[房市情报] 手握大温这类房产的人成最大赢家
（加西网综合）当很多人都在唱衰大温的房地产市场时，其实很多人都在默默赚钱，看着手里的房产带来不断增加的现金流偷着乐。
这些人就是大温拥有办公室房产的业主。
根据商业地产Avison Young公司的统计显示，截止到2019年底，大温的办公室空置率已经继续下降再创历史新低点，有办公室不愁租的局面已经基本形成。而办公室的出租也为这些房东带来更多收益。
大温的办公室空间空置率在逐年下降，从2015年的10%到2018年的5.1%；再到2019年的4.4%。
而这一局面在2020年还将加剧，预计将继续下降达到3.1%。
这一现象在温哥华市中心尤为明显。
到现在还没建好的德勤温哥华新大楼，但已经在2019年底收到了84%的预签租约。
统计显示温哥华市中心的办公室空置率从2018年底的2.9%再次下降到2019年底的2.6%。
然而这一局面恐怕要到2024年才能有所缓解。目前在建的温哥华市中心的办公楼预计将在2024年完工，届时将为市场提供500万平方尺的新空间作为缓解。在此之前，办公室的租赁在市中心都将是白热化状态。
目前大温地区有办公室空间面积5180万平方英尺。但距离强大的需求来看，可能真心不够用。
Avison Young公司称，温哥华的对全球经济的吸引力和快速发展既让大温在发展中受益，也让大温本地的公司成为受害者。
从各个区域来看，办公室空置率的需求也有所不同，比如在温哥华市中心仅有2.6%的空置率，而在交通也算相当便利、曾经的BC省首府所在地的新西敏，办公室空间的需求则相对不那么强烈，空置率接近10%。
空置率各区域排序显示，最紧俏的仍然在市中心（2.6%），其次是耶鲁镇（3.2%），第三是百老汇（4.0%）。
素里市的办公室空置率也开始紧俏，达到5.2%，不过这也是因为素里市的办公室面积本身就很有限，只有290万英尺。
而本那比作为温哥华以外第二大热门的办公空间首选地点，目前虽有近千万尺的办公室空间，但空置率也只有6.3%，看得出其需求的强劲。
ref：
https://www.westerninvestor.com/news/british-columbia/met...
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已经有 2 人参与评论了, 我也来说几句吧
这些人就是大温拥有办公室房产的业主。
根据商业地产Avison Young公司的统计显示，截止到2019年底，大温的办公室空置率已经继续下降再创历史新低点，有办公室不愁租的局面已经基本形成。而办公室的出租也为这些房东带来更多收益。
大温的办公室空间空置率在逐年下降，从2015年的10%到2018年的5.1%；再到2019年的4.4%。
而这一局面在2020年还将加剧，预计将继续下降达到3.1%。
这一现象在温哥华市中心尤为明显。
到现在还没建好的德勤温哥华新大楼，但已经在2019年底收到了84%的预签租约。
统计显示温哥华市中心的办公室空置率从2018年底的2.9%再次下降到2019年底的2.6%。
然而这一局面恐怕要到2024年才能有所缓解。目前在建的温哥华市中心的办公楼预计将在2024年完工，届时将为市场提供500万平方尺的新空间作为缓解。在此之前，办公室的租赁在市中心都将是白热化状态。
目前大温地区有办公室空间面积5180万平方英尺。但距离强大的需求来看，可能真心不够用。
Avison Young公司称，温哥华的对全球经济的吸引力和快速发展既让大温在发展中受益，也让大温本地的公司成为受害者。
从各个区域来看，办公室空置率的需求也有所不同，比如在温哥华市中心仅有2.6%的空置率，而在交通也算相当便利、曾经的BC省首府所在地的新西敏，办公室空间的需求则相对不那么强烈，空置率接近10%。
空置率各区域排序显示，最紧俏的仍然在市中心（2.6%），其次是耶鲁镇（3.2%），第三是百老汇（4.0%）。
素里市的办公室空置率也开始紧俏，达到5.2%，不过这也是因为素里市的办公室面积本身就很有限，只有290万英尺。
而本那比作为温哥华以外第二大热门的办公空间首选地点，目前虽有近千万尺的办公室空间，但空置率也只有6.3%，看得出其需求的强劲。
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