是装修翻新等。
然而，最近的媒体的调查却发现，加拿大的房屋估价行业中存在很强的主观性，这给估价结果带来巨大的差异。
CBC新闻最近收到一些房产经纪和房主的投诉，称房屋估价领域的种族歧视十分严重，肤色直接影响了房屋的估价结果。
安省房产经纪Chukwu Uzoruo的名字可以看出具有尼日利亚背景，事实上他是出生在加拿大、加勒比海长大的，他的口音具有加勒比海口音。
2018年他一度希望用自己的一套独立屋进行抵押、申请新的贷款来购买下一套房产，于是接触到了评估房价领域里不为人知的歧视。
第一次评估师给出了80万的估值，算是比较公正和恰当的。但Chukwu Uzoruo还希望拿到更高的贷款额度，还想再看看。
于是又通过一家金融公司另外找了一个评估师，没想到这位评估师进门鲁莽的乱走一圈之后，就给出了75万的估值。
而此前Chukwu Uzoruo已经对房屋进行装修、拓宽车道、地下室增加卧室、改善厨房等。但75万这一价格与当地附近区域的联排屋价格相差不多。明显低估了房价。
当Chukwu Uzoruo向评估公司投诉时，却被该公司主管以轻蔑的语气直接忽略掉，并拒绝对估价进行修改。
类似的案例在加拿大仍有很多，美国匹兹堡大学助理教授 Junia Howell研究发现，种族歧视在美国的房屋估价领域十分严重。她认为，在加拿大这种问题也肯定不少。
近日，CBC新闻就此进行了一场试验，以三种肤色的人，假扮一套独立屋的房主，分别邀请评估师2次上门来进行估价，最终的结果可以清楚的看出，评估师对于房屋的估价与房主的肤色之间具有密切的关系。
调查中，三名女性房主分别是白人、南亚人和黑人。
而调查所使用的房屋也是同一座独立屋。
调查进行的时间也是同一周之内。
这座位于安省奥克维尔的独立屋，当房主是白人时，得到的两次估价分别是192.5万和190万。两次相差2.5万
当房主是南亚人时，得到的两次估价分别是191.5万和185万。两次相差6.5万
当房主是黑人时，得到的两次估价分别是170万和205万。两次相差35万
该项调查中并没有涉及到针对华裔等东亚人肤色的调查，但结果已经明显可以看出，房屋的估价主观性很强。
该调查进行之后，加拿大评估行业协会对此感到惊讶，并承诺将改进。
加拿大房屋估价学会（Appraisal Institute of Canada，简称AIC）首席执行官Keith Lancastle表示，对于这样对黑人房主测试之后相差35万的评估结果感到担忧。
Lancastle表示，事实上该机构已经在多元化方面进行了改善，去年11月该机构还成立了 多元委员会。同时他通过媒体提醒所有的房主，如果您的房屋在评估过程中遇到了种族歧视问题，您可以向AIC进行投诉。
此外，AIC学会具有强制性的专业保险计划，该计划可涵盖因评估师的错误而使房主承受经济损失的赔偿。但前提是房主必须将评估师告上法庭。
因此，各位房主们如果想要依靠房产重新规划财务时，也不妨多找几个评估机构试试看！如果真的遇到了种族歧视，也要勇敢的发声。
ref：https://www.cbc.ca/news/canada/marketplace-home-appraisal...
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然而，最近的媒体的调查却发现，加拿大的房屋估价行业中存在很强的主观性，这给估价结果带来巨大的差异。
CBC新闻最近收到一些房产经纪和房主的投诉，称房屋估价领域的种族歧视十分严重，肤色直接影响了房屋的估价结果。
安省房产经纪Chukwu Uzoruo的名字可以看出具有尼日利亚背景，事实上他是出生在加拿大、加勒比海长大的，他的口音具有加勒比海口音。
2018年他一度希望用自己的一套独立屋进行抵押、申请新的贷款来购买下一套房产，于是接触到了评估房价领域里不为人知的歧视。
第一次评估师给出了80万的估值，算是比较公正和恰当的。但Chukwu Uzoruo还希望拿到更高的贷款额度，还想再看看。
于是又通过一家金融公司另外找了一个评估师，没想到这位评估师进门鲁莽的乱走一圈之后，就给出了75万的估值。
而此前Chukwu Uzoruo已经对房屋进行装修、拓宽车道、地下室增加卧室、改善厨房等。但75万这一价格与当地附近区域的联排屋价格相差不多。明显低估了房价。
当Chukwu Uzoruo向评估公司投诉时，却被该公司主管以轻蔑的语气直接忽略掉，并拒绝对估价进行修改。
类似的案例在加拿大仍有很多，美国匹兹堡大学助理教授 Junia Howell研究发现，种族歧视在美国的房屋估价领域十分严重。她认为，在加拿大这种问题也肯定不少。
近日，CBC新闻就此进行了一场试验，以三种肤色的人，假扮一套独立屋的房主，分别邀请评估师2次上门来进行估价，最终的结果可以清楚的看出，评估师对于房屋的估价与房主的肤色之间具有密切的关系。
调查中，三名女性房主分别是白人、南亚人和黑人。
而调查所使用的房屋也是同一座独立屋。
调查进行的时间也是同一周之内。
这座位于安省奥克维尔的独立屋，当房主是白人时，得到的两次估价分别是192.5万和190万。两次相差2.5万
当房主是南亚人时，得到的两次估价分别是191.5万和185万。两次相差6.5万
当房主是黑人时，得到的两次估价分别是170万和205万。两次相差35万
该项调查中并没有涉及到针对华裔等东亚人肤色的调查，但结果已经明显可以看出，房屋的估价主观性很强。
该调查进行之后，加拿大评估行业协会对此感到惊讶，并承诺将改进。
加拿大房屋估价学会（Appraisal Institute of Canada，简称AIC）首席执行官Keith Lancastle表示，对于这样对黑人房主测试之后相差35万的评估结果感到担忧。
Lancastle表示，事实上该机构已经在多元化方面进行了改善，去年11月该机构还成立了 多元委员会。同时他通过媒体提醒所有的房主，如果您的房屋在评估过程中遇到了种族歧视问题，您可以向AIC进行投诉。
此外，AIC学会具有强制性的专业保险计划，该计划可涵盖因评估师的错误而使房主承受经济损失的赔偿。但前提是房主必须将评估师告上法庭。
因此，各位房主们如果想要依靠房产重新规划财务时，也不妨多找几个评估机构试试看！如果真的遇到了种族歧视，也要勇敢的发声。
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