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地产中文书籍
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买房卖房
] 兰里素里继续疯涨 联排屋加13万抢
2021-03-09
| 来源:
加西网
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有44人参与评论
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这套房龄14年的联排屋室内面积1644平方尺,包括3卧3卫,物业费$339.49
相比2016年49.9万的售价来看,涨幅已经达40%。
各位想要入市或是出售
房屋
的,赶上这波行情了吗?
[
加西网正招聘多名全职sales 待遇优
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已经有 44 人参与评论了, 我也来说几句吧
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MyLuckIsBack
2021-03-15 09:45
[quote="ck8629"]请问什么是CCA[/quote] Capital Cost Allowance. 可以以物业depreciation抵扣每年的盈利。抵扣部分会在物业售出时作为当年收入。本来觉得那样会增加边际税率,但后来想想,长期不卖,就算边际税率增加也没什么。适合本来边际税率就比较高,物业又准备长持的。
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ck8629
2021-03-14 23:30
[quote="MyLuckIsBack"][quote="忙中偷闲"][quote="周公权"]3房3卫10年以内新,1400到1500平方尺的居住面积,双车库,管理费在$250一个月,租金可以达$2500.房价从$620k涨到$720k.是不是太贵? 假如利率还是1.6%,首付20%。$720k的房价,利率每个月要花$768,假如物业税$150,个人保$100,水费$60.出租当年,要报INCOME TAX 收入$17,064. 也就是说付了$150000首付加物业转移税,每年可能有收入$17,064, 年盈利11.3%. 再加上,房价升值。 这样的买卖,是不是值? 所以,假如利率还不上升,Townhouse价格现在太低了。所以,很难买到... [
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sansuiyishang
2021-03-14 19:14
The Yan Report is a misleading article masquerading as science, which falsely claims that the novel coronavirus was made in a Chinese lab. An example of cloaked science, it was released during a time of intense uncertainty; as scientists raced for answers about COVID-19, sharing unvetted data as preprints in open science repositories became an essential mode of international collaboration. The increasing openness of the scientific community, though, is a vulnerability that can be leveraged by... [
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guidiwangliang
2021-03-11 16:43
The New York Times reported that China concealed the source of the virus, giving Guo Wengui and Bannon the opportunity to hype "the virus comes from China."
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guidiwangliang
2021-03-10 19:16
被精心包裝的可以推銷給美國公眾的“吹哨人”
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damnff
2021-03-10 13:10
是太有钱,还是杀红了眼?
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桃花岛
2021-03-10 12:41
公寓急得直跺脚 :mrgreen:
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平行空间
2021-03-10 12:33
我要自住会买温东那个七十来万旧的townhouse。
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MyLuckIsBack
2021-03-10 12:12
[quote="忙中偷闲"][quote="周公权"]3房3卫10年以内新,1400到1500平方尺的居住面积,双车库,管理费在$250一个月,租金可以达$2500.房价从$620k涨到$720k.是不是太贵? 假如利率还是1.6%,首付20%。$720k的房价,利率每个月要花$768,假如物业税$150,个人保$100,水费$60.出租当年,要报INCOME TAX 收入$17,064. 也就是说付了$150000首付加物业转移税,每年可能有收入$17,064, 年盈利11.3%. 再加上,房价升值。 这样的买卖,是不是值? 所以,假如利率还不上升,Townhouse价格现在太低了。所以,很难买到很正常。[/quote] 年... [
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周公权
2021-03-10 12:11
[quote="忙中偷闲"]年盈利11.3% 没有把本金算进去? 每年可能有收入$17,064, 这个不用报税吗?[/quote] 本金是强制存款。收入$17,064肯定要报税的。毕竟首付要很高,不是每个人都支付得起的。这可能也是低利率造成财富两级分化更厉害的一个原因。
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游客 [当.西.晋.礼]
2021-03-10 11:55
而且现在哪有多少租客,省点吧!现在贷款那么难忽悠谁去!
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新的霸
2021-03-10 11:55
[quote="忙中偷闲"]年盈利11.3% 没有把本金算进去? 每年可能有收入$17,064, 这个不用报税吗?[/quote] 还有有时碰到租霸。😁😁😁
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忙中偷闲
2021-03-10 11:51
[quote="周公权"]3房3卫10年以内新,1400到1500平方尺的居住面积,双车库,管理费在$250一个月,租金可以达$2500.房价从$620k涨到$720k.是不是太贵? 假如利率还是1.6%,首付20%。$720k的房价,利率每个月要花$768,假如物业税$150,个人保$100,水费$60.出租当年,要报INCOME TAX 收入$17,064. 也就是说付了$150000首付加物业转移税,每年可能有收入$17,064, 年盈利11.3%. 再加上,房价升值。 这样的买卖,是不是值? 所以,假如利率还不上升,Townhouse价格现在太低了。所以,很难买到很正常。[/quote] 年盈利11.3% 没有把本... [
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周公权
2021-03-10 11:19
3房3卫10年以内新,1400到1500平方尺的居住面积,双车库,管理费在$250一个月,租金可以达$2500.房价从$620k涨到$720k.是不是太贵? 假如利率还是1.6%,首付20%。$720k的房价,利率每个月要花$768,假如物业税$150,个人保$100,水费$60.出租当年,要报INCOME TAX 收入$17,064. 也就是说付了$150000首付加物业转移税,每年可能有收入$17,064, 年盈利11.3%. 再加上,房价升值。 这样的买卖,是不是值? 所以,假如利率还不上升,Townhouse价格现在太低了。所以,很难买到很正常。
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游客 [稻.父.方.亡]
2021-03-10 11:00
到底要干什么呢?
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LUSUN
2021-03-09 18:28
[quote="maxli"]加西网现在成了炒房的信息发布中心了[/quote]
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LUSUN
2021-03-09 18:22
[quote="maxli"]加西网现在炒房的信息发布中心了[/quote] 经纪们把对接的房子都拿出来亮亮
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maxli
2021-03-09 18:21
加西网现在炒房的信息发布中心了
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tengwang777
2021-03-09 18:10
争夺生存空间。
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游客 [朋.香.东.能]
2021-03-09 17:40
除非放租。当然负担不起的,只能忍受住在偏远郊区的痛了。抢过之后的后悔慢慢会体现的。抢一块地皮根本没有价值的区域。
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KoolAid
2021-03-09 14:43
大家都富贵了
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游客 [有.能.唐.训]
2021-03-09 13:32
战火连天烽烟滚滚
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