[买房卖房] 大温这些想靠房子赚钱的人踩了雷
（加西网综合）在房地产市场上，有不少买了老房子重建再卖的企业和个人，如果踩对了时间点，可能都赚了，然而，如果刚好成为击鼓传花的最后一棒，则只好惨淡收官。
这套位于温西的全新独立屋最近以410万的价格成功售出，能在疫情中卖掉高价的房产，本来是好事。然而看看这房子之前的交易记录，难免替卖家感到肉疼。
这套房产是4卧6卫的房型，室内面积3443平方尺，很适合单户家庭生活使用
地下室完全装修，还有豪华影音室
吧台、酒柜一应俱全
虽然占地只有5200尺，但是所有空间都有效利用，屋顶的大露台可以登高远眺，
屋顶露台还有已经建好的BBQ和水池以及储物空间，方便家里举行户外Party使用
有网友贴出这套房子的交易记录，2016年卖家在房市最火爆的时候以346.5万买入这套房产，拆了重建！
之后2017年5月再上市就想以418.8万出售，那几年典型的炒房路数，买了几个月易手！可惜没能成功。之后重新盖了新房，最高时曾幻想以599.8万价格出售都没能成功，最终以410万收场。
有不嫌事儿少的网友替这位卖家计算了一下，虽然从数字来看，这位卖家赚了63.5万利润，除去开销部分，还剩44万利润，不过如果计算在这重建的房屋中，44万建起一个新房，每尺的价格只有$128元，根本是便宜哭了……
而在温哥华建设房屋的平均每尺单价成本为200-350元，贵一些的则要500元，那么这位卖家这几年的折腾，究竟是赚是赔？
位于南素里这套2012年建成的独立屋，最近也刚成交
虽然跟豪宅不沾边，但售价125万，比评估值的141.6万还少了十几万，还是吸引了不少眼球
从交易记录来看，这套房产是房主2018年8月以近150万的价格买入的，然而世事多变，如今虽然是卖了，但交易的费用，外加价格的损失都让房主亏了不少。
不过附近这套独立屋的卖家则是相对成功的案例，2015年121万买入，如今141.8万售出，还高于评估值的132.9万。恭喜！
5卧4卫的房型，3417平方尺室内面积
土地面积3900尺，2009年建成的房屋
让前几任卖家都赚到了！
[加西网正招聘多名全职sales 待遇优]
已经有 85 人参与评论了, 我也来说几句吧
这套位于温西的全新独立屋最近以410万的价格成功售出，能在疫情中卖掉高价的房产，本来是好事。然而看看这房子之前的交易记录，难免替卖家感到肉疼。
这套房产是4卧6卫的房型，室内面积3443平方尺，很适合单户家庭生活使用
地下室完全装修，还有豪华影音室
吧台、酒柜一应俱全
虽然占地只有5200尺，但是所有空间都有效利用，屋顶的大露台可以登高远眺，
屋顶露台还有已经建好的BBQ和水池以及储物空间，方便家里举行户外Party使用
有网友贴出这套房子的交易记录，2016年卖家在房市最火爆的时候以346.5万买入这套房产，拆了重建！
之后2017年5月再上市就想以418.8万出售，那几年典型的炒房路数，买了几个月易手！可惜没能成功。之后重新盖了新房，最高时曾幻想以599.8万价格出售都没能成功，最终以410万收场。
有不嫌事儿少的网友替这位卖家计算了一下，虽然从数字来看，这位卖家赚了63.5万利润，除去开销部分，还剩44万利润，不过如果计算在这重建的房屋中，44万建起一个新房，每尺的价格只有$128元，根本是便宜哭了……
而在温哥华建设房屋的平均每尺单价成本为200-350元，贵一些的则要500元，那么这位卖家这几年的折腾，究竟是赚是赔？
位于南素里这套2012年建成的独立屋，最近也刚成交
虽然跟豪宅不沾边，但售价125万，比评估值的141.6万还少了十几万，还是吸引了不少眼球
从交易记录来看，这套房产是房主2018年8月以近150万的价格买入的，然而世事多变，如今虽然是卖了，但交易的费用，外加价格的损失都让房主亏了不少。
不过附近这套独立屋的卖家则是相对成功的案例，2015年121万买入，如今141.8万售出，还高于评估值的132.9万。恭喜！
5卧4卫的房型，3417平方尺室内面积
土地面积3900尺，2009年建成的房屋
让前几任卖家都赚到了！
[加西网正招聘多名全职sales 待遇优]
| 分享: |
| 注： |
| 延伸阅读 | 更多... |
 加国房奴享受超稳定期?七大关键日 |
温村蝴蝶塔豪宅曝光45楼要价363万 |
| 60%年轻人怪罪老一辈 近半数不敢生娃买房成梦 |
加国承认部落土地权 大温业主慌吗 (3条评论) |
| 理财热议:投资回报跑赢提前还贷？ |
4万佣金? 夫妇拒中介网上自售豪宅 |
| 长租Airbnb变租霸 加拿大房东无奈 |
大温前监狱成法拍房!内部让人意外 |
| 最新！加拿大最优惠房贷利率一览 |
大温经纪佣金有猫腻?当局为啥调查 (2条评论) |
推荐: