[买房卖房] 加价成风 白石34年独立屋加50万卖
（加西网综合）独立屋市场的供应不足，使得多重报价、竞价战、抢Offer这些疯狂加价的行为又重回大温房地产市场。疫情期间尤为稀缺的独立屋市场更是加价成风。
（图源：Unsplash by Tom Rumble）
根据加拿大房地产协会CERA的统计数据显示，作为加拿大房价涨幅最大的辖区之一，如果拥有一套BC省菲沙河谷地产局辖区的房产，那么过去一年中房价上涨平均上涨了$75,900，该辖区的基准价达到91.1万。
而作为菲沙河谷辖区最贵的市镇：白石，虽然房屋基准价已经很高，但仍然不少继续加价、高价成交的案例。
比如昨天报告成交的这套独立屋，加价幅度高达50万！
白石：1285 EVERALL STREET
这套独立屋2月4日上市，挂牌价185万，2月7日成交，成交价235.1万！
这套独立屋建于1987年，房龄34年，土地面积5940尺
室内面积3200尺，包括3卧3卫，房主属于长期持有者，虽然维护的不错，但装修装饰已经颇显年代感
最值钱的恐怕就是窗外这一抹海景
相比评估值139万来说，这个成交价已经高出近100万
作为同在菲沙河谷辖区的北素里，一度曾经是大温独立屋市场的价值洼地，如今也开始抢购加价才能买到
北素里：10477 168 STREET
这套独立屋2月8日上市，挂牌价129.9万；2月15日成交，成交价140.3万，加价超11万
这套房屋同样是1987年建成，房龄34年，土地面积9000多尺，室内2300尺
其最新的评估值105.9万，房主也属于长期持有者，分别在2017年和2020年5月挂售，价格都在120万左右，没能售出。如今140万多售出，也算守得云开见月明！
而北素里这套独立屋，更是让卖家短短4个月收入几十万！
北素里：10044 127 STREET
这套房龄已经63年的独立屋已经非常老旧，但上任房主在去年10月以85.5万买入，如今再次挂售，2月15日以135万成交！
房主买入之后对整个房屋做了翻新，室内室外都装饰一新。
土地面积8000多尺，外加一套可供租赁的地下室套房，是这套房屋的一大卖点。
这套房屋去年评估值73万，今年78万，但借着市场对独立屋的强大需求，卖出135万的高价也是相当可观。
而且待售时间只有3天、比挂牌价130万还加了5万。
在抵押贷款超低位的时期，大家抢着贷款、购房，也是避免资产贬值的一种策略。最新统计显示，2020年加拿大人抵押贷款的借款总额高达1080亿加元，创造了历史新高。
而金融机构Capital Economics在周三给客户金融分析报告中指出，5年期抵押贷款固定利率现在为1.8％，但在今年内有望升至2.3％。
如果低息时代有终结的信号，外加目前市场库存的有限，恐怕大温的房价还会被继续推高……
ref：https://www.huffingtonpost.ca/entry/house-prices-canada-b...
[加西网正招聘多名全职sales 待遇优]
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（图源：Unsplash by Tom Rumble）
根据加拿大房地产协会CERA的统计数据显示，作为加拿大房价涨幅最大的辖区之一，如果拥有一套BC省菲沙河谷地产局辖区的房产，那么过去一年中房价上涨平均上涨了$75,900，该辖区的基准价达到91.1万。
而作为菲沙河谷辖区最贵的市镇：白石，虽然房屋基准价已经很高，但仍然不少继续加价、高价成交的案例。
比如昨天报告成交的这套独立屋，加价幅度高达50万！
白石：1285 EVERALL STREET
这套独立屋2月4日上市，挂牌价185万，2月7日成交，成交价235.1万！
这套独立屋建于1987年，房龄34年，土地面积5940尺
室内面积3200尺，包括3卧3卫，房主属于长期持有者，虽然维护的不错，但装修装饰已经颇显年代感
最值钱的恐怕就是窗外这一抹海景
相比评估值139万来说，这个成交价已经高出近100万
作为同在菲沙河谷辖区的北素里，一度曾经是大温独立屋市场的价值洼地，如今也开始抢购加价才能买到
北素里：10477 168 STREET
这套独立屋2月8日上市，挂牌价129.9万；2月15日成交，成交价140.3万，加价超11万
这套房屋同样是1987年建成，房龄34年，土地面积9000多尺，室内2300尺
其最新的评估值105.9万，房主也属于长期持有者，分别在2017年和2020年5月挂售，价格都在120万左右，没能售出。如今140万多售出，也算守得云开见月明！
而北素里这套独立屋，更是让卖家短短4个月收入几十万！
北素里：10044 127 STREET
这套房龄已经63年的独立屋已经非常老旧，但上任房主在去年10月以85.5万买入，如今再次挂售，2月15日以135万成交！
房主买入之后对整个房屋做了翻新，室内室外都装饰一新。
土地面积8000多尺，外加一套可供租赁的地下室套房，是这套房屋的一大卖点。
这套房屋去年评估值73万，今年78万，但借着市场对独立屋的强大需求，卖出135万的高价也是相当可观。
而且待售时间只有3天、比挂牌价130万还加了5万。
在抵押贷款超低位的时期，大家抢着贷款、购房，也是避免资产贬值的一种策略。最新统计显示，2020年加拿大人抵押贷款的借款总额高达1080亿加元，创造了历史新高。
而金融机构Capital Economics在周三给客户金融分析报告中指出，5年期抵押贷款固定利率现在为1.8％，但在今年内有望升至2.3％。
如果低息时代有终结的信号，外加目前市场库存的有限，恐怕大温的房价还会被继续推高……
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