[房市情報] BC房市自由落體式降 大溫不是最慘
（加西網綜合）5月13日，BC省房地產協會（BCREA）發布了4月的BC全省房地產銷售數據報告，壹張圖表就可以看出，COVID19疫情爆發給本地房地產所帶來的的巨大影響。
統計顯示，BC全省4月份共售出住宅房屋3,284套，比去年同期下降了50.8%。
2020年4月的房市交易總價值為24億元，同樣也比2019年4月大幅減少，降幅為46.9%。
BCREA的首席經濟師Economist Brendon表示，BCREA在新冠疫情大爆發之後，已經預料到房地產交易量將大幅銳減，不過他認為，房地產市場中的買賣雙方正在適應新的變化，隨著經濟逐步重新開放，房屋銷售活動應會有所增加。
由於疫情的爆發，賣房需求的擱置，也讓市場上的房屋供應有了大幅縮減，考慮季節性調整的基礎上，上市房屋數量也比去年同期下降了23.7%。供應的相應減少，使得供求關系基本保持平衡，因此BC省房屋的售價仍然堅挺。
從平均價格來看，BC全省4月房屋銷售均價為 $737,834，比去年同期則有7.8%的漲幅。
而從各地的銷售變化來看，大溫的銷售量減少39.5%，是所有銷量減少百分比最低的。
全省所有地區的房屋銷售都呈現巨大的跌幅：
全省4月代售房屋數量為29510套，相比去年同期有23.7%的減少。
其中代售房源減少最多的是：Chilliwack、大溫和菲沙河谷，降幅分別為40.4%、32.8%和26.5%
售出與掛牌房源的比率（Sales to Active Ratio）則降至11.1%，是近年來的歷史新低。比2019年4月的17.2%還有明顯下降。
5月12日，BC省新增確診患者7人，是進入緊急狀態以來的最低值。BC省也進入了逐步復蘇的軌道。
如果不出意外，從下周開始，BC省的經濟復蘇將進入第贰階段，不少業內人士認為，相應的房地產市場也將會逐步會增加活躍度。
ref：
https://www.bcrea.bc.ca/economics/housing-market-slows-bu...
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統計顯示，BC全省4月份共售出住宅房屋3,284套，比去年同期下降了50.8%。
2020年4月的房市交易總價值為24億元，同樣也比2019年4月大幅減少，降幅為46.9%。
BCREA的首席經濟師Economist Brendon表示，BCREA在新冠疫情大爆發之後，已經預料到房地產交易量將大幅銳減，不過他認為，房地產市場中的買賣雙方正在適應新的變化，隨著經濟逐步重新開放，房屋銷售活動應會有所增加。
由於疫情的爆發，賣房需求的擱置，也讓市場上的房屋供應有了大幅縮減，考慮季節性調整的基礎上，上市房屋數量也比去年同期下降了23.7%。供應的相應減少，使得供求關系基本保持平衡，因此BC省房屋的售價仍然堅挺。
從平均價格來看，BC全省4月房屋銷售均價為 $737,834，比去年同期則有7.8%的漲幅。
- 房價漲幅最大的是：Northern Lights和菲沙河谷地區，房屋平均價格漲幅分別高達9.7%和9%，其次是South Okanagan，漲幅為7.7%
- 房價降幅最大的是：Powell River地區，房價下降7.5%，其余大部分地區房價變化微弱。
而從各地的銷售變化來看，大溫的銷售量減少39.5%，是所有銷量減少百分比最低的。
全省所有地區的房屋銷售都呈現巨大的跌幅：
- 跌幅最大的是：Powell River，銷量減少71.4%，
- BC北部和Kootenay、Kamloops、Okanagan等內陸地區的房屋銷售數量都在降幅55%以上
- 溫哥華島和維多利亞作為除大溫和菲沙河谷之外，最大的房地產市場，也分別有58.3%和58.5%的銷售減少。
全省4月代售房屋數量為29510套，相比去年同期有23.7%的減少。
其中代售房源減少最多的是：Chilliwack、大溫和菲沙河谷，降幅分別為40.4%、32.8%和26.5%
售出與掛牌房源的比率（Sales to Active Ratio）則降至11.1%，是近年來的歷史新低。比2019年4月的17.2%還有明顯下降。
5月12日，BC省新增確診患者7人，是進入緊急狀態以來的最低值。BC省也進入了逐步復蘇的軌道。
如果不出意外，從下周開始，BC省的經濟復蘇將進入第贰階段，不少業內人士認為，相應的房地產市場也將會逐步會增加活躍度。
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https://www.bcrea.bc.ca/economics/housing-market-slows-bu...
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