[房市情报] BC房主不差钱?申请这福利的人很少
CMHC所提供的贷款延期服务自提交以来,统计显示加拿大已经有12%的房主申请了这项福利政策。CMHC预测到9月,那些申请了延期却依然无法偿还贷款的人将面临贷款拖欠,届时加国房主的拖欠房贷比例将增加到20%。这将是一个非常危险的信号。
然而大温的房地产分析师Steve Saretsky却发现,其中BC申请这项福利政策的房主相对于其他大省来说,比例极低。
BC省申请这项福利政策的比例只有7%,根据统计图表中显示,
Steve Saretsky指出,BC虽然房屋价格居高不下,但BC省的房屋贷款中具备有效保险(IIF)的比例较少。通常具备IIF的房贷,是那些首付款低于20%的房贷。而在BC省,这一比例为13.2%;相对于其他加拿大房地产大省来说,也属于非常低:
这些统计中,所有的房贷和保险都是根据CMHC的统计而来,不包括所有通过其他私人渠道的贷款。
这一话题引起不少网友热议,有网友称BC的购房者很多人使用了现金,更有网友直指购房者很多人是来自中国,花的是人民币(RMB)
此外,也有网友指出,BC房主申请贷款延期少,是因为近期在BC买房的人很多都不是依靠T4报税表上所体现的收入。而对于此前买房的人来说,虽然他们已经坐拥几百万的房产,但他们的贷款也早已还清。
虽然BC的房地产情况从目前来看,仍然显得相对稳妥,房主们似乎也没有受到太大影响。
但CMHC的统计中仍然传递出预警信号,加拿大家庭的债务在COVID19爆发之前已经位于世界领先,家庭债务与GDP的比率为99%,处于十分危险的境地。
而伴随着GDP的下降,加拿大家庭债务将在2020年第二季度增加到115%,在第三季度将增加到130%。
CMHC预测,到了9月,经济开始一定程度的复苏,那些申请了延期还贷、却依然还不上贷款月供的人,则将会面临违约、贷款拖欠,这将会给社会带来进一步的危机。
CMHC预测,与房产高点时相比,预计加拿大的平均房价将下降9%-18%,一些最终拖欠无力还贷的群体或将面临失去房屋所有权的困难境地。
而至于BC的房主,似乎都还能还的上月供,相对境况要好一些?
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https://stevesaretsky.com/mortgage-deferrals-could-top-20...
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(加西网综合)作为联邦政府在疫情期间的一项保护房主的政策,由联邦政府的住房机构加拿大抵押贷款和住房公司然而大温的房地产分析师Steve Saretsky却发现,其中BC申请这项福利政策的房主相对于其他大省来说,比例极低。
BC省申请这项福利政策的比例只有7%,根据统计图表中显示,
Steve Saretsky指出,BC虽然房屋价格居高不下,但BC省的房屋贷款中具备有效保险(IIF)的比例较少。通常具备IIF的房贷,是那些首付款低于20%的房贷。而在BC省,这一比例为13.2%;相对于其他加拿大房地产大省来说,也属于非常低:
- IIF比例最高的是安省,同样房价也相对较高,IIF的比例为34.8%
- 魁省IIF比例为21.6%
- 阿尔伯塔省的比例为18.2%
这些统计中,所有的房贷和保险都是根据CMHC的统计而来,不包括所有通过其他私人渠道的贷款。
这一话题引起不少网友热议,有网友称BC的购房者很多人使用了现金,更有网友直指购房者很多人是来自中国,花的是人民币(RMB)
此外,也有网友指出,BC房主申请贷款延期少,是因为近期在BC买房的人很多都不是依靠T4报税表上所体现的收入。而对于此前买房的人来说,虽然他们已经坐拥几百万的房产,但他们的贷款也早已还清。
虽然BC的房地产情况从目前来看,仍然显得相对稳妥,房主们似乎也没有受到太大影响。
但CMHC的统计中仍然传递出预警信号,加拿大家庭的债务在COVID19爆发之前已经位于世界领先,家庭债务与GDP的比率为99%,处于十分危险的境地。
而伴随着GDP的下降,加拿大家庭债务将在2020年第二季度增加到115%,在第三季度将增加到130%。
CMHC预测,到了9月,经济开始一定程度的复苏,那些申请了延期还贷、却依然还不上贷款月供的人,则将会面临违约、贷款拖欠,这将会给社会带来进一步的危机。
CMHC预测,与房产高点时相比,预计加拿大的平均房价将下降9%-18%,一些最终拖欠无力还贷的群体或将面临失去房屋所有权的困难境地。
而至于BC的房主,似乎都还能还的上月供,相对境况要好一些?
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