[房市情报] 现在敢入市吗?大温公寓这数疯狂涨
（加西网综合）大温的房地产市场7月创造了历史上最好的7月销售数字，销量大幅增长、房价也水涨船高，让不少想要买房的人跃跃欲试。那么现在敢入手吗？哪种房型更值得买？
疫情期间独立屋市场的火爆，是与疫情的爆发息息相关的。更多的人开始重视空间感、选择更偏远的郊区独立屋。那么公寓市场还能入手吗？
根据房地产资讯网站BetterDwelling的分析发现，大温的公寓市场也出现了一个近年来的新高数字：挂售数量。
统计显示7月大温的公寓市场出售也出现了大幅增长，比2018、2019年都更加强劲，成为2017年以来最高的水平。
根据答问地产局的统计，7月大温共售出公寓1440套，售价基准价：$682,500，比去年同期增长3.7%，比2020年6月增长0.9%。与此同时，待售时间也进一步缩短为31天，公寓市场交易更加活跃。
伴随着市场的活跃，上市的公寓数量也迅猛增长，达到5669套。这一数字也是5年来的挂售公寓房源的历史新高。
与此同时，大温的公寓基准价也在进一步上涨。
不论是相对便宜的温哥华东区、还是较贵的西区，公寓售价都出现了不同程度的上涨。
根据大温地产局的售出与挂牌比率来看，公寓市场目前是大温地区最低的，为24.7%。 但按照地产局的分析，高于20%将属于卖方市场，意味着房价还有上升的动力。
但同时，BetterDwelling分析也发现，虽然基准价上涨，但公寓的中位数价格则相比6月小幅回落了2%左右。
而且分析发现，公寓新上市的房源数量的增长速度已经远超过销售的增长速度，这对于未来的公寓市场来说将是一个考验。
从传统意义来看，投资公寓更多是以租赁（包括长租和短租房）为主要受益来源，但由于疫情的爆发，使得大温地区的留学生和访客人数锐减，这让租赁公寓的需求也出现大幅下降。
根据租赁市场的报告来看，包括温哥华在内的全国租赁市场房租都已经出现了下降。
那么公寓市场的前景还会好吗？
不过伴随着供求关系的变化，上市公寓房源的增加，或许对于买家来说也将成为一个超低的机遇？您怎么看？
ref：
https://betterdwelling.com/city/vancouver/vancouver-condo...
[物价飞涨的时候 这样省钱购物很爽]
已经有 181 人参与评论了, 我也来说几句吧
疫情期间独立屋市场的火爆，是与疫情的爆发息息相关的。更多的人开始重视空间感、选择更偏远的郊区独立屋。那么公寓市场还能入手吗？
根据房地产资讯网站BetterDwelling的分析发现，大温的公寓市场也出现了一个近年来的新高数字：挂售数量。
统计显示7月大温的公寓市场出售也出现了大幅增长，比2018、2019年都更加强劲，成为2017年以来最高的水平。
根据答问地产局的统计，7月大温共售出公寓1440套，售价基准价：$682,500，比去年同期增长3.7%，比2020年6月增长0.9%。与此同时，待售时间也进一步缩短为31天，公寓市场交易更加活跃。
伴随着市场的活跃，上市的公寓数量也迅猛增长，达到5669套。这一数字也是5年来的挂售公寓房源的历史新高。
与此同时，大温的公寓基准价也在进一步上涨。
不论是相对便宜的温哥华东区、还是较贵的西区，公寓售价都出现了不同程度的上涨。
根据大温地产局的售出与挂牌比率来看，公寓市场目前是大温地区最低的，为24.7%。 但按照地产局的分析，高于20%将属于卖方市场，意味着房价还有上升的动力。
但同时，BetterDwelling分析也发现，虽然基准价上涨，但公寓的中位数价格则相比6月小幅回落了2%左右。
而且分析发现，公寓新上市的房源数量的增长速度已经远超过销售的增长速度，这对于未来的公寓市场来说将是一个考验。
从传统意义来看，投资公寓更多是以租赁（包括长租和短租房）为主要受益来源，但由于疫情的爆发，使得大温地区的留学生和访客人数锐减，这让租赁公寓的需求也出现大幅下降。
根据租赁市场的报告来看，包括温哥华在内的全国租赁市场房租都已经出现了下降。
那么公寓市场的前景还会好吗？
不过伴随着供求关系的变化，上市公寓房源的增加，或许对于买家来说也将成为一个超低的机遇？您怎么看？
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