[房市情報] BC房市自由落體式降 大溫不是最慘
（加西網綜合）5月13日，BC省房地產協會（BCREA）發布了4月的BC全省房地產銷售數據報告，壹張圖表就可以看出，COVID19疫情爆發給本地房地產所帶來的的巨大影響。
統計顯示，BC全省4月份共售出住宅房屋3,284套，比去年同期下降了50.8%。
2020年4月的房市交易總價值為24億元，同樣也比2019年4月大幅減少，降幅為46.9%。
BCREA的首席經濟師Economist Brendon表示，BCREA在新冠疫情大爆發之後，已經預料到房地產交易量將大幅銳減，不過他認為，房地產市場中的買賣雙方正在適應新的變化，隨著經濟逐步重新開放，房屋銷售活動應會有所增加。
由於疫情的爆發，賣房需求的擱置，也讓市場上的房屋供應有了大幅縮減，考慮季節性調整的基礎上，上市房屋數量也比去年同期下降了23.7%。供應的相應減少，使得供求關系基本保持平衡，因此BC省房屋的售價仍然堅挺。
從平均價格來看，BC全省4月房屋銷售均價為 $737,834，比去年同期則有7.8%的漲幅。
而從各地的銷售變化來看，大溫的銷售量減少39.5%，是所有銷量減少百分比最低的。
全省所有地區的房屋銷售都呈現巨大的跌幅：
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統計顯示，BC全省4月份共售出住宅房屋3,284套，比去年同期下降了50.8%。
2020年4月的房市交易總價值為24億元，同樣也比2019年4月大幅減少，降幅為46.9%。
BCREA的首席經濟師Economist Brendon表示，BCREA在新冠疫情大爆發之後，已經預料到房地產交易量將大幅銳減，不過他認為，房地產市場中的買賣雙方正在適應新的變化，隨著經濟逐步重新開放，房屋銷售活動應會有所增加。
由於疫情的爆發，賣房需求的擱置，也讓市場上的房屋供應有了大幅縮減，考慮季節性調整的基礎上，上市房屋數量也比去年同期下降了23.7%。供應的相應減少，使得供求關系基本保持平衡，因此BC省房屋的售價仍然堅挺。
從平均價格來看，BC全省4月房屋銷售均價為 $737,834，比去年同期則有7.8%的漲幅。
- 房價漲幅最大的是：Northern Lights和菲沙河谷地區，房屋平均價格漲幅分別高達9.7%和9%，其次是South Okanagan，漲幅為7.7%
- 房價降幅最大的是：Powell River地區，房價下降7.5%，其余大部分地區房價變化微弱。
而從各地的銷售變化來看，大溫的銷售量減少39.5%，是所有銷量減少百分比最低的。
全省所有地區的房屋銷售都呈現巨大的跌幅：
- 跌幅最大的是：Powell River，銷量減少71.4%，
- BC北部和Kootenay、Kamloops、Okanagan等內陸地區的房屋銷售數量都在降幅55%以上
- 溫哥華島和維多利亞作為除大溫和菲沙河谷之外，最大的房地產市場，也分別有58.3%和58.5%的銷售減少。
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