[房市情报] BC房市自由落体式降 大温不是最惨
（加西网综合）5月13日，BC省房地产协会（BCREA）发布了4月的BC全省房地产销售数据报告，一张图表就可以看出，COVID19疫情爆发给本地房地产所带来的的巨大影响。
统计显示，BC全省4月份共售出住宅房屋3,284套，比去年同期下降了50.8%。
2020年4月的房市交易总价值为24亿元，同样也比2019年4月大幅减少，降幅为46.9%。
BCREA的首席经济师Economist Brendon表示，BCREA在新冠疫情大爆发之后，已经预料到房地产交易量将大幅锐减，不过他认为，房地产市场中的买卖双方正在适应新的变化，随着经济逐步重新开放，房屋销售活动应会有所增加。
由于疫情的爆发，卖房需求的搁置，也让市场上的房屋供应有了大幅缩减，考虑季节性调整的基础上，上市房屋数量也比去年同期下降了23.7%。供应的相应减少，使得供求关系基本保持平衡，因此BC省房屋的售价仍然坚挺。
从平均价格来看，BC全省4月房屋销售均价为 $737,834，比去年同期则有7.8%的涨幅。
而从各地的销售变化来看，大温的销售量减少39.5%，是所有销量减少百分比最低的。
全省所有地区的房屋销售都呈现巨大的跌幅：
全省4月代售房屋数量为29510套，相比去年同期有23.7%的减少。
其中代售房源减少最多的是：Chilliwack、大温和菲沙河谷，降幅分别为40.4%、32.8%和26.5%
售出与挂牌房源的比率（Sales to Active Ratio）则降至11.1%，是近年来的历史新低。比2019年4月的17.2%还有明显下降。
5月12日，BC省新增确诊患者7人，是进入紧急状态以来的最低值。BC省也进入了逐步复苏的轨道。
如果不出意外，从下周开始，BC省的经济复苏将进入第二阶段，不少业内人士认为，相应的房地产市场也将会逐步会增加活跃度。
ref：
https://www.bcrea.bc.ca/economics/housing-market-slows-bu...
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统计显示，BC全省4月份共售出住宅房屋3,284套，比去年同期下降了50.8%。
2020年4月的房市交易总价值为24亿元，同样也比2019年4月大幅减少，降幅为46.9%。
BCREA的首席经济师Economist Brendon表示，BCREA在新冠疫情大爆发之后，已经预料到房地产交易量将大幅锐减，不过他认为，房地产市场中的买卖双方正在适应新的变化，随着经济逐步重新开放，房屋销售活动应会有所增加。
由于疫情的爆发，卖房需求的搁置，也让市场上的房屋供应有了大幅缩减，考虑季节性调整的基础上，上市房屋数量也比去年同期下降了23.7%。供应的相应减少，使得供求关系基本保持平衡，因此BC省房屋的售价仍然坚挺。
从平均价格来看，BC全省4月房屋销售均价为 $737,834，比去年同期则有7.8%的涨幅。
- 房价涨幅最大的是：Northern Lights和菲沙河谷地区，房屋平均价格涨幅分别高达9.7%和9%，其次是South Okanagan，涨幅为7.7%
- 房价降幅最大的是：Powell River地区，房价下降7.5%，其余大部分地区房价变化微弱。
而从各地的销售变化来看，大温的销售量减少39.5%，是所有销量减少百分比最低的。
全省所有地区的房屋销售都呈现巨大的跌幅：
- 跌幅最大的是：Powell River，销量减少71.4%，
- BC北部和Kootenay、Kamloops、Okanagan等内陆地区的房屋销售数量都在降幅55%以上
- 温哥华岛和维多利亚作为除大温和菲沙河谷之外，最大的房地产市场，也分别有58.3%和58.5%的销售减少。
全省4月代售房屋数量为29510套，相比去年同期有23.7%的减少。
其中代售房源减少最多的是：Chilliwack、大温和菲沙河谷，降幅分别为40.4%、32.8%和26.5%
售出与挂牌房源的比率（Sales to Active Ratio）则降至11.1%，是近年来的历史新低。比2019年4月的17.2%还有明显下降。
5月12日，BC省新增确诊患者7人，是进入紧急状态以来的最低值。BC省也进入了逐步复苏的轨道。
如果不出意外，从下周开始，BC省的经济复苏将进入第二阶段，不少业内人士认为，相应的房地产市场也将会逐步会增加活跃度。
ref：
https://www.bcrea.bc.ca/economics/housing-market-slows-bu...
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