[地产观点] 涨12%或跌30% 房价预测哪个靠谱？
加拿大皇家银行（RBC）：加拿大房价上涨4.9％
RBC指出加国房屋销售将迎来“历史最低值”，但对房价显然影响不大。该银行预测，今年加拿大的房价将下跌0.2％。明年将反弹增长4.9%
BMO：加拿大房价没变化
BMO银行并未给出加拿大房价的可能性变化走势，但是该银行分析认为，加国房价不会有明显变化，而且疫情所带来的很多变化将成为“新常态”将会保持
地产公司Royal LePage：加拿大房价下降3%
这家地产经纪公司认为，新冠病毒疫情对房屋价格的影响较小。该公司预计到今年年底全国价格将下降3％。房地产公司预测房价向来以乐观著称，这次看跌房价小幅下降，对于未来也没有明确预期。
CIBC银行：加拿大房价下跌5-10％
CIBC认为，房价的下跌痛苦将集中体现在昂贵的高层公寓上。该银行预计房价未来两年价格将比2019年下跌5-10％。他们指出，“高成本”高层建筑将产生最大的影响。
DBRS：加拿大房价下跌10-15％
根据信用评级机构DBRS Morningstar发布的模型，到2022年，房价可能会出现两种走势。最坏将下跌15%，如果受疫情影响作用温和，较好的情况下，则房价会下降10%。而且DBRS的预测中还特别提到，大温地区的房价被虚高的现象。
穆迪（Moody's）：加拿大房地产价格下跌8-30％
作为最悲观的预测，穆迪预测了未来3年可能出现的情景。该机构是根据不同的风险等级基准来进行预测，价格在不同的风险预设下也将不同走势：
如果按照不同的风险等级来看加拿大的房地产市场，可以预计价格下降的幅度也将大不相同。
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RBC指出加国房屋销售将迎来“历史最低值”，但对房价显然影响不大。该银行预测，今年加拿大的房价将下跌0.2％。明年将反弹增长4.9%
BMO：加拿大房价没变化
BMO银行并未给出加拿大房价的可能性变化走势，但是该银行分析认为，加国房价不会有明显变化，而且疫情所带来的很多变化将成为“新常态”将会保持
地产公司Royal LePage：加拿大房价下降3%
这家地产经纪公司认为，新冠病毒疫情对房屋价格的影响较小。该公司预计到今年年底全国价格将下降3％。房地产公司预测房价向来以乐观著称，这次看跌房价小幅下降，对于未来也没有明确预期。
CIBC银行：加拿大房价下跌5-10％
CIBC认为，房价的下跌痛苦将集中体现在昂贵的高层公寓上。该银行预计房价未来两年价格将比2019年下跌5-10％。他们指出，“高成本”高层建筑将产生最大的影响。
DBRS：加拿大房价下跌10-15％
根据信用评级机构DBRS Morningstar发布的模型，到2022年，房价可能会出现两种走势。最坏将下跌15%，如果受疫情影响作用温和，较好的情况下，则房价会下降10%。而且DBRS的预测中还特别提到，大温地区的房价被虚高的现象。
穆迪（Moody's）：加拿大房地产价格下跌8-30％
作为最悲观的预测，穆迪预测了未来3年可能出现的情景。该机构是根据不同的风险等级基准来进行预测，价格在不同的风险预设下也将不同走势：
如果按照不同的风险等级来看加拿大的房地产市场，可以预计价格下降的幅度也将大不相同。
- 如果按照S0的风险基准来预测，加国平均房价将下降8%，预计1年后回到平衡常规状态。
- 如果按照S3的风险基准预测，GDP下降15-25%，房价预计也将下降20%，到2024、2025年才能重回正常水平。
- 如果按照最坏的S4的风险预测，房价将持续走低直到2022年，房地产市场的回归将需要10年左右的时间。
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