[夏國地產研究中心] 2月溫哥華房價漲幅趨緩 公寓繼續熱銷
獨立屋：均價再創歷史，漲幅趨緩
- 銷量：1694
- 新上市數量：3487
- 在售數量：4378
- 售掛比：48.58%
- 獨立屋均價：$2,130,849
- 均價月漲幅：2.36%
- 均價年漲幅：30.99%
注：以上統計綜合了大溫局和菲沙局的數據
2022年2月，大溫哥華獨立屋均價為$2,130,849，這個價格與今年1月的$2,081,721相比上漲2.36%，與去年同期的$1,626,680相比上漲幅度為30.99%，這樣的年度漲幅（同比漲幅）在過去的10年中居於第2位。
在庫存量方面，大溫哥華存量房源總數為4378，這個數字已經和去年10月份時候的庫存水平相當。
在售掛比上，本月大溫獨立屋售掛比為48.58%，與上月售掛比52.99%相比，出現了壹定幅度的下降，與去年同期73.59%的售掛比相比，降幅明顯。這說明在連續大漲之後，大溫哥華獨立屋的買家熱情正在減退。
圖1：溫哥華 2022年2月獨立屋價格走勢
注：上圖數據綜合自大溫哥華房地產管理局和菲沙河谷房地產管理局公寓數據。夏夏看市場使用的主要數據為均價（average price），而非基准價（benchmark price）。
聯排房：價格再創歷史，庫存回升明顯
- 銷量：1008
- 新上市數量：1758
- 在售數量：1516
- 售掛比：57.34%
- 聯排房均價：$1,158,312
- 均價月漲幅：4.81%
- 均價年漲幅：37.70%
注：以上統計綜合了大溫局和菲沙局的數據
2022年2月，大溫哥華聯排房均價為$1,158,312，這個價格與今年1月的$1,105,178相比上漲4.81%，與去年同期的$841,156相比上漲幅度為37.70%，這樣的年度漲幅（同比漲幅）在過去的10年當中居於首位。
在庫存量上，大溫聯排房由於本月新上市房源較多，而出現較大幅度的回升，存量房源總數為1516，這個數字與去年9月的庫存水平相當。
在售掛比上，本月大溫聯排房售掛比為57.34%，與上月售掛比幾乎相當，與去年同期94.96%的售掛比相比，降幅明顯。可以看出，大溫買家對於聯排房的熱情也在減退。
圖2：溫哥華 2022年2月聯排房價格走勢
注：上圖數據綜合自大溫哥華房地產管理局和菲沙河谷房地產管理局聯排房數據。夏夏看市場使用的主要數據為均價（average price），而非基准價（benchmark price）。
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注：上圖數據綜合自大溫哥華房地產管理局和菲沙河谷房地產管理局聯排房數據。夏夏看市場使用的主要數據為均價（average price），而非基准價（benchmark price）。
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