[房屋估价] 列治文一批房产估值爆涨了几十倍?
根据BC省的规定，农用土地如果想要保留其农用土地的性质，则需要生产和销售农产品。
根据BC评估局的规定，他们判断一处房产是否为农地性质，需要参考这座房产土地面积与所销售的农副产品的收入比率。
举例来说，如果一处房产土地面积介于2-10英亩之间，那么这座房产所销售农产品的收入每个周期（一般为每年）需达到$2500元；如果一座房产土地面积超过10英亩，那么所销售农产品每个周期除达到$2500元之外，还需要增加土地超过4公顷以上部分估值的5%。
卑诗省评估局（BC Assessment）表示，不会就某一个特定的房产发表评论，但评估局副评估员布莱恩·穆拉（Bryan Murao）表示，评估的变化很可能是由于分类的改变。
作为农地建设房产十分普遍的地方，列治文市对于农地建设豪宅早已有明文规定，相比BC省政府限定农地豪宅面积不得超过5400平方尺，列治文市在省府出台规定后，投票决议列治文市的农用保护土地上所建设豪宅的面积不得超过4300平方尺。
不过从BC省最新的评估值来看，列治文房产估值最高的前三位都仍然是农地房产，虽然曾经都属于ALR农用保护用地，但由于失去了农用土地的身份，使得这些房产的估值今年都暴涨不少。
虽然失去了农用土地的身份，但由于其仍然在ALR土地上，那么即使最新细分列为住宅用地，这些土地上还有建豪宅的潜力吗？BC省评估局并未给出进一步说明。
目前列治文这类土地较多集中在3号路和6号路上。
ref：richmond-news.com
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根据BC评估局的规定，他们判断一处房产是否为农地性质，需要参考这座房产土地面积与所销售的农副产品的收入比率。
举例来说，如果一处房产土地面积介于2-10英亩之间，那么这座房产所销售农产品的收入每个周期（一般为每年）需达到$2500元；如果一座房产土地面积超过10英亩，那么所销售农产品每个周期除达到$2500元之外，还需要增加土地超过4公顷以上部分估值的5%。
卑诗省评估局（BC Assessment）表示，不会就某一个特定的房产发表评论，但评估局副评估员布莱恩·穆拉（Bryan Murao）表示，评估的变化很可能是由于分类的改变。
作为农地建设房产十分普遍的地方，列治文市对于农地建设豪宅早已有明文规定，相比BC省政府限定农地豪宅面积不得超过5400平方尺，列治文市在省府出台规定后，投票决议列治文市的农用保护土地上所建设豪宅的面积不得超过4300平方尺。
不过从BC省最新的评估值来看，列治文房产估值最高的前三位都仍然是农地房产，虽然曾经都属于ALR农用保护用地，但由于失去了农用土地的身份，使得这些房产的估值今年都暴涨不少。
虽然失去了农用土地的身份，但由于其仍然在ALR土地上，那么即使最新细分列为住宅用地，这些土地上还有建豪宅的潜力吗？BC省评估局并未给出进一步说明。
目前列治文这类土地较多集中在3号路和6号路上。
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