[买房卖房] 加价成风 白石34年独立屋加50万卖
独立屋市场的供应不足,使得多重报价、竞价战、抢Offer这些疯狂加价的行为又重回大温房地产市场。疫情期间尤为稀缺的独立屋市场更是加价成风。
(图源:Unsplash by Tom Rumble)
根据加拿大房地产协会CERA的统计数据显示,作为加拿大房价涨幅最大的辖区之一,如果拥有一套BC省菲沙河谷地产局辖区的房产,那么过去一年中房价上涨平均上涨了$75,900,该辖区的基准价达到91.1万。
而作为菲沙河谷辖区最贵的市镇:白石,虽然房屋基准价已经很高,但仍然不少继续加价、高价成交的案例。
比如昨天报告成交的这套独立屋,加价幅度高达50万!
白石:1285 EVERALL STREET
这套独立屋2月4日上市,挂牌价185万,2月7日成交,成交价235.1万!
这套独立屋建于1987年,房龄34年,土地面积5940尺
室内面积3200尺,包括3卧3卫,房主属于长期持有者,虽然维护的不错,但装修装饰已经颇显年代感
最值钱的恐怕就是窗外这一抹海景
相比评估值139万来说,这个成交价已经高出近100万
作为同在菲沙河谷辖区的北素里,一度曾经是大温独立屋市场的价值洼地,如今也开始抢购加价才能买到
北素里:10477 168 STREET
这套独立屋2月8日上市,挂牌价129.9万;2月15日成交,成交价140.3万,加价超11万
这套房屋同样是1987年建成,房龄34年,土地面积9000多尺,室内2300尺
其最新的评估值105.9万,房主也属于长期持有者,分别在2017年和2020年5月挂售,价格都在120万左右,没能售出。如今140万多售出,也算守得云开见月明!
而北素里这套独立屋,更是让卖家短短4个月收入几十万!
北素里:10044 127 STREET
这套房龄已经63年的独立屋已经非常老旧,但上任房主在去年10月以85.5万买入,如今再次挂售,2月15日以135万成交!
房主买入之后对整个房屋做了翻新,室内室外都装饰一新。
土地面积8000多尺,外加一套可供租赁的地下室套房,是这套房屋的一大卖点。
这套房屋去年评估值73万,今年78万,但借着市场对独立屋的强大需求,卖出135万的高价也是相当可观。
而且待售时间只有3天、比挂牌价130万还加了5万。
在抵押贷款超低位的时期,大家抢着贷款、购房,也是避免资产贬值的一种策略。最新统计显示,2020年加拿大人抵押贷款的借款总额高达1080亿加元,创造了历史新高。
而金融机构Capital Economics在周三给客户金融分析报告中指出,5年期抵押贷款固定利率现在为1.8%,但在今年内有望升至2.3%。
如果低息时代有终结的信号,外加目前市场库存的有限,恐怕大温的房价还会被继续推高……
ref:https://www.huffingtonpost.ca/entry/house-prices-canada-b...
[物价飞涨的时候 这样省钱购物很爽]
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(加西网综合)(图源:Unsplash by Tom Rumble)
根据加拿大房地产协会CERA的统计数据显示,作为加拿大房价涨幅最大的辖区之一,如果拥有一套BC省菲沙河谷地产局辖区的房产,那么过去一年中房价上涨平均上涨了$75,900,该辖区的基准价达到91.1万。
而作为菲沙河谷辖区最贵的市镇:白石,虽然房屋基准价已经很高,但仍然不少继续加价、高价成交的案例。
比如昨天报告成交的这套独立屋,加价幅度高达50万!
白石:1285 EVERALL STREET
这套独立屋2月4日上市,挂牌价185万,2月7日成交,成交价235.1万!
这套独立屋建于1987年,房龄34年,土地面积5940尺
室内面积3200尺,包括3卧3卫,房主属于长期持有者,虽然维护的不错,但装修装饰已经颇显年代感
最值钱的恐怕就是窗外这一抹海景
相比评估值139万来说,这个成交价已经高出近100万
作为同在菲沙河谷辖区的北素里,一度曾经是大温独立屋市场的价值洼地,如今也开始抢购加价才能买到
北素里:10477 168 STREET
这套独立屋2月8日上市,挂牌价129.9万;2月15日成交,成交价140.3万,加价超11万
这套房屋同样是1987年建成,房龄34年,土地面积9000多尺,室内2300尺
其最新的评估值105.9万,房主也属于长期持有者,分别在2017年和2020年5月挂售,价格都在120万左右,没能售出。如今140万多售出,也算守得云开见月明!
而北素里这套独立屋,更是让卖家短短4个月收入几十万!
北素里:10044 127 STREET
这套房龄已经63年的独立屋已经非常老旧,但上任房主在去年10月以85.5万买入,如今再次挂售,2月15日以135万成交!
房主买入之后对整个房屋做了翻新,室内室外都装饰一新。
土地面积8000多尺,外加一套可供租赁的地下室套房,是这套房屋的一大卖点。
这套房屋去年评估值73万,今年78万,但借着市场对独立屋的强大需求,卖出135万的高价也是相当可观。
而且待售时间只有3天、比挂牌价130万还加了5万。
在抵押贷款超低位的时期,大家抢着贷款、购房,也是避免资产贬值的一种策略。最新统计显示,2020年加拿大人抵押贷款的借款总额高达1080亿加元,创造了历史新高。
而金融机构Capital Economics在周三给客户金融分析报告中指出,5年期抵押贷款固定利率现在为1.8%,但在今年内有望升至2.3%。
如果低息时代有终结的信号,外加目前市场库存的有限,恐怕大温的房价还会被继续推高……
ref:https://www.huffingtonpost.ca/entry/house-prices-canada-b...
[物价飞涨的时候 这样省钱购物很爽]
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