[房市情报] 买家不易抢房难大温2月数据亮瞎眼
联排屋
公寓
可以从各房型比对数据可以看出，
2月新增挂牌数量为5,048套，使得大温地产局辖区总挂牌待售房源为 8,358套，这比去年同期下降9.1%，比1月上涨0.6%。挂售房源的数量有限、外加购房需求的猛增，使得售出与挂牌比率（sales-to-active listings ratio）进一步上涨。
大温地区平均售出与挂牌比率为44.6%；其中独立屋为41.8%，联排屋为61.8%，公寓为41.7%。
分析认为，当售出与挂牌比率持续下降至12％以下时，就会对房价造成下行压力，而在几个月内房价超过20％时，房价往往会面临上涨压力。
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- 挂牌：1,192套
- 售出：737套（比去年同期增长82.4%）
- 基准价：$839,800，比1月增长2.9%，比去年同期增长7.2%
- 待售时间：22天
公寓
- 挂牌：4,218套
- 售出：1,759套（比去年同期增长65.8%）
- 基准价：$697,500，比1月增长2.5%，比去年同期增长2.5%
- 待售时间：33天
可以从各房型比对数据可以看出，
- 联排屋是目前市场上最稀缺的房型，待售时间最短、售出比率最高；
- 独立屋是价格上涨最大的房型，待售时间虽然在不断缩短，但相比其他房型仍然平均挂售时间更长
- 公寓是售出最多、价格涨幅最小的类型
2月新增挂牌数量为5,048套，使得大温地产局辖区总挂牌待售房源为 8,358套，这比去年同期下降9.1%，比1月上涨0.6%。挂售房源的数量有限、外加购房需求的猛增，使得售出与挂牌比率（sales-to-active listings ratio）进一步上涨。
大温地区平均售出与挂牌比率为44.6%；其中独立屋为41.8%，联排屋为61.8%，公寓为41.7%。
分析认为，当售出与挂牌比率持续下降至12％以下时，就会对房价造成下行压力，而在几个月内房价超过20％时，房价往往会面临上涨压力。
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