[商业地产] 不怕疫情第二波 大温房东收益看涨
Avison Young的报告指出，由于大温地区的工业土地开发成本自2015年来以来迅猛增长，使得本地的工业房地产开发受阻，很多开发商一再推迟项目，从而让更多的工业房产项目被推迟到2021年问世，更加剧了工业房产短缺的局面。
报告指出，2020年大温地区成交的很多工业用地每英亩平均价格已经比2015年时期的价格翻了一倍。以三季度兰里出售的2.5英亩的土地为例，买家 Mitchell Group花费了925万加元买下这块土地，使得每英亩的均价从原来的240万上升至300多万。
从世邦魏理仕CBRE的调查结果来看，素里和列治文的工业地产租金已经比美国的西雅图更贵。
2019年底，大温地区的工业房产租金为每平方英尺$13.15，比2018年上涨了10%。
到了今年的第三季度，这一租金价格已经再次上涨到每平方英尺$13.88。
其中，温哥华和北温地区的空置率为零，租金也最贵，租金分别高达$17.48和$16.57。
即使是相对便宜的素里和列治文，2020年第三季度的平均工业房产租金也超过$12.20每英尺。相比同期西雅图的每英尺$12.00加元已经更贵；与北美最贵的洛杉矶每英尺$14.50加元比较，也相差无几。
对于近几年投资了工业房产的房主们来说，真是买对了！
ref：
https://www.westerninvestor.com/news/british-columbia/industrial-lease-rates-on-upward-trajectory-1.24234711
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到了今年的第三季度，这一租金价格已经再次上涨到每平方英尺$13.88。
其中，温哥华和北温地区的空置率为零，租金也最贵，租金分别高达$17.48和$16.57。
即使是相对便宜的素里和列治文，2020年第三季度的平均工业房产租金也超过$12.20每英尺。相比同期西雅图的每英尺$12.00加元已经更贵；与北美最贵的洛杉矶每英尺$14.50加元比较，也相差无几。
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